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        農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書范本

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        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,通過土地流轉(zhuǎn),可以開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。一起來看看小編為大家整理的:農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書,歡迎閱讀,僅供參考。
            【篇一】
            甲方(流出方):_________
            乙方(流入方):_________
            雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
            一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
            甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
            二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
            甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
            乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________。
            三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
            雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
            四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置
            甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于___________________。
            五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間
            (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
            六、土地交付、收回的時間與方式
            甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
            交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
            七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
            (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
            (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
            (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
            八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
            (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
            (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
            (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
            九、合同的變更和解除
            有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
            (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
            (三)一方違約,使合同無法履行的;
            (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
            (五)因不可抗力使合同無法履行的。
            十、違約責(zé)任
            (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。
            (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金
            元。
            (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。
            (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
            (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
            1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
            2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?,破壞地上附著物的?BR>    3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
            十一、特別約定
            (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。
            1.甲方收取;
            2.乙方收??;
            3.雙方各自收取________﹪;
            4.甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。
            (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
            (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。
            1.歸甲方所有,甲方不作補償;
            2.歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;
            3.由乙方按時拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補償。
            (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
            十二、爭議的解決方式
            在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。
            (一)提交仲裁委員會仲裁;
            (二)依法向________________________人民法院起訴。
            十三、其它約定
            本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
            如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
            本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            雙方約定的其他事項_________________________________。
            甲方:_______
            乙方:_______
            _______年_______月_______日
            【篇二】
            合同編號:_______
            甲方(發(fā)包村組):_______
            乙方(承包戶主):_______
            根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地,維護雙方權(quán)益,訂立本合同。
            一、承包主體
            乙方分配承包土地的家庭成員共_______人,名單為:_______
            二、承包土地情況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時注明。
            三、承包期限
            乙方承包期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日前將承包土地交付乙方。
            四、土地用途
            乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對土地進行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。
            五、甲方的權(quán)利義務(wù)
            1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
            2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
            3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。
            4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
            5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。
            6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
            六、乙方的權(quán)利義務(wù)
            1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
            2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
            3.承包地被依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。
            4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。
            5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
            6.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
            7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
            七、承包地流轉(zhuǎn)
            乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。
            八、合同的變更和解除
            1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
            2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
            3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
            九、違約責(zé)任
            1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。
            3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
            十、其它約定
            1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
            2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
            3.本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。
            甲方(蓋章):________代表人(簽名或蓋章):________
            乙方(簽字):________
            簽約日期:____年____月____日
            簽約地點:________