意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)如雨后春筍般涌現(xiàn)，隨著當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的蓬勃發(fā)展，中國(guó)移民人數(shù)增加，國(guó)內(nèi)外公司紛紛投資意大利，區(qū)域升值潛力無(wú)限，意大利房地產(chǎn)收入投資穩(wěn)定，價(jià)值保持，所以很多人開(kāi)始了解意大利的移民政策。下面就給大家介紹下意大利購(gòu)房移民如何申請(qǐng)？歡迎閱讀！
一、移民條件評(píng)估
目前申請(qǐng)意大利買房移民要滿足以下條件：
1、年齡滿18周歲;
2、每年要有不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入要求;
3、購(gòu)買當(dāng)?shù)卣付ǖ牟坏陀?0萬(wàn)歐的房產(chǎn);
4、身體健康，無(wú)犯罪記錄。
二、準(zhǔn)備入境申請(qǐng)考察房產(chǎn)簽證所需的材料
當(dāng)自己的專屬購(gòu)房方案成立后，就必須提供購(gòu)房所需要的文件材料遞交給相關(guān)部門審核，來(lái)獲得申根簽證。主要的申請(qǐng)材料如下：
1、個(gè)人身份證明：身份證、出生證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等;
2、非工資性收入證明：除每月工資收入以外，包括基金、債券、股票等各種渠道的收入來(lái)源，每年不得低于3.1萬(wàn)歐元;
3、其它材料：意大利正規(guī)注冊(cè)的房產(chǎn)公司開(kāi)具的邀請(qǐng)信(考察房產(chǎn)用)、普通旅游簽證材料、個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)證明以及之前在申根國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)居留記錄的證明。
三、房產(chǎn)實(shí)地考察
申請(qǐng)人獲得申根簽證后，就可以去意大利實(shí)地考察，移民中介也會(huì)陪同，申請(qǐng)人可以對(duì)當(dāng)?shù)馗黝惙慨a(chǎn)類型進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察。目前可以購(gòu)買的房產(chǎn)類型有以下幾類：
1、公寓：最常見(jiàn)的房產(chǎn)了嘻，一般房屋樓頂都是平層，會(huì)有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。意大利有許多位于郊區(qū)或鄉(xiāng)村的公寓十分搶手，因?yàn)樯瞽h(huán)境好，價(jià)格也會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
2、獨(dú)棟房產(chǎn)：靠近城市，這類房屋一般位于意大利小鎮(zhèn)，從外觀看面積不大，都是由磚頭或石塊做成的建筑。但內(nèi)部是別有洞天，基本都會(huì)帶寬敞的庭院、陽(yáng)臺(tái)或屋頂露臺(tái)。
3、湖邊別墅：例如的科莫湖邊的別墅，風(fēng)景十分優(yōu)美，交通和基礎(chǔ)設(shè)施也更加齊全和便利，但價(jià)格自然會(huì)高更多。
四、簽訂購(gòu)房協(xié)議及律師委派
選好房子后就可以購(gòu)買，和中介簽訂完購(gòu)房協(xié)議后，需繳納應(yīng)付款項(xiàng)，然后還要前往律師事務(wù)所完成委派律師的授權(quán)手續(xù)，方便后續(xù)深入溝通更多買房移民的問(wèn)題，直到申請(qǐng)人獲得房屋產(chǎn)權(quán)后。
五、申請(qǐng)意大利居留卡
申請(qǐng)人拿到房產(chǎn)后，就可以向意大利申請(qǐng)國(guó)家居留卡，整個(gè)審批過(guò)程大概需要3-6個(gè)月左右。獲批后主申請(qǐng)人需要親自到意大利機(jī)構(gòu)按手印，取得居留卡(2年為期)，就差不多完成了所有的購(gòu)房手續(xù)并獲得房屋產(chǎn)權(quán)，中介公司會(huì)一直幫助申請(qǐng)人辦理完各類手續(xù)，直到申請(qǐng)人登陸意大利后。
六、遞交續(xù)簽、永居及入籍
居留卡是兩年期限，申請(qǐng)人在兩年后可以遞交居留續(xù)簽申請(qǐng)，五年后遞交永居申請(qǐng)，再五年后就可以申請(qǐng)入籍。
擴(kuò)展閱讀：意大利移民條件
1、歐盟國(guó)家公民除外
這也就意味著移民意大利是針對(duì)于非歐盟中的國(guó)家公民，如果原國(guó)籍本來(lái)就是歐盟國(guó)家中的一個(gè)，那么很遺憾，是與移民意大利無(wú)緣的。不過(guò)，意大利屬于歐盟成員國(guó)，根據(jù)法律，歐盟成員國(guó)的公民是可以在整個(gè)歐盟境內(nèi)自由流動(dòng)，沒(méi)有限制的定居生活。所以，其他歐盟成員國(guó)的公民也沒(méi)有移民意大利的必要。
2、語(yǔ)言能力
不管是想要移民哪個(gè)國(guó)家，語(yǔ)言這一關(guān)是一定要過(guò)的。這可以說(shuō)是一種生存技能了。語(yǔ)言是人與人之間溝通和交流的工具，如果語(yǔ)言這一關(guān)過(guò)不了，即便是能夠在這個(gè)城市短暫的居住，后續(xù)的發(fā)展都會(huì)步履維艱。不過(guò)如果僅僅是拿意大利的居留卡是沒(méi)有語(yǔ)言限制的，但是如果想入籍的話，意大利對(duì)于申請(qǐng)者的要求是要到達(dá)A2級(jí)的水平以上。所以想要入籍的話，移民者們還是要在語(yǔ)言能力上下功夫哦。
3、年齡要求
年齡滿18周歲，而且沒(méi)有任何的犯罪記錄。移民開(kāi)放是針對(duì)于成年人的，而且這個(gè)人要是清清白白，沒(méi)有任何犯罪歷史的才可以。任何國(guó)家都絕對(duì)不會(huì)允許一個(gè)有前科的人移民的，這是道德的限制，也是法律的威嚴(yán)所在。
4、購(gòu)置房產(chǎn)
移民肯定是和置業(yè)關(guān)聯(lián)在一起的，移民到另外一個(gè)國(guó)家自然需要一個(gè)棲息之所，所購(gòu)置的房產(chǎn)更要符合法律對(duì)于移民者的要求，那么在住房面積上是如何約束的呢?這和居住的人數(shù)是有關(guān)系的，人均的居住面積要大于22平方米，如果家庭成員較多，購(gòu)房面積就有著更高的要求，至少要保證每個(gè)人有個(gè)單獨(dú)的臥室居住。房產(chǎn)總價(jià)沒(méi)有額外的要求，不過(guò)一般建議不要低于30萬(wàn)歐元，所以對(duì)于移民者來(lái)說(shuō)，單是在海外置業(yè)這一塊，就要做好準(zhǔn)備。
5、收入水平
這里所說(shuō)的收入并不僅僅是工資收入。工資收入只是占據(jù)一小部分，而非工資收入也是移民者重考量的一項(xiàng)。也就是說(shuō)移民者還要提供非工資收入的相關(guān)證明。
那么這些非工資收入主要指哪些呢，退休金、養(yǎng)老金、固定資產(chǎn)或者是公司的股權(quán)、理財(cái)產(chǎn)品等等，而且這些的收入要具體連續(xù)性，這樣才能夠足以證明在意大利生活能夠保障基本的生活支出。主申每年要有不低于3.1萬(wàn)/歐元的非工資性收入要求，如果配偶同時(shí)移民，要求非工資收入每年要增加百分之二十才可以，當(dāng)然那些攜帶子女和老人一起移民的，對(duì)于非工資收入的要求也就更高了。
一、移民條件評(píng)估
目前申請(qǐng)意大利買房移民要滿足以下條件：
1、年齡滿18周歲;
2、每年要有不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入要求;
3、購(gòu)買當(dāng)?shù)卣付ǖ牟坏陀?0萬(wàn)歐的房產(chǎn);
4、身體健康，無(wú)犯罪記錄。
二、準(zhǔn)備入境申請(qǐng)考察房產(chǎn)簽證所需的材料
當(dāng)自己的專屬購(gòu)房方案成立后，就必須提供購(gòu)房所需要的文件材料遞交給相關(guān)部門審核，來(lái)獲得申根簽證。主要的申請(qǐng)材料如下：
1、個(gè)人身份證明：身份證、出生證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等;
2、非工資性收入證明：除每月工資收入以外，包括基金、債券、股票等各種渠道的收入來(lái)源，每年不得低于3.1萬(wàn)歐元;
3、其它材料：意大利正規(guī)注冊(cè)的房產(chǎn)公司開(kāi)具的邀請(qǐng)信(考察房產(chǎn)用)、普通旅游簽證材料、個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)證明以及之前在申根國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)居留記錄的證明。
三、房產(chǎn)實(shí)地考察
申請(qǐng)人獲得申根簽證后，就可以去意大利實(shí)地考察，移民中介也會(huì)陪同，申請(qǐng)人可以對(duì)當(dāng)?shù)馗黝惙慨a(chǎn)類型進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察。目前可以購(gòu)買的房產(chǎn)類型有以下幾類：
1、公寓：最常見(jiàn)的房產(chǎn)了嘻，一般房屋樓頂都是平層，會(huì)有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。意大利有許多位于郊區(qū)或鄉(xiāng)村的公寓十分搶手，因?yàn)樯瞽h(huán)境好，價(jià)格也會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
2、獨(dú)棟房產(chǎn)：靠近城市，這類房屋一般位于意大利小鎮(zhèn)，從外觀看面積不大，都是由磚頭或石塊做成的建筑。但內(nèi)部是別有洞天，基本都會(huì)帶寬敞的庭院、陽(yáng)臺(tái)或屋頂露臺(tái)。
3、湖邊別墅：例如的科莫湖邊的別墅，風(fēng)景十分優(yōu)美，交通和基礎(chǔ)設(shè)施也更加齊全和便利，但價(jià)格自然會(huì)高更多。
四、簽訂購(gòu)房協(xié)議及律師委派
選好房子后就可以購(gòu)買，和中介簽訂完購(gòu)房協(xié)議后，需繳納應(yīng)付款項(xiàng)，然后還要前往律師事務(wù)所完成委派律師的授權(quán)手續(xù)，方便后續(xù)深入溝通更多買房移民的問(wèn)題，直到申請(qǐng)人獲得房屋產(chǎn)權(quán)后。
五、申請(qǐng)意大利居留卡
申請(qǐng)人拿到房產(chǎn)后，就可以向意大利申請(qǐng)國(guó)家居留卡，整個(gè)審批過(guò)程大概需要3-6個(gè)月左右。獲批后主申請(qǐng)人需要親自到意大利機(jī)構(gòu)按手印，取得居留卡(2年為期)，就差不多完成了所有的購(gòu)房手續(xù)并獲得房屋產(chǎn)權(quán)，中介公司會(huì)一直幫助申請(qǐng)人辦理完各類手續(xù)，直到申請(qǐng)人登陸意大利后。
六、遞交續(xù)簽、永居及入籍
居留卡是兩年期限，申請(qǐng)人在兩年后可以遞交居留續(xù)簽申請(qǐng)，五年后遞交永居申請(qǐng)，再五年后就可以申請(qǐng)入籍。
擴(kuò)展閱讀：意大利移民條件
1、歐盟國(guó)家公民除外
這也就意味著移民意大利是針對(duì)于非歐盟中的國(guó)家公民，如果原國(guó)籍本來(lái)就是歐盟國(guó)家中的一個(gè)，那么很遺憾，是與移民意大利無(wú)緣的。不過(guò)，意大利屬于歐盟成員國(guó)，根據(jù)法律，歐盟成員國(guó)的公民是可以在整個(gè)歐盟境內(nèi)自由流動(dòng)，沒(méi)有限制的定居生活。所以，其他歐盟成員國(guó)的公民也沒(méi)有移民意大利的必要。
2、語(yǔ)言能力
不管是想要移民哪個(gè)國(guó)家，語(yǔ)言這一關(guān)是一定要過(guò)的。這可以說(shuō)是一種生存技能了。語(yǔ)言是人與人之間溝通和交流的工具，如果語(yǔ)言這一關(guān)過(guò)不了，即便是能夠在這個(gè)城市短暫的居住，后續(xù)的發(fā)展都會(huì)步履維艱。不過(guò)如果僅僅是拿意大利的居留卡是沒(méi)有語(yǔ)言限制的，但是如果想入籍的話，意大利對(duì)于申請(qǐng)者的要求是要到達(dá)A2級(jí)的水平以上。所以想要入籍的話，移民者們還是要在語(yǔ)言能力上下功夫哦。
3、年齡要求
年齡滿18周歲，而且沒(méi)有任何的犯罪記錄。移民開(kāi)放是針對(duì)于成年人的，而且這個(gè)人要是清清白白，沒(méi)有任何犯罪歷史的才可以。任何國(guó)家都絕對(duì)不會(huì)允許一個(gè)有前科的人移民的，這是道德的限制，也是法律的威嚴(yán)所在。
4、購(gòu)置房產(chǎn)
移民肯定是和置業(yè)關(guān)聯(lián)在一起的，移民到另外一個(gè)國(guó)家自然需要一個(gè)棲息之所，所購(gòu)置的房產(chǎn)更要符合法律對(duì)于移民者的要求，那么在住房面積上是如何約束的呢?這和居住的人數(shù)是有關(guān)系的，人均的居住面積要大于22平方米，如果家庭成員較多，購(gòu)房面積就有著更高的要求，至少要保證每個(gè)人有個(gè)單獨(dú)的臥室居住。房產(chǎn)總價(jià)沒(méi)有額外的要求，不過(guò)一般建議不要低于30萬(wàn)歐元，所以對(duì)于移民者來(lái)說(shuō)，單是在海外置業(yè)這一塊，就要做好準(zhǔn)備。
5、收入水平
這里所說(shuō)的收入并不僅僅是工資收入。工資收入只是占據(jù)一小部分，而非工資收入也是移民者重考量的一項(xiàng)。也就是說(shuō)移民者還要提供非工資收入的相關(guān)證明。
那么這些非工資收入主要指哪些呢，退休金、養(yǎng)老金、固定資產(chǎn)或者是公司的股權(quán)、理財(cái)產(chǎn)品等等，而且這些的收入要具體連續(xù)性，這樣才能夠足以證明在意大利生活能夠保障基本的生活支出。主申每年要有不低于3.1萬(wàn)/歐元的非工資性收入要求，如果配偶同時(shí)移民，要求非工資收入每年要增加百分之二十才可以，當(dāng)然那些攜帶子女和老人一起移民的，對(duì)于非工資收入的要求也就更高了。