當(dāng)下，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，全球資產(chǎn)配置已進(jìn)入到千家萬戶的生活中。追尋財富自由，財富守恒才是關(guān)鍵的第一步，其中海外置業(yè)成為最安全穩(wěn)健的投資方式之一。
    在眾多國家中，澳洲是一個經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)達(dá)，自然環(huán)境優(yōu)質(zhì)，政治格局穩(wěn)定，投資市場健全的國家，澳洲房產(chǎn)毋庸置疑地成為高凈值人群海外置業(yè)的選擇。那么，要想在澳移民買房的您想要在投資中賺到盤滿缽盈，有哪些秘訣呢？今天就來分享以下五點(diǎn)秘訣，讓您秒變成功投資人士。
    不要等待，盡早入市
    縱觀悉尼過去30年的房市，除了短暫停滯周期和些許回落，整體都是周而復(fù)始在平穩(wěn)上，在每一個階段，房子都是不容易買的資產(chǎn)。與其明年要買就不如今年買，與其以后投資不如現(xiàn)在今早入市。根據(jù)澳洲統(tǒng)計局前100年的房產(chǎn)歷史數(shù)據(jù)，澳洲房產(chǎn)平均每7-10年翻一番。
    分散投資，更多買進(jìn)
    同樣預(yù)算的情況下盡量分散投資，更多買進(jìn)。可以買一套房就不如持有兩套房，究其原因因?yàn)橐惶追啃枰恢边€房貸，而當(dāng)你買進(jìn)兩套房可以靈活處理，分散風(fēng)險。等到兩套同時升值后可以賣掉其中一套房用于還貸，實(shí)現(xiàn)持有一套房正的收入和升值部分。而要想真正實(shí)現(xiàn)財務(wù)自由和時間自由的目標(biāo)，通常情況下人生需要五套房。
    買未來升值空間大的地段
    在房產(chǎn)投資中最重要的三句話就是“地段，地段，地段”，可以選近火車站地鐵站，公共交通，政府規(guī)劃，大型購物中心，就業(yè)中心，配套設(shè)施齊全的社區(qū)。如果有些社區(qū)目前還沒完善的配套但有政府未來的規(guī)劃在里面，就可以積極入手。畢竟等到未來所有配套都齊全了價格就已經(jīng)飆升啦。而對于地產(chǎn)投資者來說，如果能跟著政府規(guī)劃走幾步上跑贏了大盤。
    正確控制風(fēng)險，買容易養(yǎng)得起的房子
    租售比是一個很重要的參數(shù)，如果租金回報好就可以讓我們無壓力，不影響自己正常的生活質(zhì)量，在輕松還貸的情況下讓我們做到長期持有房子，不用因?yàn)闊o法供房而提前賣掉房子。那么就很難達(dá)到自己之前的財務(wù)目標(biāo)。
    如果多買我們?nèi)菀尊B(yǎng)得起的房子，就可以很容易短時間買下4套或者更多，盡早實(shí)現(xiàn)老有所有，富裕退休，使我們雙手不再上班。
    除非萬不得已，長久持有
    在澳洲買房是長線投資，一般買進(jìn)的2-3年看不出房子的真正漲勢，多數(shù)需要要看7-10年，很多時候有些房子過去5年沒怎么漲，但是隨后的2-3年卻翻番了。
    這些案例實(shí)在太多了，比如悉尼Burwood，過去許多年不漲，但是過去2-3年了80%。