新移民想去美國，應(yīng)該怎么解決住宿問題呢？今天就和大家來說說移民美國后租房還是買房好，希望能給大家來說說移民美國住宿的詳細(xì)情況。歡迎閱讀！
    美國買房好，還是租房好？
    相信很多的人也有類似的疑慮。其實(shí)如果在正常的情況下，若干年后，買房肯定比租房省錢。美國的一個(gè)專欄提供了一組數(shù)據(jù)，我們分別拿中國和美國舉例。
    第一組數(shù)字，基本依據(jù)是中國大城市的行情。假設(shè)：兩居室或三居室的一套房子，月租為5000元。若買同樣的房子，房?jī)r(jià)400萬，首付20%，利率為6%，不用交房產(chǎn)稅。結(jié)果顯示：16年后，買房子開始轉(zhuǎn)虧為盈，比租房好。
    第二組數(shù)字，基本依據(jù)是美國大城市的行情。假設(shè)：兩居室或三居室的一套房子，月租為2000美元。若買同樣的房子，房?jī)r(jià)40萬，首付20%，利率為3.5%，每年交1.5%房產(chǎn)稅。結(jié)果顯示：3年后，買房子開始轉(zhuǎn)虧為盈，比租房好。
    在美國，通常只要熬過3到5年，買房就比租房上算。但是美國人口普查等權(quán)威統(tǒng)計(jì)資料顯示：租房的美國人數(shù)目竟高達(dá)35%；擁有房子的，歷最多的一年也只有69%。相比中國“自有住房擁有率”傲人統(tǒng)計(jì)數(shù)字，美國只能仰視。
    平心而論，除了美國的少數(shù)地區(qū)之外，美國房子價(jià)格不高。中間價(jià)多年來為20萬美元上下。這幾年降到17萬美元左右。大學(xué)畢業(yè)生的年薪起點(diǎn)約為4萬美元。超市收銀員的年薪約為2萬到3萬美元。美國現(xiàn)在貸款利率很低，30年固定約為3.5%，15年的約為2.75%。首付可低至5%。只要不亂花亂用，肯正常工作，超市收銀員都能買得起房子。
    美國租房好處
    超過三分之一的美國人愿意甚至樂意租房，自有他們的想法。根據(jù)美國媒體的報(bào)道，租房客認(rèn)為，租房的好處多得很。主要是：
    其一，沒有維護(hù)的費(fèi)用或修理的賬單。買房子的，保養(yǎng)草坪、空調(diào)維修、清洗地毯，修修弄弄，什么都要錢。租房的，若有問題，打個(gè)電話就行了。
    其二，不用交房產(chǎn)稅。美國任何房子都必須每年交房地產(chǎn)稅，稅率各地不同，多數(shù)約為1%至2%，只要房子是你的，就得每年交稅。所以在美國，買房就得交，租房不用交。
    其三，不用付大筆的首付。在美國購房，首付通常為20%。有的貸款項(xiàng)目，可降低至5%。
    其四，具有城市便利性。美國自有房子，絕大多數(shù)是獨(dú)立房或聯(lián)體別墅，多數(shù)分散在大城市外的小城鎮(zhèn)和郊區(qū)。去超市、醫(yī)院等基本設(shè)施，還算方便，開車十來分鐘。但是，到中心區(qū)，開車得一個(gè)小時(shí)左右。美國出租的房子，基本上是公寓或者康渡，多數(shù)建造在中心區(qū)，看歌劇、上酒吧、逛商店，都很方便。
    其五，租房給你靈活性。若買了房子，挪動(dòng)就不太容易。以求職來說，租房子，人可跟工作走，就近租房上班。也有“量體裁衣”的便利，單身租一居室，結(jié)婚有孩子了，租兩居室。收入增多了，租三居室。收入減少了，也可自己降低標(biāo)準(zhǔn)。所以，美國30歲以下的小夫妻，有半數(shù)是租房的。
    還有一條具有美國特色的重要好處，美國租房客沒有想到。那就是：租房的享有的權(quán)益，跟買房的是一樣的。比如，孩子進(jìn)好學(xué)區(qū)的好學(xué)校。美國公立中小學(xué)（含1年幼兒園），完全免費(fèi)。資金來源于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)稅。就近入學(xué)，好學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)比較貴，但買不起學(xué)區(qū)房并不等于進(jìn)不了好學(xué)區(qū)。很簡(jiǎn)單：租房子。在好學(xué)區(qū)租房子，憑租約就能入學(xué)。
    許多美國人認(rèn)為，買房子實(shí)際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個(gè)月不交月供，銀行就會(huì)把房子收回去。買房好，還是租房好？沒有絕對(duì)的回答。只能是因人而異、因地而異了。
    租房理由：
    鑒于買房可能有種種好處，有時(shí)候房主在發(fā)現(xiàn)買房并不總是最明智的財(cái)務(wù)選擇時(shí)頗感驚訝。
    首先，每月租房的成本會(huì)低于買房，即便它們是同一社區(qū)同樣大小和相同品質(zhì)的房子。
    有時(shí)候房主會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)買房并不總是最明智的財(cái)務(wù)選擇。
    比如說，租房者不用繳納房產(chǎn)稅丶房屋保險(xiǎn)費(fèi)并且在大多數(shù)情況下也無需支付維護(hù)費(fèi)用。專家指出，房主每年支付的這些費(fèi)用大約相當(dāng)于房屋總價(jià)的3%。
    租房者往往可更自由地搬往國內(nèi)其他地方，這一點(diǎn)在就業(yè)市場(chǎng)疲軟之時(shí)很重要。如果有合適的機(jī)會(huì)出現(xiàn)，他們也許能更自由地在另一個(gè)城市找工作，而不必等著把房子賣掉。
    如果房主需在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期賣房，就算房?jī)r(jià)未必像金融危機(jī)期間那樣嚴(yán)重下跌，房主也會(huì)虧損一大筆錢。房?jī)r(jià)溫和下跌是常見現(xiàn)象。