合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇一
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項
規(guī)章制度
并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。
第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。
4、消防安全
1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方(章)： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
出租方(甲方)身份證號碼：
第一條：租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍
1.租賃期限為3年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。
4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
2.租金分三次付清乙方應于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元。
第四條：甲方的權利與義務
1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。
1、擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。?
2、擅自轉租，轉讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。
4、尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。
5、為乙方經(jīng)營提供方便。
6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。
7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。
第五條：乙方的權利與義務
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
3.愛護經(jīng)營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。
5.依時交納租金，應在交付期一個月之內(nèi)將租金交付，超過交付期一個月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。
6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。
8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。
第七條：合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。
3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。
第八條：爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。
2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備注：
該房屋已經(jīng)裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內(nèi)的任何設施。
乙方：
地址：
日期：20xx年 8月1日
年 日 日期： 月
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最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇二
出租方：____________________(簡稱甲方)
承租方：____________________(簡稱乙方)
根據(jù)《^v^合同法》《^v^民法通則》有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
___市___路門面房___號
從___年___月___日至___年___月___日
無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收(__)元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_萬_千圓整(__)
乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。
甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。
此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
簽訂日期：___年___月___日
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇三
乙方：（買房）： 身份證：
一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，甲方將xx區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價格為人民幣________萬元整。
二、商鋪具體狀況如下：
1、商鋪所有權證號為甘第字_______________號（xx區(qū)二層西邊第一家）。
2、商鋪所有證面積為117.60平方米。
3、商鋪登記地址為：xx區(qū)二層西邊第一戶。
三、付款方式及期限。
1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。
2、乙方在20xx年年底前。再付給甲方_________元整。
3、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。
四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場價給付取暖費。
五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶相關事宜，由產(chǎn)生的所有過戶費用由乙方承擔。
六、在未完成房產(chǎn)過戶前（未付清全部房款）由甲方負責保管房屋所有權證。
七、現(xiàn)xx區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權歸屬乙方，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷；如以后轉為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。
九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地人民法院起訴。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇四
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
甲方：
乙方：
年月日
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇五
承租人：身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。
二、租賃期限：
租賃期限2年，從__年__月__日起至__年__月__日止。出租人從__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至__年___月__日收回。免租裝修期10天。
承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：
1、承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水電費超過一個月的;
6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。
三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：
1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。
四、商鋪裝修、維修及消防：
1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結構、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應在接到出租人的整改
通知書
之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。
2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的維修保養(yǎng)。
3、維修保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔。
4、承租人應做好安全防火工作。消防設施由承租人負責報建、安裝。
五、雙方權利義務：
1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任。若出租人因其租賃經(jīng)營權問題而導致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的，由出租人承擔。
2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責，合同終止后歸出租人所有。
3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。
4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔其經(jīng)營責任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責任與出租人無關。
5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具
收據(jù)
。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔。
7、租賃期間承租人應妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施損壞的，承租人負責修復;不能修復的，承擔賠償責任。
8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權留臵承租人的物件。
9、除不可抗力或租賃商鋪結構性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。
六、變更和續(xù)約：
2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權;但應在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權。
3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。
七、違約責任：
1、承租人逾期支付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，還應支按日千分之五支付逾期利息給出租人。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔，并賠償出租人的損失。
3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所受的損失。
八、免責條件：
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
九、爭議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇六
承租方(乙方)： 身份證號碼：
第一條：租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍
1.租賃期限為3年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。
4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
2.租金分三次付清乙方應于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元。
第四條：甲方的權利與義務
1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。
1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。
2擅自轉租，轉讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。
3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納
4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。
3、尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。
4、為乙方經(jīng)營提供方便。
6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。
第五條：乙方的權利與義務
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
3.愛護經(jīng)營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。
5.依時交納租金，應在交付期一個月之內(nèi)將租金交付，超過交付期一個月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。
6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。
8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。
第七條：合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。
3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。
第八條：爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。
2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備注：
該房屋已經(jīng)裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的`狀況，不得損壞房屋內(nèi)的任何設施。
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇七
買受人：
簽約日期： 年 日
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________
委托代理人：____________________地址：
委托代理機構：
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
郵政編碼：________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________
地址：__________________________
【委托代理人】姓名：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 _.建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條 商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)
(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。
第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定。
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第十九條 雙方就下列事項約定：
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
第二十條 買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年 月 日 簽于 年 月 日?
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇八
出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________
（以下簡稱乙方）
國籍：_______________
_____________________________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________
第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房，____省存量房買賣合同。
第二條土地使用權情況該房屋的`土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________出讓劃撥，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（_________元）。
第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：
（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給甲方。
（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，余款于_________結清。
（三）其他方式：__________________________________________________。
第五條甲方的義
（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
（二）甲方不得對下列房屋進行交易：
（2）依法收回土地使用權的；
（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（4）權屬有爭議的；
（5）未依法登記領取權屬證書的；
（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形，合同范本《____省存量房買賣合同》。如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。
（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。
（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
二）一并交付。
第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋_________權利轉移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權利轉移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（三）_________________________________________________________。
第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
（四）___________________________________________________________。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_______
法定代表人：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
附件
附件一房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況
（1）附屬設施
（2）室內(nèi)裝飾
（3）其他設備附件三租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________租賃情況：__________________________________________________________抵押情況：__________________________________________________________其他所有權被限制情況：______________________________________________附件四物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________權利轉移交付使用前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________權利轉移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
7）咨詢。
2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇一
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項
規(guī)章制度
并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。
第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。
4、消防安全
1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方(章)： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
出租方(甲方)身份證號碼：
第一條：租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍
1.租賃期限為3年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。
4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
2.租金分三次付清乙方應于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元。
第四條：甲方的權利與義務
1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。
1、擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。?
2、擅自轉租，轉讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。
4、尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。
5、為乙方經(jīng)營提供方便。
6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。
7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。
第五條：乙方的權利與義務
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
3.愛護經(jīng)營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。
5.依時交納租金，應在交付期一個月之內(nèi)將租金交付，超過交付期一個月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。
6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。
8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。
第七條：合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。
3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。
第八條：爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。
2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備注：
該房屋已經(jīng)裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內(nèi)的任何設施。
乙方：
地址：
日期：20xx年 8月1日
年 日 日期： 月
共
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1
2
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇二
出租方：____________________(簡稱甲方)
承租方：____________________(簡稱乙方)
根據(jù)《^v^合同法》《^v^民法通則》有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
___市___路門面房___號
從___年___月___日至___年___月___日
無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收(__)元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_萬_千圓整(__)
乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。
甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。
此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
簽訂日期：___年___月___日
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇三
乙方：（買房）： 身份證：
一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，甲方將xx區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價格為人民幣________萬元整。
二、商鋪具體狀況如下：
1、商鋪所有權證號為甘第字_______________號（xx區(qū)二層西邊第一家）。
2、商鋪所有證面積為117.60平方米。
3、商鋪登記地址為：xx區(qū)二層西邊第一戶。
三、付款方式及期限。
1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。
2、乙方在20xx年年底前。再付給甲方_________元整。
3、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。
四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場價給付取暖費。
五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶相關事宜，由產(chǎn)生的所有過戶費用由乙方承擔。
六、在未完成房產(chǎn)過戶前（未付清全部房款）由甲方負責保管房屋所有權證。
七、現(xiàn)xx區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權歸屬乙方，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷；如以后轉為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。
九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地人民法院起訴。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇四
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
甲方：
乙方：
年月日
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇五
承租人：身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。
二、租賃期限：
租賃期限2年，從__年__月__日起至__年__月__日止。出租人從__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至__年___月__日收回。免租裝修期10天。
承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：
1、承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水電費超過一個月的;
6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。
三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：
1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。
四、商鋪裝修、維修及消防：
1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結構、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應在接到出租人的整改
通知書
之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。
2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的維修保養(yǎng)。
3、維修保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔。
4、承租人應做好安全防火工作。消防設施由承租人負責報建、安裝。
五、雙方權利義務：
1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任。若出租人因其租賃經(jīng)營權問題而導致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的，由出租人承擔。
2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責，合同終止后歸出租人所有。
3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。
4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔其經(jīng)營責任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責任與出租人無關。
5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具
收據(jù)
。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔。
7、租賃期間承租人應妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施損壞的，承租人負責修復;不能修復的，承擔賠償責任。
8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權留臵承租人的物件。
9、除不可抗力或租賃商鋪結構性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。
六、變更和續(xù)約：
2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權;但應在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權。
3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。
七、違約責任：
1、承租人逾期支付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，還應支按日千分之五支付逾期利息給出租人。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔，并賠償出租人的損失。
3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所受的損失。
八、免責條件：
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
九、爭議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇六
承租方(乙方)： 身份證號碼：
第一條：租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍
1.租賃期限為3年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。
4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
2.租金分三次付清乙方應于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元。
第四條：甲方的權利與義務
1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。
1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。
2擅自轉租，轉讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。
3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納
4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。
3、尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。
4、為乙方經(jīng)營提供方便。
6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。
第五條：乙方的權利與義務
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
3.愛護經(jīng)營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。
5.依時交納租金，應在交付期一個月之內(nèi)將租金交付，超過交付期一個月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。
6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。
8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。
第七條：合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。
3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。
第八條：爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。
2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備注：
該房屋已經(jīng)裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的`狀況，不得損壞房屋內(nèi)的任何設施。
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇七
買受人：
簽約日期： 年 日
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________
委托代理人：____________________地址：
委托代理機構：
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
郵政編碼：________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________
地址：__________________________
【委托代理人】姓名：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 _.建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條 商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)
(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。
第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定。
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第十九條 雙方就下列事項約定：
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
第二十條 買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年 月 日 簽于 年 月 日?
最新小產(chǎn)權商鋪買賣合同 沿街商鋪租賃合同(八篇)篇八
出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________
（以下簡稱乙方）
國籍：_______________
_____________________________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________
第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房，____省存量房買賣合同。
第二條土地使用權情況該房屋的`土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________出讓劃撥，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（_________元）。
第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：
（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給甲方。
（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，余款于_________結清。
（三）其他方式：__________________________________________________。
第五條甲方的義
（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
（二）甲方不得對下列房屋進行交易：
（2）依法收回土地使用權的；
（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（4）權屬有爭議的；
（5）未依法登記領取權屬證書的；
（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形，合同范本《____省存量房買賣合同》。如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。
（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。
（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
二）一并交付。
第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋_________權利轉移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權利轉移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（三）_________________________________________________________。
第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
（四）___________________________________________________________。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_______
法定代表人：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
附件
附件一房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況
（1）附屬設施
（2）室內(nèi)裝飾
（3）其他設備附件三租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________租賃情況：__________________________________________________________抵押情況：__________________________________________________________其他所有權被限制情況：______________________________________________附件四物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________權利轉移交付使用前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________權利轉移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
7）咨詢。
2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。