在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇一
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號為＿＿＿＿＿＿），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第＿＿＿＿＿＿號。
乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途為＿＿＿＿＿＿。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
第一條＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米＿＿＿＿幣＿＿＿＿元，價款合計為（大寫）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫＿＿＿＿元）。乙方預(yù)付的定金＿＿＿＿元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
銀行帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四條甲方同意在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之＿＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按＿＿＿＿＿＿＿利率計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。
（一）提交＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。
（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿。
甲主（簽字）：乙方（簽字）：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件一（略）
附件二（略）
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇二
乙方(賣方)：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為： ，共有權(quán)證號： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國有土地使用證號為： ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、轉(zhuǎn)讓價格
經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： )。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔(dān)。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第 種方式付款。
1、一次性付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。
五、交付
甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議的解決
買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔一份。
九、補充條款
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇三
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇四
（蓋章）
地址：
電話：
聯(lián)系人：
乙方（賣方）：
（蓋章）
地址：
電話：
聯(lián)系人：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，平等互利，協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同信守。
商品買賣合同
號序 貨物名稱
型號規(guī)格
基本配置
單位
數(shù)量
單價
金額（元）
1
2
3
4
5
6
計：人民幣（大寫）
備注：
乙方應(yīng)隨貨物提供下列技術(shù)資料：
2.1各系統(tǒng)的運用手冊
乙方應(yīng)以書面或電子文檔形式提供給甲方。
5.1 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內(nèi)。
5.2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結(jié)算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當(dāng)理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規(guī)定的驗收期的，則視為其已驗收通過。
6.1 本合同以人民幣付款。
6.2乙方所供貨物經(jīng)甲方驗收合格并出具結(jié)算驗收證明書后，由區(qū)級財政國庫收付中心依據(jù)財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內(nèi)付款。
7.2 在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應(yīng)盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。
7.3 乙方應(yīng)在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時間內(nèi)，免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。
7.4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時間內(nèi)，沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風(fēng)險和費用將由乙方負擔(dān)，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)力不受影響。
8.1如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)，甲方應(yīng)從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。
9.1 乙方不得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù)。
10.1 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。
11.1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
11.2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份報雨城區(qū)國庫科支付貨款，另一份報雨城區(qū)政府采購中心備案。
簽約方：
甲方單位： 乙方單位：
（蓋章） （蓋章）
甲方法定代表人 乙方法定代表人
或授權(quán)委托人： 或授權(quán)委托人：
（簽章） （簽章）
年 月 日 年 月 日
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇五
乙方：(賣方)____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_______________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修。
十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇六
乙方(買方)：
一、 標(biāo)的物
1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方于 年 月購買上述房屋，總價款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、 房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請。
四、剩余銀行貸款還款事項
因該標(biāo)的房屋在x銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額x元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。
五、 房屋交付
甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇七
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義：
(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。
第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣) 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構(gòu)的注冊登記許可。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(市區(qū)(縣) 路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)(縣) 路 號)，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。
第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權(quán)利：本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)立項，項目的批準(zhǔn)文號為： ;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為： 。本宗土地原所有權(quán)人為： ，原土地使用權(quán)人為： ，國有土地出讓合同編號為： ;土地使用證號碼為： ，土地使用權(quán)期限為： 年(自年月日至 年 月 日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為： (商業(yè)或住宅)。
第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計單位： ，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗收：由負責(zé)驗收;由 負責(zé)進行質(zhì)量評價。
第2部分 房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標(biāo)準(zhǔn)均達到優(yōu)良等級。
第14條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告;
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報告;
(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;
(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報告;
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;
第19條文件交付：
(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告;當(dāng)買受人對此報告提出異議時，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分 戶型空間
第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第25條書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇八
受托方（乙方）：___________
甲方授權(quán)乙方以乙方名義與外商簽訂進口合同?？蛻粝涤杉追阶源夂贤瑑?nèi)容系由雙方共同確定。
委托內(nèi)容：委托進口商品的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、價格幅度、支付方式、貨幣種類、交貨、包裝、運輸要求。
1、辦理報批手續(xù)：在簽訂合同前向乙方提交進口許可證及其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。
應(yīng)在收到進口合同或在應(yīng)當(dāng)知道進口合同內(nèi)容的三日內(nèi)向乙方提出書面異議，否則視為默認(rèn)。
3、如進口商品為加工復(fù)出口商品，甲方應(yīng)在開立信用證前向乙方提供相關(guān)出口核銷手冊。出口核銷手冊應(yīng)嚴(yán)格按乙方提供的進口合同內(nèi)容填寫進口料件合同號及進口料件的內(nèi)容。
以確保乙方全面履行進口合同的付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)留置進口貨物提單。
5、支付進口關(guān)稅和費用：所有與代理進口有關(guān)的關(guān)稅（包括增值稅）和費用（包括訂艙、報關(guān)、商檢、檢疫、運輸、保險及銀行費用等）均由甲方按規(guī)定承擔(dān)，如乙方墊付，甲方最遲應(yīng)于提貨前付清，否則乙方有權(quán)留置進口貨物提單。
6、商檢和檢疫：甲方按規(guī)定辦理商檢或檢疫，如發(fā)現(xiàn)貨物的品質(zhì)、數(shù)量與進口合同不符，應(yīng)立即申請第三方權(quán)威機構(gòu)檢驗，出具的檢驗證書及損失證明，直接向責(zé)任方或通過乙方向相關(guān)責(zé)任方提出索賠。因甲方延誤造成的損失由甲方自行承擔(dān)。
7、辦理國內(nèi)運輸：貨到目的港后的一切港口費用由甲方承擔(dān)。在接到乙方貨物到港通知后，由甲方自行辦理國內(nèi)運輸（包括國內(nèi)運輸保險）。
1、談判并簽訂進口合同：乙方負責(zé)進口合同的商務(wù)談判并以乙方的名義與外商訂立合同，協(xié)助甲方進行進口技術(shù)談判，及時將進口合同的執(zhí)行情況通知甲方。
根據(jù)自己的技能和判斷，善意、謹(jǐn)慎履行代理職責(zé)
2、申請開立信用證：根據(jù)進口合同要求，在信用證付款情況下，乙方負責(zé)以自己的名義申請銀行開立信用證及或修改信用證。但甲方未按本合同第五條的規(guī)定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕申請開證。
3、審核單據(jù)：根據(jù)進口合同及信用證的規(guī)定，審核外商提供的單據(jù)（如發(fā)票、匯票、提單、及檢驗證書等），如認(rèn)為符合對外付款條件，及時通知甲方付款。
4、根據(jù)進口合同的規(guī)定，及時要求外商履行交貨義務(wù)。
5、協(xié)助甲方辦理政策允許項下的免稅事宜。
1、貨款：合同金額×8.29;
3、國內(nèi)報關(guān)、港雜費理貨費由甲方自行交納
4、稅款：由乙方墊付保證金部分
5、代理手續(xù)費：合同金額×8.29×0.5%（開具代理費發(fā)票）；
支付要求：在乙方申請開立信用證以前，甲方必須：預(yù)付貨款的__15_%作為履行本合同的定金，余款及全部費用在收到乙方提供的貨物裝運通知后五個工作日內(nèi)全部付清。
甲方違反前款規(guī)定遲延支付或無理拒付，乙方有權(quán)留置進口貨物提單，并按銀行規(guī)定收取代墊利息（月息4.5%）和違約金。在經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)甲方仍不支付的情況下，乙方有權(quán)處置進口貨物提單，變賣所得價款優(yōu)先補償乙方損失，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失和費用均由甲方承擔(dān)。
由乙方辦理，甲方支付費用。雙方另有約定或進口合同另有規(guī)定的除外。
1、甲方對進口合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，有權(quán)按進口合同的約定直接與外商交涉（包括仲裁或訴訟）。
2、因外商不履行進口合同給甲方造成損失的，如甲方選擇委托乙方按進口合同的規(guī)定向外商提起仲裁或訴訟，甲方應(yīng)向乙方另行出具書面委托，支付仲裁或訴訟費用并承擔(dān)裁判結(jié)果。
3、因甲方原因致使乙方不能履行進口合同導(dǎo)致外商先向乙方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)裁判結(jié)果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費用。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按《合同法》及《關(guān)于外貿(mào)代理制的暫行規(guī)定》處理。
本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方除應(yīng)承擔(dān)行政機關(guān)的經(jīng)濟處罰，還須承擔(dān)乙方經(jīng)濟及名譽損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
以便乙方及時辦理外匯核銷手續(xù)。由此產(chǎn)生的風(fēng)險、責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
3、乙方開立信用證后，甲方應(yīng)在辦妥進口許可證的第一時間把許可證付匯聯(lián)交與乙方，在付清貨款及費用后，憑付匯聯(lián)正本要求乙方放貨給甲方。
4、進口貨物在倉儲庫內(nèi)遭受損壞及由此產(chǎn)生的風(fēng)險、責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
名稱：___________名稱：____________
地址：____________ 地址：_____________
法定代表人：_________法定代表人：_______
委托代理人：_________委托代理人：________
銀行帳戶：___________銀行帳戶：___________
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇一
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號為＿＿＿＿＿＿），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第＿＿＿＿＿＿號。
乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途為＿＿＿＿＿＿。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
第一條＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米＿＿＿＿幣＿＿＿＿元，價款合計為（大寫）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫＿＿＿＿元）。乙方預(yù)付的定金＿＿＿＿元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
銀行帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四條甲方同意在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之＿＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按＿＿＿＿＿＿＿利率計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。
（一）提交＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。
（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿。
甲主（簽字）：乙方（簽字）：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件一（略）
附件二（略）
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇二
乙方(賣方)：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為： ，共有權(quán)證號： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國有土地使用證號為： ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、轉(zhuǎn)讓價格
經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： )。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔(dān)。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第 種方式付款。
1、一次性付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。
五、交付
甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議的解決
買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔一份。
九、補充條款
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇三
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇四
（蓋章）
地址：
電話：
聯(lián)系人：
乙方（賣方）：
（蓋章）
地址：
電話：
聯(lián)系人：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，平等互利，協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同信守。
商品買賣合同
號序 貨物名稱
型號規(guī)格
基本配置
單位
數(shù)量
單價
金額（元）
1
2
3
4
5
6
計：人民幣（大寫）
備注：
乙方應(yīng)隨貨物提供下列技術(shù)資料：
2.1各系統(tǒng)的運用手冊
乙方應(yīng)以書面或電子文檔形式提供給甲方。
5.1 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內(nèi)。
5.2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結(jié)算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當(dāng)理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規(guī)定的驗收期的，則視為其已驗收通過。
6.1 本合同以人民幣付款。
6.2乙方所供貨物經(jīng)甲方驗收合格并出具結(jié)算驗收證明書后，由區(qū)級財政國庫收付中心依據(jù)財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內(nèi)付款。
7.2 在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應(yīng)盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。
7.3 乙方應(yīng)在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時間內(nèi)，免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。
7.4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時間內(nèi)，沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風(fēng)險和費用將由乙方負擔(dān)，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)力不受影響。
8.1如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)，甲方應(yīng)從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。
9.1 乙方不得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù)。
10.1 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。
11.1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
11.2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份報雨城區(qū)國庫科支付貨款，另一份報雨城區(qū)政府采購中心備案。
簽約方：
甲方單位： 乙方單位：
（蓋章） （蓋章）
甲方法定代表人 乙方法定代表人
或授權(quán)委托人： 或授權(quán)委托人：
（簽章） （簽章）
年 月 日 年 月 日
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇五
乙方：(賣方)____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_______________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修。
十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇六
乙方(買方)：
一、 標(biāo)的物
1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方于 年 月購買上述房屋，總價款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、 房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請。
四、剩余銀行貸款還款事項
因該標(biāo)的房屋在x銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額x元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。
五、 房屋交付
甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇七
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義：
(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。
第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣) 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構(gòu)的注冊登記許可。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(市區(qū)(縣) 路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)(縣) 路 號)，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。
第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權(quán)利：本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)立項，項目的批準(zhǔn)文號為： ;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為： 。本宗土地原所有權(quán)人為： ，原土地使用權(quán)人為： ，國有土地出讓合同編號為： ;土地使用證號碼為： ，土地使用權(quán)期限為： 年(自年月日至 年 月 日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為： (商業(yè)或住宅)。
第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計單位： ，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗收：由負責(zé)驗收;由 負責(zé)進行質(zhì)量評價。
第2部分 房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標(biāo)準(zhǔn)均達到優(yōu)良等級。
第14條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告;
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報告;
(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;
(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報告;
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;
第19條文件交付：
(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告;當(dāng)買受人對此報告提出異議時，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分 戶型空間
第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第25條書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
最新商品買賣合同才能法律有效(八篇)篇八
受托方（乙方）：___________
甲方授權(quán)乙方以乙方名義與外商簽訂進口合同?？蛻粝涤杉追阶源夂贤瑑?nèi)容系由雙方共同確定。
委托內(nèi)容：委托進口商品的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、價格幅度、支付方式、貨幣種類、交貨、包裝、運輸要求。
1、辦理報批手續(xù)：在簽訂合同前向乙方提交進口許可證及其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。
應(yīng)在收到進口合同或在應(yīng)當(dāng)知道進口合同內(nèi)容的三日內(nèi)向乙方提出書面異議，否則視為默認(rèn)。
3、如進口商品為加工復(fù)出口商品，甲方應(yīng)在開立信用證前向乙方提供相關(guān)出口核銷手冊。出口核銷手冊應(yīng)嚴(yán)格按乙方提供的進口合同內(nèi)容填寫進口料件合同號及進口料件的內(nèi)容。
以確保乙方全面履行進口合同的付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)留置進口貨物提單。
5、支付進口關(guān)稅和費用：所有與代理進口有關(guān)的關(guān)稅（包括增值稅）和費用（包括訂艙、報關(guān)、商檢、檢疫、運輸、保險及銀行費用等）均由甲方按規(guī)定承擔(dān)，如乙方墊付，甲方最遲應(yīng)于提貨前付清，否則乙方有權(quán)留置進口貨物提單。
6、商檢和檢疫：甲方按規(guī)定辦理商檢或檢疫，如發(fā)現(xiàn)貨物的品質(zhì)、數(shù)量與進口合同不符，應(yīng)立即申請第三方權(quán)威機構(gòu)檢驗，出具的檢驗證書及損失證明，直接向責(zé)任方或通過乙方向相關(guān)責(zé)任方提出索賠。因甲方延誤造成的損失由甲方自行承擔(dān)。
7、辦理國內(nèi)運輸：貨到目的港后的一切港口費用由甲方承擔(dān)。在接到乙方貨物到港通知后，由甲方自行辦理國內(nèi)運輸（包括國內(nèi)運輸保險）。
1、談判并簽訂進口合同：乙方負責(zé)進口合同的商務(wù)談判并以乙方的名義與外商訂立合同，協(xié)助甲方進行進口技術(shù)談判，及時將進口合同的執(zhí)行情況通知甲方。
根據(jù)自己的技能和判斷，善意、謹(jǐn)慎履行代理職責(zé)
2、申請開立信用證：根據(jù)進口合同要求，在信用證付款情況下，乙方負責(zé)以自己的名義申請銀行開立信用證及或修改信用證。但甲方未按本合同第五條的規(guī)定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕申請開證。
3、審核單據(jù)：根據(jù)進口合同及信用證的規(guī)定，審核外商提供的單據(jù)（如發(fā)票、匯票、提單、及檢驗證書等），如認(rèn)為符合對外付款條件，及時通知甲方付款。
4、根據(jù)進口合同的規(guī)定，及時要求外商履行交貨義務(wù)。
5、協(xié)助甲方辦理政策允許項下的免稅事宜。
1、貨款：合同金額×8.29;
3、國內(nèi)報關(guān)、港雜費理貨費由甲方自行交納
4、稅款：由乙方墊付保證金部分
5、代理手續(xù)費：合同金額×8.29×0.5%（開具代理費發(fā)票）；
支付要求：在乙方申請開立信用證以前，甲方必須：預(yù)付貨款的__15_%作為履行本合同的定金，余款及全部費用在收到乙方提供的貨物裝運通知后五個工作日內(nèi)全部付清。
甲方違反前款規(guī)定遲延支付或無理拒付，乙方有權(quán)留置進口貨物提單，并按銀行規(guī)定收取代墊利息（月息4.5%）和違約金。在經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)甲方仍不支付的情況下，乙方有權(quán)處置進口貨物提單，變賣所得價款優(yōu)先補償乙方損失，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失和費用均由甲方承擔(dān)。
由乙方辦理，甲方支付費用。雙方另有約定或進口合同另有規(guī)定的除外。
1、甲方對進口合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，有權(quán)按進口合同的約定直接與外商交涉（包括仲裁或訴訟）。
2、因外商不履行進口合同給甲方造成損失的，如甲方選擇委托乙方按進口合同的規(guī)定向外商提起仲裁或訴訟，甲方應(yīng)向乙方另行出具書面委托，支付仲裁或訴訟費用并承擔(dān)裁判結(jié)果。
3、因甲方原因致使乙方不能履行進口合同導(dǎo)致外商先向乙方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)裁判結(jié)果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費用。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按《合同法》及《關(guān)于外貿(mào)代理制的暫行規(guī)定》處理。
本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方除應(yīng)承擔(dān)行政機關(guān)的經(jīng)濟處罰，還須承擔(dān)乙方經(jīng)濟及名譽損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
以便乙方及時辦理外匯核銷手續(xù)。由此產(chǎn)生的風(fēng)險、責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
3、乙方開立信用證后，甲方應(yīng)在辦妥進口許可證的第一時間把許可證付匯聯(lián)交與乙方，在付清貨款及費用后，憑付匯聯(lián)正本要求乙方放貨給甲方。
4、進口貨物在倉儲庫內(nèi)遭受損壞及由此產(chǎn)生的風(fēng)險、責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
名稱：___________名稱：____________
地址：____________ 地址：_____________
法定代表人：_________法定代表人：_______
委托代理人：_________委托代理人：________
銀行帳戶：___________銀行帳戶：___________