最近幾年，進(jìn)入“黃金十年”的馬來(lái)西亞房產(chǎn)，極具投資潛力，此時(shí)正是低點(diǎn)購(gòu)房的大好時(shí)機(jī)。那么，在購(gòu)置馬來(lái)西亞房產(chǎn)時(shí)，有很多投資者關(guān)心馬來(lái)西亞買(mǎi)房貸款問(wèn)題，在此就馬來(lái)西亞房產(chǎn)的貸款問(wèn)題做一個(gè)匯總，希望讓投資者對(duì)馬來(lái)西亞貸款購(gòu)房有一個(gè)清晰的了解。歡迎閱讀！
    馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要哪些條件？
    1、年齡要求：18-70周歲
    2、貸款最長(zhǎng)年限：30年（如客戶(hù)50歲申請(qǐng)貸款，那么客戶(hù)的貸款年限為20年，到70歲必須還完）
    3、貸款比例：50%-60%，第二家園申請(qǐng)者更高。
    4、貸款利率：4.2%左右
    5、貸款審批周期：1-2個(gè)月
    6、貸款流程：客戶(hù)先簽訂購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同——14日之內(nèi)支付首付款——同時(shí)遞交銀行申請(qǐng)貸款文件——1-2個(gè)月后銀行批準(zhǔn)貸款——客戶(hù)按照工程進(jìn)度付款到貸款額度時(shí)由銀行來(lái)支付（如客戶(hù)貸款50%,那么客戶(hù)需要按照工程進(jìn)度支付到房款的50%，剩下的50%由銀行按照工程進(jìn)度支付）
    7、還款流程：在貸款獲批的時(shí)候，客戶(hù)只需要在銀行開(kāi)始給客戶(hù)支付房款時(shí)支付銀行所支付的房款利息（比如：客戶(hù)貸款50%，客戶(hù)自己支付到房款的50%，剩下的由銀行開(kāi)始按照工程進(jìn)度分期支付剩下的50%房款，這時(shí)客戶(hù)只需要支付銀行支付的那部分錢(qián)的利息）而不需要支付本金。在購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交房時(shí)，客戶(hù)開(kāi)始還本金再加利息。
    馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要哪些資料？
    （一）個(gè)人貸款中文資料表
    （二）護(hù)照影本（照片頁(yè)）
    （三）職業(yè)證明（在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單）
    注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單
    （四）財(cái)力證明（薪資存款薄封面及內(nèi)頁(yè)影本，英文版存款余額證明，其他收入來(lái)源）
    注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明
    （五）公司資料（公司注冊(cè)證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁(yè)，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單）
    注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備
    （六）房屋買(mǎi)賣(mài)合約正本或預(yù)訂單
    （七）賬單一張（需與買(mǎi)賣(mài)合約上的地址一致）
    （八）各個(gè)建案貸款銀行表格
    （九）申請(qǐng)第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA（如有）
    （十）在馬來(lái)西亞或金融公司的儲(chǔ)蓄證明（如有）
    （十一）已婚者請(qǐng)附上配偶護(hù)照影本（照片及簽名頁(yè)）
    （十二）名片兩張（如有）
    馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸有哪些流程？
    （一）收取相關(guān)資料與文件
    （二）呈交申請(qǐng)表格
    （三）銀行審閱2-3星期
    （四）通知批準(zhǔn)
    （五）14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
    （六）通知準(zhǔn)備貸款合約
    （七）安排至公證處簽約
    （八）支付貸款律師費(fèi)
    其他需注意事項(xiàng)：
    （一）客戶(hù)若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：
    1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額
    2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫(xiě)薪資或是公司名稱(chēng)
    3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單
    （二）所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會(huì)加快，準(zhǔn)備越齊全對(duì)銀行貸款成數(shù)越有利