整理“2018年中級會計職稱《會計實(shí)務(wù)》易錯題：投資性房地產(chǎn)”，更多關(guān)于會計職稱考試模擬試題請關(guān)注會計職稱頻道！
    下列事項(xiàng)中，不影響企業(yè)其他綜合收益金額的有( )。
    A. 公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)公允價值大于其賬面價值的差額
    B. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值
    C. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)時，公允價值小于賬面價值
    D. 公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值
    【正確答案】ACD
    【答案解析】將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”，按已計提的累計折舊等，借記“累計折舊”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”，或者借記“公允價值變動損益”科目，所以選項(xiàng)B應(yīng)該記入“其他綜合收益”科目的貸方。選項(xiàng)ACD均應(yīng)記入“公允價值變動損益”。
    點(diǎn)評：本題考查投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的處理，此題有一定的難度。這里要注意在轉(zhuǎn)換日，公允價值和賬面價值的差額是計入其他綜合收益還是公允價值變動損益，要區(qū)分清楚。大家一定要多總結(jié)、記憶，考試時也要拿到相應(yīng)的分值哦!