【問題】地役權(quán)和相鄰關(guān)系的差異。
    【回復(fù)】二者存在差異主要表現(xiàn)為：（1）權(quán)利產(chǎn)生的方式不同。相鄰權(quán)基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生；地役權(quán)則基于當(dāng)事人之間的約定而產(chǎn)生。（2）權(quán)利性質(zhì)不同，相鄰權(quán)是對相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的限制或擴(kuò)張，不是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)類型，是對不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)本身的限制或擴(kuò)張，屬于自物權(quán)范疇；地役權(quán)是為自己不動(dòng)產(chǎn)的利益而使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，屬于用益物權(quán)范疇。（3）對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制或擴(kuò)張的程度不同，相鄰權(quán)作為法定權(quán)利，是法律對不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系進(jìn)行最低限度調(diào)節(jié)的結(jié)果，其對不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的限制和擴(kuò)張程度較少；而地役權(quán)作為當(dāng)事人雙方超越相鄰權(quán)限度而約定的權(quán)利，其對土地所有權(quán)的限制和擴(kuò)張的程度較大。（4）權(quán)利取得的對價(jià)不同，相鄰權(quán)作為法定權(quán)利，其取得和行使通常是無償?shù)模欢匾蹤?quán)作為約定權(quán)利，其取得通常是有償?shù)?。?）權(quán)利的存續(xù)期限不同，相鄰權(quán)無期限限制， 與相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)相伴存在；而地役權(quán)通常有期限限制。