日本是一個小國家，環(huán)境干凈，環(huán)保好，人文環(huán)境好，有很多華人都想去移民去日本并且買房投資，今天就給大家介紹下去日本移民買什么房型好，歡迎閱讀！
    日本買房什么房型好？下面按價格給大家介紹，依次是：
    1低層公寓
    木質(zhì)結(jié)構(gòu)，輕量鋼鐵構(gòu)架的準(zhǔn)耐火構(gòu)造，一般2層比較多，從構(gòu)造上看，建筑費(fèi)低，房租便宜，沒有電梯，沒有管理人員，管理費(fèi)低。普遍月租5萬日元左右。
    2團(tuán)地
    集中建設(shè)的公寓住宅樓，多是政府集中建設(shè)，位于交通不便的郊區(qū)，目前空置率的就是這種。類似于中國的大眾小區(qū)。
    3高層公寓
    鋼筋混凝土，耐火構(gòu)造，高層住宅，隔音性高。建筑成本較高，房租比團(tuán)地要高，有電梯，有管理人員，管理費(fèi)較高。普遍月租8-10萬日元左右。
    4木造獨(dú)棟
    機(jī)器貓中的大雄家，蠟筆小新家，就是這種。適合一大家居住，少有出租的。
    5高層塔式公寓
    比普通高層公寓要高很多，命名時喜歡加個Tower，多位于絕對中心地段，除了電梯和管理人員，多有健身房、會客廳等，向豪華酒店看齊。普遍月租25-35萬日元左右。
    6別墅
    不同于木造獨(dú)棟，這個更近似中國所說的別墅，面積大（占地面積多大于200平米），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修豪華。日本最知名的高級住宅區(qū)是大田區(qū)的田園調(diào)布，有很多明星政客居住。
    以上房型，新的叫做新筑，舊的叫做中古。現(xiàn)在的日本，是即泡沫時代后，房產(chǎn)投資最熱的時代。其中一個原因是因為華人介入，香港臺灣是初期主力，大陸則是近兩年開始漸漸反超。不同于澳洲加拿大等移民國家，日本政府對于外國投資者，在政策稅金上一視同仁。不論是日本人還是外國人，最適合投資的房型都是中古公寓（二手公寓）。現(xiàn)在的日本，即使是東京都心的新房，價格和京滬深也是沒法比的。
    溫馨提醒：那么多房屋類型，中古公寓是相對來說最值得投資的，主要原因有如下幾點(diǎn)：
    01性價比
    中古公寓的魅力首先在于，它的價格要便宜的多。一般來說，以新房價格的七八成就可以買到10年房齡的中古公寓。雖說房齡10年，但內(nèi)部設(shè)備還是新的，日本人對物品保養(yǎng)的非常到位。只要做個大掃除、換張墻紙，就與新房無異了。而且子啊出租時，中古公寓和新筑公寓價格相差不大。
    02可選范圍廣
    新房可供選擇的數(shù)量非常有限，一般符合條件的房子可能只有1到2處。東京就這么大，沒有那么多的新房再規(guī)劃。如果拘泥于購買新房，那很有可能要犧牲掉個人偏好。而各式各樣的中古公寓在同一區(qū)域里同時出售的很多。比如，2017年6月在涉谷賣出的新房是22處，但中古公寓卻賣出了777處。
    03可先了解現(xiàn)狀
    知己知彼，不做盲目決策。投資也好，自住也好，先問自己兩個問題，一是“什么樣的人會住進(jìn)來呢”，二是“這里的物業(yè)管理怎么樣”。如果住在同一公寓里的人素質(zhì)不高，或者公寓里滿是修繕金未繳的住戶，那么公寓的資產(chǎn)價值就會顯著降低。
    公寓管理怎么樣、未來的鄰居有沒有人未繳修繕金、房子的上下左右住著怎樣的人，這些都要買房后才知道。反之如果買的是中古公寓，是已經(jīng)被市場檢驗過商品。整棟公寓處于怎樣的狀態(tài)、市價多少，鄰居是怎樣的人，這些都可以在買房之前進(jìn)行研究。