意大利特殊的地理環(huán)境造就了當(dāng)?shù)亟^美的風(fēng)景，再加上濃厚的文化藝術(shù)氛圍，吸引了全球各地的旅行愛(ài)好者，很多人來(lái)到這里后被當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境所吸引，希望有機(jī)會(huì)移民到意大利生活。下面就給大家介紹下意大利購(gòu)房移民的條件和優(yōu)勢(shì)，歡迎閱讀！
    申請(qǐng)條件：
    1、無(wú)犯罪記錄
    2、年滿18周
    3、非歐盟公民
    4、購(gòu)買至少30萬(wàn)歐的房產(chǎn)，人均不少于22平方米
    5、有穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源(申請(qǐng)人每年提供不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明;如配偶同時(shí)申請(qǐng)，該收入在原基礎(chǔ)上增加20%;如未成年子女同時(shí)申請(qǐng)，該收入在原基礎(chǔ)上增加5%)。
    項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
    1、審批迅速：僅需4~6個(gè)月即可完成全部審批，全家一步到位獲得居留卡
    2、條件簡(jiǎn)單：無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言、從商背景等要求，無(wú)需解釋資金來(lái)源
    3、出行便利：成功申請(qǐng)永久居留卡后，可自由出入26個(gè)申根國(guó)
    4、無(wú)移民監(jiān)：僅需每半年登陸一次即可，對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活無(wú)影響
    5、投資增值：房產(chǎn)投資是一項(xiàng)升值空間很大的項(xiàng)目，并且由于意大利房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，其升值空間更為可觀，獲得永居后，房產(chǎn)即可出售;首套房產(chǎn)無(wú)需繳納每年持有稅，長(zhǎng)期持有成本低。
    擴(kuò)展閱讀：意大利移民的財(cái)產(chǎn)融資
    移民人士可以在意大利申請(qǐng)抵押貸款，也可以向本國(guó)的貸款人申請(qǐng)抵押貸款。任何人都可以在意大利申請(qǐng)抵押貸款，如果他們有足夠的資金，但這并不一定意味著他們將被授予一個(gè)。
    在申請(qǐng)之前，移民人士應(yīng)注意，他們需要的費(fèi)用足以支付房產(chǎn)費(fèi)用。買方負(fù)責(zé)支付公證人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和幾何圖形以及任何法律代表。買方還支付所有房產(chǎn)銷售和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
    意大利的抵押貸款結(jié)構(gòu)與外國(guó)人可能習(xí)慣的非常不同，因此雖然基本利率可能看起來(lái)很低(通常低至2%)，但其他收費(fèi)也適用。設(shè)置費(fèi)用較高，競(jìng)爭(zhēng)較少，銀行不太可能向外派人員提供整個(gè)房產(chǎn)價(jià)值。出于這些原因以及更多原因，移民人士應(yīng)該獲得獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)的服務(wù)。