在英國留學(xué)要租房的伙伴們，在具體的租房過程中我們會(huì)遇到許多問題，這就需要我們留心注意，那么下面我們就隨來看看吧！
租房最容易出問題的就是自己找房源租房，下面幾點(diǎn)注意事項(xiàng)大家記好：
1.與其網(wǎng)上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規(guī)的房屋中介，雖然可能會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對(duì)比不同的中介，如果有買房打算的朋友也可以使用這兩個(gè)英國最知名的房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
中介公司，費(fèi)用方面需要特別注意，除去中介費(fèi)外，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)向客戶索要登記注冊(cè)費(fèi)、看房費(fèi)用等。一般情況下，中介費(fèi)相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用，千萬不要被多收了錢。
2.看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正?，F(xiàn)象，不管房東或中介用什么樣的理由，都不要在看房前支付任何費(fèi)用，這是一種常見的網(wǎng)絡(luò)租房詐騙。
3.入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會(huì)提供由正規(guī)律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現(xiàn)問題就不會(huì)有保證，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大家自己評(píng)估。如果有合同的話，請(qǐng)一定要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于修理、退還定金和是否允許養(yǎng)寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問。
4.通過私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢的原則，交錢的時(shí)候鑰匙也要爭(zhēng)取能同時(shí)給到你的手上，如果走正規(guī)中介大家則不用過度擔(dān)憂，畢竟不會(huì)出現(xiàn)取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。
5.有些房東會(huì)在房客要搬走時(shí)拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個(gè)房屋清單，英文叫做 Inventory，這個(gè)通常都會(huì)委托第三方機(jī)構(gòu)來做，他們會(huì)把家中每件物品甚至墻和窗戶等等的狀況都記下來，搬走前再做一遍進(jìn)行核對(duì)。一般中介都提供此項(xiàng)服務(wù)，如果不走中介，小居也強(qiáng)烈建議大家自費(fèi)做，避免搬走的時(shí)候房東隨便扣除押金，畢竟最后維護(hù)的是自己的利益。
6.英格蘭和威爾士的法律規(guī)定，所有租房押金都要存在獨(dú)立專門存儲(chǔ)押金的機(jī)構(gòu)，如果你的房東不這么做，請(qǐng)一定強(qiáng)烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區(qū)存儲(chǔ)押金的機(jī)構(gòu)有: deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme;蘇格蘭地區(qū)有 Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits Scotland。
租房最容易出問題的就是自己找房源租房，下面幾點(diǎn)注意事項(xiàng)大家記好：
1.與其網(wǎng)上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規(guī)的房屋中介，雖然可能會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對(duì)比不同的中介，如果有買房打算的朋友也可以使用這兩個(gè)英國最知名的房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
中介公司，費(fèi)用方面需要特別注意，除去中介費(fèi)外，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)向客戶索要登記注冊(cè)費(fèi)、看房費(fèi)用等。一般情況下，中介費(fèi)相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用，千萬不要被多收了錢。
2.看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正?，F(xiàn)象，不管房東或中介用什么樣的理由，都不要在看房前支付任何費(fèi)用，這是一種常見的網(wǎng)絡(luò)租房詐騙。
3.入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會(huì)提供由正規(guī)律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現(xiàn)問題就不會(huì)有保證，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大家自己評(píng)估。如果有合同的話，請(qǐng)一定要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于修理、退還定金和是否允許養(yǎng)寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問。
4.通過私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢的原則，交錢的時(shí)候鑰匙也要爭(zhēng)取能同時(shí)給到你的手上，如果走正規(guī)中介大家則不用過度擔(dān)憂，畢竟不會(huì)出現(xiàn)取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。
5.有些房東會(huì)在房客要搬走時(shí)拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個(gè)房屋清單，英文叫做 Inventory，這個(gè)通常都會(huì)委托第三方機(jī)構(gòu)來做，他們會(huì)把家中每件物品甚至墻和窗戶等等的狀況都記下來，搬走前再做一遍進(jìn)行核對(duì)。一般中介都提供此項(xiàng)服務(wù)，如果不走中介，小居也強(qiáng)烈建議大家自費(fèi)做，避免搬走的時(shí)候房東隨便扣除押金，畢竟最后維護(hù)的是自己的利益。
6.英格蘭和威爾士的法律規(guī)定，所有租房押金都要存在獨(dú)立專門存儲(chǔ)押金的機(jī)構(gòu)，如果你的房東不這么做，請(qǐng)一定強(qiáng)烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區(qū)存儲(chǔ)押金的機(jī)構(gòu)有: deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme;蘇格蘭地區(qū)有 Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits Scotland。