案例：
    某公司擬從國外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500噸，離岸價(jià)為400萬美元。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國外運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元/噸;海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為0.266%;銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率為0.5%;外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5%;關(guān)稅稅率為22%;進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅稅率為17%;人民幣外匯牌價(jià)為1美元=8.27元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為2.5%。
    問題：
    1、試對(duì)該套設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)行估算(留兩位小數(shù))
    2、在經(jīng)濟(jì)分析中須注意項(xiàng)目所在地區(qū)征地費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，實(shí)際征地費(fèi)用的分解一般情況下，項(xiàng)目的實(shí)際征地費(fèi)可以如何劃分?
    3、該項(xiàng)目建設(shè)從國內(nèi)銀行貸款2000萬，貸款合同約定：采用復(fù)利法。貸款在3年的建設(shè)期內(nèi)，第一年初貸款1000萬，第二年均衡發(fā)放貸款1000萬。貸款利率10%。項(xiàng)目投產(chǎn)后按照等額本息法支付本息。還款期5年。請(qǐng)計(jì)算建設(shè)期利息，并計(jì)算還款期每年還本付息額。
    答案：
    1、根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式，則有：
    進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)=400×8.27=3308(萬元)
    國外運(yùn)費(fèi)=360X8.27×1500=446.58(萬元)
    國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(3308+446.58)×0.266%=9.99(萬元)
    進(jìn)口關(guān)稅=(3308+446.58+9.99)×22%=828.21(萬元)
    進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=(3308+446.58+9.99+828.21)×17%=780.77(萬元)
    外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(3308+446.58+9.99)×1.5%=56.47(萬元)
    銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=3308×0.5%=16.54(萬元)
    國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=3308×2.5%=82.7(萬元)
    設(shè)備購置費(fèi)=3308+446.58+9.99+828.21+780.77+56.47+16.54+82.7=5529.26(萬元)
    2、在經(jīng)濟(jì)分析中須注意項(xiàng)目所在地區(qū)征地費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，實(shí)際征地費(fèi)用的分解一般情況下，項(xiàng)目的實(shí)際征地費(fèi)可以劃分為三部分，分別按照不同的方法調(diào)整：
    (1)屬于機(jī)會(huì)成本性質(zhì)的費(fèi)用，如土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，按照機(jī)會(huì)成本計(jì)算方法調(diào)整計(jì)算。
    (2)屬于新增資源消耗的費(fèi)用，如征地動(dòng)遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，按影子價(jià)格計(jì)算。
    (3)屬于轉(zhuǎn)移支付的費(fèi)用主要是政府征收的稅費(fèi)，如耕地占用稅、土地復(fù)耕費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等，不應(yīng)作為經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。
    3、第一年貸款利息：1000*10%)=100萬元
    第二年貸款利息：(1000+100+1000/2)*10%=160萬元
    第三年貸款利息：(2000+100+160)*10%=226萬元
    建設(shè)期本息和：2486萬元?！颈尘啊?BR>    某外商擬在某地投資建設(shè)一基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，有多個(gè)場(chǎng)址方案可供選擇。該項(xiàng)目不屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》范圍，但可能對(duì)環(huán)境造成輕度影響。因項(xiàng)目前期工作的需要，該外商采用公開投標(biāo)方式選聘咨詢單位，經(jīng)過資格預(yù)審，有A.B.C.D.E五家咨詢單位進(jìn)入備選名單。招投標(biāo)和咨詢工作中發(fā)生以下事件。
    事件1：評(píng)標(biāo)委員會(huì)共有7人，其中外商代表1名、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表2名，技術(shù)專家2名，經(jīng)濟(jì)專家2名。由于招標(biāo)人原因，投標(biāo)有效期需要延長(zhǎng)，招標(biāo)人通知了所有投標(biāo)人。因B咨詢單位拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，招標(biāo)人允許其撤回投標(biāo)文件，但拒絕退還投標(biāo)保證金。
    事件2：最終D咨詢單位中標(biāo)，并接受委托開展項(xiàng)目場(chǎng)址比選。D咨詢單位認(rèn)為項(xiàng)目選址應(yīng)從建設(shè)條件和建設(shè)費(fèi)用等方面進(jìn)行綜合比選。
    事件3：外商要求D咨詢單位完成項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，并協(xié)助外商完成《環(huán)境影響登記表》的填報(bào)。
    事件4：擬建項(xiàng)目場(chǎng)址為荒地，D咨詢單位建議外商征求當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門和土地管理部門的意見。外商認(rèn)為項(xiàng)目不占耕地，只需得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)而不必向土地管理部門申請(qǐng)用地許可。
    事件5：外商認(rèn)為擬建項(xiàng)目不在《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》內(nèi)，無需政府核準(zhǔn)或?qū)徟?。只需向?dāng)?shù)卣畟浒讣纯?。同時(shí)，為獲得建設(shè)項(xiàng)目備案，需先得到環(huán)保部門的環(huán)評(píng)批準(zhǔn)文件?！　?)、指出事件1中的不妥之處，并說明理由。
    正確答案： 事件1中不妥之處有以下兩點(diǎn)：
    (1)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)專家的人數(shù)少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)的2/3，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)專家的人數(shù)不得少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)的2/3。
    (2)招標(biāo)方拒絕退回B咨詢單位投標(biāo)保證金的做法不妥，因?yàn)榘凑沼嘘P(guān)規(guī)定，如果投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，投標(biāo)人有權(quán)撤回其投標(biāo)文件，并收回投標(biāo)保證金。
    答案解析：(1)本題考查評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成。(2)參見《工程咨詢概論》第七章第二節(jié)，P196。本題考查評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程保密與延長(zhǎng)。評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)人須知規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)完成。如不能按期完成，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)其投標(biāo)有效期。拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人，有權(quán)撤回其投標(biāo)文件，收回其投標(biāo)保證金。
    2)、事件2中，D咨詢單位對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行場(chǎng)址比選時(shí)，除考慮建設(shè)條件和建設(shè)費(fèi)用外，還需考慮哪些方面的內(nèi)容?
    正確答案： 咨詢單位對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行場(chǎng)址比選時(shí)，除考慮建設(shè)條件和建設(shè)費(fèi)用外，還需考慮運(yùn)營費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)條件、運(yùn)輸費(fèi)用、安全條件。
    答案解析：本題考查廠址比較的主要內(nèi)容。廠(場(chǎng))址比較的內(nèi)容一般包括建設(shè)條件比較、建設(shè)費(fèi)用比較、經(jīng)營費(fèi)用比較、運(yùn)輸費(fèi)用比較、環(huán)境影響比較和安全條件比較。案例：
    某特大型中外合資經(jīng)營石化項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品中包括市場(chǎng)急需的甲產(chǎn)品，經(jīng)預(yù)測(cè)，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，甲市場(chǎng)需求空間較大，項(xiàng)目的產(chǎn)出對(duì)市場(chǎng)價(jià)格影響不大，預(yù)測(cè)的目標(biāo)市場(chǎng)價(jià)格為9000元/噸(含銷項(xiàng)稅)，
    在生產(chǎn)中需要乙，丙產(chǎn)品為原料，乙 產(chǎn)品 市場(chǎng)供應(yīng)豐富，市場(chǎng) 含稅價(jià)1170元/噸，不含稅價(jià)1000元/噸。 丙產(chǎn)品市場(chǎng)緊張，經(jīng)調(diào)查短期內(nèi)難以充分供應(yīng)，市場(chǎng) 含稅價(jià)1170元/噸，不含稅價(jià)1000元/噸。項(xiàng)目到目標(biāo)市場(chǎng)運(yùn)雜費(fèi)為100元/噸。
    該項(xiàng)目的可研中關(guān)于建設(shè)方案提出以下幾條：
    1、廠外配套工程中，為防止造成新的污染點(diǎn)，盡量不使用當(dāng)?shù)匾延械臈l件和設(shè)施。
    2、工廠維修設(shè)施是保證生產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所不可缺少的配套工程，應(yīng)盡量設(shè)置齊全，減少外協(xié)。
    3、企業(yè)所用熱源問題擬確定選擇熱源的次序?yàn)椋河酂崂脽嵩?，自建熱源，?dāng)?shù)丶泄嵩O(shè)施熱源富余能力，對(duì)集中熱源進(jìn)行改擴(kuò)建。
    4、對(duì)于工廠內(nèi)的排水工程一般按照清污分流 的原則設(shè)置。對(duì)于飲用水，污水(含雨水，生活排污水)分開設(shè)置各系統(tǒng)和管道。
    5、總圖設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目總用地面積10000平方米，其中行政辦公用地3000平方米，生活服務(wù)設(shè)施用地5000平方米。請(qǐng)計(jì)算行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重指標(biāo)，判斷此布置是否合理?
    6、投資強(qiáng)度計(jì)算公式采用：投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總建筑面積。
    7、對(duì)于工廠建設(shè)，提出為了美化環(huán)境，征地和建設(shè)中要爭(zhēng)取建造“花園式工廠”。
    8、對(duì)于征地和布置，提出要結(jié)合場(chǎng)地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制由于地價(jià)上漲較快，要求多征少用，保證預(yù)留發(fā)展用地。
    問題:
    1、在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，甲乙丙的影子價(jià)格應(yīng)如何確定?
    2、在以上可研中八條提法，請(qǐng)問是否正確，不正確的請(qǐng)改正。
    答案：
    問題一：
    甲產(chǎn)品采用含稅(增值稅銷項(xiàng)稅額)的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定其出廠影子價(jià)格。該項(xiàng)目應(yīng)該采用的 出廠影子價(jià)格為：
    9000-100=8900(元/噸)
    乙 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)豐富，用不含稅價(jià)1000元/噸為影子價(jià)格。
    1000-100=900(元/噸)
    丙產(chǎn)品市場(chǎng)緊張，經(jīng)調(diào)查短期內(nèi)難以充分供應(yīng)，用市場(chǎng) 含稅價(jià)1170元/噸為影子價(jià)格。
    問題二：
    1：不正確。正確的是：在配套工程中要符合環(huán)保，防止造成新的污染點(diǎn)，但同時(shí)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)匾延械臈l件和設(shè)施，以及生產(chǎn)協(xié)作條件，力求減少工程量，節(jié)省投資;
    2：不正確。 正確的是：工廠維修設(shè)施一般應(yīng)在保證主要生產(chǎn)設(shè)備完好和正常生產(chǎn)的前提下，力求減少規(guī)模，有外協(xié)條件的盡量爭(zhēng)取外協(xié)。
    3：不正確， 正確的是：企業(yè)所用熱源一般包括余熱回收利用形成的熱源、集中熱源(如集中供熱電廠、公用工程島熱源)、企業(yè)自備熱源。熱源選擇受區(qū)域集中供熱、生產(chǎn)裝置余熱回收利用、燃料供應(yīng)等影響。選擇熱源的次序?yàn)椋河酂崂脽嵩?，?dāng)?shù)丶泄嵩O(shè)施熱源富余能力，對(duì)集中熱源進(jìn)行改擴(kuò)建， 自建熱源。
    4：不正確。排水工程一般按照清污分流，分質(zhì)排放的原則設(shè)置。對(duì)于飲用水，污水(生活排污水)，雨水都應(yīng)分開設(shè)置各系統(tǒng)和管道。
    5：此布置不合理。
    行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項(xiàng)目總用地面積×100%=(3000+5000)/10000=8%。
    此布置不合理。按有關(guān)規(guī)定 工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。所以此布置不合理。
    6：不正確。投資強(qiáng)度是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計(jì)算公式為：
    投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積
    式中：項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)，按萬元計(jì)。項(xiàng)目總用地面積按公頃(萬㎡)計(jì)。
    7：不正確。工業(yè)項(xiàng)目綠化應(yīng)按照國土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(試行)》規(guī)定，嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率;用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”;同時(shí)工廠的綠地率應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
    8：不正確。對(duì)于征地和布置， 要結(jié)合場(chǎng)地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，限度地節(jié)約用地。做到近期相對(duì)集中，遠(yuǎn)期預(yù)留合理。對(duì)發(fā)展目標(biāo)不確定的項(xiàng)目，其布置應(yīng)有一定的彈性，近期建設(shè)要集中，避免過多過早占用土地，避免多征少用，早征遲用。