出國留學(xué)舊稱出國留洋，一般是指一個人去母國以外的國家接受各類教育，時間可以為短期或長期（從幾個星期到幾年）。這些人被稱為“留學(xué)生”。在中國大陸，學(xué)生把前往香港、澳門等地區(qū)的學(xué)習(xí)也稱為留學(xué)，這是由于這些地區(qū)有著不同的教育制度。另外，美國等國家組織的一類海外短期的交換學(xué)生計劃，其英文名字“Study abroad”直譯也為留學(xué)，請參見海外研修（中國大陸稱為海外交流）。
搬出注意事項
退租時，你需要基本將公寓還原成你入住時的樣子，即清潔公寓、不留下任何私人物品或垃圾、公寓各項設(shè)施完好無損等。需要填寫Move-out checklist, 與公寓的工作人員一一的檢查所需清潔的地方是否達到標(biāo)準(zhǔn), 以確保押金可以全額退款。
move out前，在你清理好公寓后，大多數(shù)公寓的tenant有權(quán)免費預(yù)約公寓來做move out inspection。這個流程基本就是公寓經(jīng)理會來看看公寓狀況，并指出明顯需要繼續(xù)清理/修理的地方。
move out inspection這件事，是比較特殊的，需要公寓經(jīng)理去一間間"walk"。他們對這個公寓的全部了解，來自于inspection form（下面會有詳細(xì)解釋），當(dāng)場就會根據(jù)表格mark有哪些不一樣，有哪些需要清理，然后安排人去清理/維修。
所以說入住時的inspection form很重要，公寓會仔細(xì)核對你的move-in checklist，如果發(fā)現(xiàn)公寓物品壞損，并且這項壞損并沒有標(biāo)注在你的move–in checklist上，那么維修費用將由你承擔(dān)。
不過公寓怎么無理吧，如果住戶沒有在inspection form寫出相應(yīng)的搬入時的damage，那公寓就是technically可以收錢，住戶在法律角度會處于弱勢。
因此以下的常見問題👇，搬出時仔細(xì)看清楚，就不怕被宰啦！
常見問題
關(guān)于清潔
不僅需要帶走個人物品，公寓還要求搬出者認(rèn)真清潔公寓，公寓會有checklist發(fā)給你，告訴你每個角落需要清潔到哪一種程度，請嚴(yán)格按照公寓的要求執(zhí)行。
如果公寓花在你unit上面的清潔費超出一般水平，那么超出的部分要由你承擔(dān)。請注意，對于個人租約的公寓，如果公共區(qū)域產(chǎn)生罰款，罰款會平均分?jǐn)偨o每一位住戶。
如果你對自己的清潔能力并不自信，或者嫌麻煩，可以找專業(yè)的清潔公司來清理，很多保潔公司都有專門的move-out cleaning套餐選擇。
建議搬出前問公寓要清理公司的quote和聯(lián)系方式，最理想的是直接請這些專業(yè)清理公司來清理，在清潔服務(wù)完成后，你會從保潔公司那里拿到一份確認(rèn)單，請核對這份單子上確認(rèn)完成清潔的部分已經(jīng)meet了公寓checklist上的所有要求。
交鑰匙時請將單子一起交給公寓，這樣，如果公寓再次發(fā)現(xiàn)問題，將會直接找保潔公司，你將不需要承擔(dān)責(zé)任，每人50刀左右的清潔費可能將幫你省掉上千刀的罰款，所以，不失為一個省時省力的好方法。
如果有個人物品遺落在房間或者車庫，將產(chǎn)生罰款？
公寓要求搬出時帶走所有個人物品，這里所說的個人物品，同時包括你自己購買的家具、所有垃圾、以及你停在車庫的汽車或自行車，有任何物品遺落需要公寓幫忙清除的，從一張紙片到一個大柜子，都可能會產(chǎn)生罰款！
我已經(jīng)搬出，但是收到了公寓的賬單，為什么？我該怎么做？
如果發(fā)現(xiàn)押金被扣，記住及時聯(lián)系公寓。一般來講, 公寓會將扣款的明細(xì)逐一列出, 若覺得某部分不合理, 可以打電話或發(fā)郵件向公寓經(jīng)理詢問。由于每個人的情況不同，如果覺得不合理,可以協(xié)商。如果雙方無法協(xié)調(diào)，不妨尋找學(xué)校的免費律師進行咨詢。
關(guān)于交鑰匙：
交鑰匙需要注意四點：
第一，必須交還到指定地點，不要把鑰匙留在房間內(nèi)。
第二，交鑰匙前記得鎖好房間門和客廳門；
第三，要標(biāo)好哪一把鑰匙開哪個鎖，公寓一般會有標(biāo)好的信封發(fā)給你，請弄好對應(yīng)關(guān)系后放入，遺失會產(chǎn)生費用。
第四，房間、unit、信箱等入住時公寓給你的所有鑰匙必須要在規(guī)定時間前交回，任意一把鑰匙的遲交都會產(chǎn)生費用。
注意：某些公寓必須要歸還公寓原配的鑰匙（不接受后來自己出去配的）
關(guān)于水電費賬戶和地址變更：
如果你的公寓不包所有utilities，那么搬出公寓前，請確認(rèn)自付的utilities部分最后一個月的賬單已經(jīng)還清。搬出時記住要關(guān)掉/轉(zhuǎn)移你的電、網(wǎng)、水等賬號。
請在交回信箱鑰匙之前最后檢查信箱，并在交回鑰匙之后，及時登錄www.usps.com修改接收地址，否則公寓會將你搬出日期之后的所有信件退回給寄件人。
關(guān)于押金返還：
公寓一般會在你搬出后的30天內(nèi)，以寄支票的形式退還押金，請務(wù)必提供給公寓你接收支票的有效地址。別忘了將正確的支票抬頭以及郵寄地址留給公寓。退還押金的支票通常在一個月內(nèi)會收到。
入住注意事項
從入住開始，就要開始檢查好公寓內(nèi)各處（臥室、廚房、浴室、客廳、陽臺通通都要仔細(xì)檢查）是否有damage，入住的時候，公寓會給你一張表格（Move-in Inspection），如上圖。
需要你檢查包含公寓墻面、地毯和家電等等的情況。很多學(xué)生都會敷衍了事，結(jié)果在搬出的時候被公寓鉆了空子，要求同學(xué)付巨額維修費。
因此為了避免這個情況，記得在搬入檢查時照相留證據(jù)。經(jīng)歷國際長途飛行和一大堆paperwork終于拿到公寓鑰匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子！
！?。?BR> 切記，move in的時候有任何不滿，無論是覺得臟亂，覺得地毯不干凈，覺得什么東西有損傷，請立馬拿著鑰匙回leasing office要求清理，不然公寓就是直接默認(rèn)你100%接受公寓狀況了，之后責(zé)任都在你那里。
以下特殊情況請注意：
1
如果是sublease別人的房子，公寓不會上去檢查damage，也不會給check list，所以你需要檢查好并且跟原來住這個房子的人溝通好，確保好房子完整無損才入住。
不然在sublease的情況下，公寓如果發(fā)現(xiàn)damage，就算不是你弄的，但是你是sublease的人，所以還是你負(fù)責(zé)。
因此sublease別人的房子，切記！檢查好，才入??！
2
如果多人間中有一間renew了，那那一套房子里面，公寓只負(fù)責(zé)清掃搬出tenant的房間，公共區(qū)域是不會清掃的。
以上是常規(guī)的公寓搬出搬入須知的注意事項，意在給大家一個基本概念。請大家以自己具體公寓的搬出須知為準(zhǔn)。在具體執(zhí)行時，每個公寓的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣即使是高端公寓也會有各種之前的完全不知道的限制，
搬出注意事項
退租時，你需要基本將公寓還原成你入住時的樣子，即清潔公寓、不留下任何私人物品或垃圾、公寓各項設(shè)施完好無損等。需要填寫Move-out checklist, 與公寓的工作人員一一的檢查所需清潔的地方是否達到標(biāo)準(zhǔn), 以確保押金可以全額退款。
move out前，在你清理好公寓后，大多數(shù)公寓的tenant有權(quán)免費預(yù)約公寓來做move out inspection。這個流程基本就是公寓經(jīng)理會來看看公寓狀況，并指出明顯需要繼續(xù)清理/修理的地方。
move out inspection這件事，是比較特殊的，需要公寓經(jīng)理去一間間"walk"。他們對這個公寓的全部了解，來自于inspection form（下面會有詳細(xì)解釋），當(dāng)場就會根據(jù)表格mark有哪些不一樣，有哪些需要清理，然后安排人去清理/維修。
所以說入住時的inspection form很重要，公寓會仔細(xì)核對你的move-in checklist，如果發(fā)現(xiàn)公寓物品壞損，并且這項壞損并沒有標(biāo)注在你的move–in checklist上，那么維修費用將由你承擔(dān)。
不過公寓怎么無理吧，如果住戶沒有在inspection form寫出相應(yīng)的搬入時的damage，那公寓就是technically可以收錢，住戶在法律角度會處于弱勢。
因此以下的常見問題👇，搬出時仔細(xì)看清楚，就不怕被宰啦！
常見問題
關(guān)于清潔
不僅需要帶走個人物品，公寓還要求搬出者認(rèn)真清潔公寓，公寓會有checklist發(fā)給你，告訴你每個角落需要清潔到哪一種程度，請嚴(yán)格按照公寓的要求執(zhí)行。
如果公寓花在你unit上面的清潔費超出一般水平，那么超出的部分要由你承擔(dān)。請注意，對于個人租約的公寓，如果公共區(qū)域產(chǎn)生罰款，罰款會平均分?jǐn)偨o每一位住戶。
如果你對自己的清潔能力并不自信，或者嫌麻煩，可以找專業(yè)的清潔公司來清理，很多保潔公司都有專門的move-out cleaning套餐選擇。
建議搬出前問公寓要清理公司的quote和聯(lián)系方式，最理想的是直接請這些專業(yè)清理公司來清理，在清潔服務(wù)完成后，你會從保潔公司那里拿到一份確認(rèn)單，請核對這份單子上確認(rèn)完成清潔的部分已經(jīng)meet了公寓checklist上的所有要求。
交鑰匙時請將單子一起交給公寓，這樣，如果公寓再次發(fā)現(xiàn)問題，將會直接找保潔公司，你將不需要承擔(dān)責(zé)任，每人50刀左右的清潔費可能將幫你省掉上千刀的罰款，所以，不失為一個省時省力的好方法。
如果有個人物品遺落在房間或者車庫，將產(chǎn)生罰款？
公寓要求搬出時帶走所有個人物品，這里所說的個人物品，同時包括你自己購買的家具、所有垃圾、以及你停在車庫的汽車或自行車，有任何物品遺落需要公寓幫忙清除的，從一張紙片到一個大柜子，都可能會產(chǎn)生罰款！
我已經(jīng)搬出，但是收到了公寓的賬單，為什么？我該怎么做？
如果發(fā)現(xiàn)押金被扣，記住及時聯(lián)系公寓。一般來講, 公寓會將扣款的明細(xì)逐一列出, 若覺得某部分不合理, 可以打電話或發(fā)郵件向公寓經(jīng)理詢問。由于每個人的情況不同，如果覺得不合理,可以協(xié)商。如果雙方無法協(xié)調(diào)，不妨尋找學(xué)校的免費律師進行咨詢。
關(guān)于交鑰匙：
交鑰匙需要注意四點：
第一，必須交還到指定地點，不要把鑰匙留在房間內(nèi)。
第二，交鑰匙前記得鎖好房間門和客廳門；
第三，要標(biāo)好哪一把鑰匙開哪個鎖，公寓一般會有標(biāo)好的信封發(fā)給你，請弄好對應(yīng)關(guān)系后放入，遺失會產(chǎn)生費用。
第四，房間、unit、信箱等入住時公寓給你的所有鑰匙必須要在規(guī)定時間前交回，任意一把鑰匙的遲交都會產(chǎn)生費用。
注意：某些公寓必須要歸還公寓原配的鑰匙（不接受后來自己出去配的）
關(guān)于水電費賬戶和地址變更：
如果你的公寓不包所有utilities，那么搬出公寓前，請確認(rèn)自付的utilities部分最后一個月的賬單已經(jīng)還清。搬出時記住要關(guān)掉/轉(zhuǎn)移你的電、網(wǎng)、水等賬號。
請在交回信箱鑰匙之前最后檢查信箱，并在交回鑰匙之后，及時登錄www.usps.com修改接收地址，否則公寓會將你搬出日期之后的所有信件退回給寄件人。
關(guān)于押金返還：
公寓一般會在你搬出后的30天內(nèi)，以寄支票的形式退還押金，請務(wù)必提供給公寓你接收支票的有效地址。別忘了將正確的支票抬頭以及郵寄地址留給公寓。退還押金的支票通常在一個月內(nèi)會收到。
入住注意事項
從入住開始，就要開始檢查好公寓內(nèi)各處（臥室、廚房、浴室、客廳、陽臺通通都要仔細(xì)檢查）是否有damage，入住的時候，公寓會給你一張表格（Move-in Inspection），如上圖。
需要你檢查包含公寓墻面、地毯和家電等等的情況。很多學(xué)生都會敷衍了事，結(jié)果在搬出的時候被公寓鉆了空子，要求同學(xué)付巨額維修費。
因此為了避免這個情況，記得在搬入檢查時照相留證據(jù)。經(jīng)歷國際長途飛行和一大堆paperwork終于拿到公寓鑰匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子！
！?。?BR> 切記，move in的時候有任何不滿，無論是覺得臟亂，覺得地毯不干凈，覺得什么東西有損傷，請立馬拿著鑰匙回leasing office要求清理，不然公寓就是直接默認(rèn)你100%接受公寓狀況了，之后責(zé)任都在你那里。
以下特殊情況請注意：
1
如果是sublease別人的房子，公寓不會上去檢查damage，也不會給check list，所以你需要檢查好并且跟原來住這個房子的人溝通好，確保好房子完整無損才入住。
不然在sublease的情況下，公寓如果發(fā)現(xiàn)damage，就算不是你弄的，但是你是sublease的人，所以還是你負(fù)責(zé)。
因此sublease別人的房子，切記！檢查好，才入??！
2
如果多人間中有一間renew了，那那一套房子里面，公寓只負(fù)責(zé)清掃搬出tenant的房間，公共區(qū)域是不會清掃的。
以上是常規(guī)的公寓搬出搬入須知的注意事項，意在給大家一個基本概念。請大家以自己具體公寓的搬出須知為準(zhǔn)。在具體執(zhí)行時，每個公寓的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣即使是高端公寓也會有各種之前的完全不知道的限制，