隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇一
乙方(抵押人)： 身份證件號(hào)碼：
第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車(chē)輛為：
品牌型號(hào): 車(chē)身顏色：白色
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： 車(chē)牌號(hào)碼:蒙a6y538
車(chē)輛識(shí)別代號(hào)：
第二條 乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車(chē)輛以人民幣(大寫(xiě)) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日，到 年 月 日。
第三條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處理抵押車(chē)輛：
1.合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。
2.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同;
第四條 抵押車(chē)輛由乙方自行保管乙方應(yīng)妥善保管抵押車(chē)輛，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押車(chē)輛不列入破產(chǎn)清算范圍，甲方有權(quán)提前處分其抵押車(chē)輛。
第六條 本合同生效后，乙方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第七條 本合同以下條款全部履行方可生效
1.甲、乙雙方簽字按手印
2.本合同簽訂之日起.
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇二
質(zhì) 權(quán) 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定地址：
電 話：
出 質(zhì) 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
居住地址：
身份證號(hào)：
電 話：
甲、乙雙方于 ____ 年____ 月 ____ 日在甲方所在地簽訂了本合同。乙方愿以其合法擁有且未作其他任何債務(wù)抵押的___________ 車(chē)質(zhì)押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同所約定的利息和綜合費(fèi)用。根據(jù)平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以資遵照履行。
第一條 質(zhì)物的基本狀況
第三條 質(zhì)物估價(jià)與當(dāng)金確定 質(zhì)物的估價(jià)，由典當(dāng)行評(píng)估定價(jià)為準(zhǔn)。 根據(jù)該車(chē)輛的出場(chǎng)日期、新舊程度、現(xiàn)狀及行駛里程，商定該車(chē)的現(xiàn)行價(jià)為：__________ 元。
第四條 借款數(shù)額(當(dāng)金)及借款期限
4.1 當(dāng)金數(shù)額人民幣大寫(xiě)：_____________ 整。 4.2 月利率 ___________ %。
4.3 借款期限：自______ 年______ 月 ______ 日至 ______ 年_____月_____日。
4.3.1 借款期限在10日以?xún)?nèi)的，按10日計(jì)收利息和綜合費(fèi)用，超過(guò)10天的按半月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。
4.3.2 借款期內(nèi)及借款期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》確定的借款終止日為本合同的借款終止日。
4.3.3 鑒于機(jī)動(dòng)車(chē)為特殊商品，價(jià)格波動(dòng)頻繁且不易長(zhǎng)期存放，故該車(chē)輛的最長(zhǎng)典當(dāng)期限不能超過(guò) 個(gè)月。
4.3.4 質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)期內(nèi)或者續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或損毀的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)金額進(jìn)行賠償，如由于不可抗力造成質(zhì)押物損毀的，典當(dāng)行不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 乙方承諾
5.1 本車(chē)作為此筆典當(dāng)借款的質(zhì)押擔(dān)保，在此之前未向其他任何單位和個(gè)人做過(guò)債務(wù)抵押。
5.2 超過(guò)典當(dāng)期限五日，乙方既不贖當(dāng)又不續(xù)當(dāng)，該當(dāng)物即為絕當(dāng)，其質(zhì)押的車(chē)輛歸典當(dāng)行所有，典當(dāng)行有權(quán)自行處理，無(wú)爭(zhēng)議，不訴訟。
第六條 本合同《當(dāng)票》、《續(xù)當(dāng)憑證》是質(zhì)押典當(dāng)合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第七條 合同生效及份數(shù)
7.1 本合同經(jīng)雙方簽字、劃押，質(zhì)物入庫(kù)封存，開(kāi)具當(dāng)票之日起生效。 7.2 本合同一式兩份，甲、已雙方各執(zhí)一份。 第八條 特別聲明 乙方已閱讀本合同所有條款，對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
質(zhì) 權(quán) 人：xxxxxxxxxxxxxx 出 質(zhì) 人：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：(簽字蓋章) 委托代理人：(簽字蓋章)
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇三
抵
押
人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保基于_____年____月____日甲乙雙方簽署的《》的履行，督促乙方向甲方償還貨款，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押，乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條
第二條
根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為
抵押期限自
****年**月**日至
****年**月**日。
第三條
房屋總價(jià)值為人民幣
(大寫(xiě))，(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：
(大寫(xiě))，(小寫(xiě))，抵押率為百分之。
第四條
甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。
第五條
甲方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因甲方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。
第七條
抵押期間，甲乙雙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、出讓合同中的三套房屋，獲得款項(xiàng)由乙方收取，款項(xiàng)將從甲方出具給乙方的欠條款項(xiàng)中扣除。
第八條
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。
第九條
在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本金及利息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條
抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，甲方自動(dòng)失去合同抵押物的所有產(chǎn)權(quán)，由乙方自動(dòng)獲得抵押物的所有權(quán)，并有乙方自行買(mǎi)賣(mài)出讓?zhuān)@得價(jià)款償還甲方出具乙方欠條中的款項(xiàng)。
第十一條
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，并附由甲方出具給乙方的欠條一份，作為保障合同的法律效益。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
合同簽定時(shí)間：
****年**月**日
合同簽定時(shí)間：
****年**月**日
證人：
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇四
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開(kāi)金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書(shū)、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車(chē)_________輛，車(chē)輛牌號(hào)為：_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_________，車(chē)架號(hào)為：_________。上述用于抵押的車(chē)輛為_(kāi)_________________所有。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無(wú)涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開(kāi)列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無(wú)異議。但乙方并無(wú)代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。
十、遇有下列情形之一時(shí)，乙方得占有抵押物。
（一）有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時(shí)。
（二）未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。
（三）未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。
（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí)。
（五）乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)。
（六）乙方依前5項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時(shí)，乙方得申請(qǐng)法院徑行強(qiáng)制執(zhí)行。
（七）乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。
（八）乙方占有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。
十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。
十二、甲方愿接受乙方對(duì)于借款用途的監(jiān)督及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無(wú)監(jiān)督或稽核的義務(wù)。 十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營(yíng)業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地，或其國(guó)籍有無(wú)變更，均以_________法院為第一審管轄法院。
表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書(shū)權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)?lái)所適用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無(wú)異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同副本共_________份。
住址：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇五
抵押權(quán)人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
抵押人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
為確保_________合同(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條抵押擔(dān)保的范圍
本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
抵押擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。
第二條抵押物概況
1.抵押物名稱(chēng)：_________。
抵押物數(shù)量：_________。
抵押物質(zhì)量：_________。
抵押物所在地：_________。
2.評(píng)估價(jià)值：抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣 _________元整，抵押率為_(kāi)________%，實(shí)際抵押額為_(kāi)________元整。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
3.抵押期限為_(kāi)________年，自 _________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
4.下列財(cái)產(chǎn)可以抵押(抵押物權(quán)屬)：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(3)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(4)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
5.以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
6.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
第三條抵押物登記
1.抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_________、_________及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
2.抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。
3.辦理抵押物登記的部門(mén)如下：
(3)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén);
(4)以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén);
(5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。
4.抵押人以本合同第二條第四項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
5.抵押人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
6.未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。抵押人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。
7.辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或者其復(fù)印件：
(1)主合同和抵押合同;
(2)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。
第四條抵押物的使用和保管
1.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因抵押人違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
2.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
3.抵押人對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
第五條抵押物的保險(xiǎn)
1.抵押人須在取得該抵押物_________日內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買(mǎi)該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢為止。
2.抵押人需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響抵押權(quán)人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非抵押權(quán)人書(shū)面同意)。
3.抵押期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則，抵押人須無(wú)條件賠償?shù)盅簷?quán)人因此所受的一切損失。
4.抵押人如違反上述保險(xiǎn)條款，抵押權(quán)人可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由抵押人支付。
5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，抵押人應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
6.抵押人負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。抵押人因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)抵押權(quán)人造成的一切損失，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.發(fā)生以下情況的，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)提前處分抵押物：
(1)根據(jù)主合同的約定主合同提前到期的;
(2)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。
(1)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;
(2)用于扣繳所欠的一切稅款及抵押人應(yīng)付的一切費(fèi)用;
(3)扣還根據(jù)本合同抵押人應(yīng)償還抵押權(quán)人的債務(wù)及其他一切款項(xiàng)。
3.處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。
4.如果抵押權(quán)人不適當(dāng)行使抵押權(quán)，抵押人或者其他利害關(guān)系人可以向人民法院提出異議，造成利害關(guān)系人損失的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴。
5.如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過(guò)錯(cuò)造成的，則抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)。
第七條權(quán)利義務(wù)
(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：
2.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況，了解抵押人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。抵押人對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)抵押人違反主合同的行為，抵押權(quán)人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信用制裁。
3.發(fā)生下列情況之一時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)中止主合同的履行：
(1)抵押人向抵押權(quán)人提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)抵押人與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向抵押權(quán)人履行債務(wù)。
(3)抵押人的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)抵押人的保證人違反或失去合同書(shū)中規(guī)定的條件。
3.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
4.抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照住合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)履行債務(wù)。
2.保證在抵押期間抵押物不受抵押權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或可終止主合同。
3.抵押人應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.抵押人因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向抵押權(quán)人提供新的抵押物，若抵押人無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
4.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
5.抵押物由抵押人向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司分公司投保，以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。
6.當(dāng)?shù)盅喝藶橹鞯盅喝藭r(shí)，主抵押人采取欺騙的方法，隱瞞事實(shí)真相，蒙蔽抵押權(quán)人相信其已經(jīng)提供抵押擔(dān)保而實(shí)質(zhì)上是重復(fù)抵押的，如果抵押權(quán)人的債權(quán)受到損害，有權(quán)追償?shù)盅喝顺盅何镆酝獾钠渌?cái)產(chǎn)，以清償其債權(quán)。
第八條違約責(zé)任
1.抵押權(quán)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定履行債務(wù)，給抵押人造成經(jīng)濟(jì)上的損失，抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.抵押人如未按主合同規(guī)定履行債務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)終止合同并加收_________%的罰息。
3.抵押人如不按期履行債務(wù)，或有其它違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。
第九條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
1.向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
4.抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
5.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，抵押人保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人。
第十條通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.抵押權(quán)人或抵押人任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二條合同的轉(zhuǎn)讓
1.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
3.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。
4.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
第十三條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
3.爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十四條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十五條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十六條其他
1.雙方商定的其他條款 _________。
2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人到有關(guān)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還抵押人。
第十七條合同的效力
1.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
3.有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日。
4.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________ 份，具有同等法律效力。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
鑒(公)證意見(jiàn)：
經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
年月日
(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇六
抵押人名稱(chēng)：__________
住所：____________________
開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：________
帳號(hào)：____________________
電話：________________
郵政編碼：________________
抵押權(quán)人名稱(chēng)：________
住所：____________________
電話：________________
郵政編碼：________________
第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單）；
第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫(xiě)）人民幣_(tái)____________萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)___％，實(shí)際抵押額為_(kāi)________萬(wàn)元整。
第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間應(yīng)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的____________________________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。
b．借款人被宣告解散、破產(chǎn)；
c．借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同。
處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。
第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款自然有效。
第十三條違約責(zé)任
（1）因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
（2）甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方支付貸款總額____________％的違約金。
（3）甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有，爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。
（4）甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額____________％的違約金。
（5）本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十四條爭(zhēng)議解決方式
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決或經(jīng)調(diào)解解決，如仍不能解決爭(zhēng)議的，可向合同簽訂地人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。
第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：（簽章）_______
附件：抵押財(cái)產(chǎn)清單
抵押契約編號(hào)：
單位：（元）
企業(yè)名稱(chēng)：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：
地址：
電話：
抵押物名稱(chēng)：
規(guī)格：
單位：
數(shù)量：
帳面價(jià)值：
抵押現(xiàn)值：
折扣率：
抵押：
價(jià)值：
存放地點(diǎn)：
保險(xiǎn)單：
原值：
凈值：
保險(xiǎn)號(hào)碼：
起止時(shí)間：
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇七
借款人(抵押人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出借人(抵押權(quán)人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 借款內(nèi)容
1、 借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____________________(大寫(xiě))
5、 付息方式：通過(guò)現(xiàn)金交付各期利息。
6、 借款利息自甲方收到款項(xiàng)之日起計(jì)算。
7、 借款本息的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿(mǎn)時(shí)主動(dòng)還本付息。
8、 本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續(xù)有效。
9、 還款之日起5日內(nèi)聯(lián)系不到借款人，放款方有權(quán)處理抵押物。
第二條 抵押物價(jià)格約定
第三條 違約責(zé)任
1、 甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款和 使用借款的利息。
2、 借款到期，甲方未能按時(shí)還本付息，應(yīng)向乙方支付本合同項(xiàng)下借款總額百分之二十的違約金。
3、 甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)，該抵押物所得的價(jià)款用于清償借款本息、違約金，不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，乙方仍有?quán)向甲方追償。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止。
4、 違約金不足償付被損害方的損失及主張權(quán)利所支出的律師費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，不足部分由違約方另行支付。
第四條 其他約定
2、 合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)
有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇八
抵 押 人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣
___________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時(shí)間： 年 月
房屋抵押貸款應(yīng)注意事項(xiàng)
對(duì)于大多數(shù)人而言，一輩子也就買(mǎi)一兩次房，接觸房貸的時(shí)候自然也不多。應(yīng)網(wǎng)友的要求，重慶貸款網(wǎng)將房屋低壓貸款注意事項(xiàng)進(jìn)行整理歸納，具體如下，希望可以給大家?guī)?lái)方便。
新房抵押貸款注意事項(xiàng)：
1、抵押房產(chǎn)類(lèi)型;
“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類(lèi)型也決定了你是否能夠辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來(lái)?yè)?dān)保公司辦理抵押舊房購(gòu)新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，要注意外地人是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款;在購(gòu)買(mǎi)集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的部分;購(gòu)拍賣(mài)房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開(kāi)據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競(jìng)拍(這種拍賣(mài)房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);動(dòng)遷戶(hù)獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開(kāi)發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開(kāi)發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》。因?yàn)橐话阍趧?dòng)遷戶(hù)在交差價(jià)購(gòu)房貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒(méi)有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理。
2、利率的選擇：
商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購(gòu)房時(shí)要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。
3、簽好購(gòu)房合同;
“二手房”抵押貸款注意事項(xiàng)：
1、購(gòu)房時(shí)注意房屋的建成年限
一般只有在10年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。
2、房屋基本情況
注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過(guò)于偏僻、沒(méi)有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價(jià)值，因?yàn)橐话沣y行對(duì)貸款金額都有限制，低于10萬(wàn)的較難辦理。
3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開(kāi)據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。
4、如所購(gòu)房產(chǎn)是獨(dú)體樓的商戶(hù)用房或面積較大的商戶(hù)用房，購(gòu)買(mǎi)前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。
抵押貸款注意事項(xiàng)
1、利率;
抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率并不相同。
2、用途
銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如：裝修、助業(yè)、消費(fèi)等。當(dāng)然，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會(huì)想辦法進(jìn)行處理。
3、收入證明的開(kāi)據(jù);
公積金貸款一般要求工資收入的40%用于還貸款;房屋置業(yè)擔(dān)保公司的商業(yè)貸款一般要求工資收入的50%用于還貸款。所以，購(gòu)房前要根據(jù)自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購(gòu)買(mǎi)什么價(jià)位的房子。
4、收入不穩(wěn)定的購(gòu)房貸款;
如果因您的收入不穩(wěn)定或信貸員不易核實(shí)您的收入，在商業(yè)銀行辦不了貸款時(shí)，就到房屋置業(yè)擔(dān)保公司辦理。如：個(gè)體戶(hù)和出租車(chē)司機(jī)這類(lèi)收入相對(duì)不穩(wěn)定和職業(yè)，在房屋置業(yè)擔(dān)保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對(duì)寬松。
5、外地人辦理商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)。
外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶(hù)口所在地開(kāi)據(jù)戶(hù)籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)外地人的要求要在本地有收入外再辦理個(gè)暫住證即可。
“辦理按揭貸款的時(shí)候，抵押權(quán)登記費(fèi)到底應(yīng)該誰(shuí)出，銀行的做法為何也不統(tǒng)一?”市民徐先生向本報(bào)房友熱線反映。
抵押權(quán)登記費(fèi)誰(shuí)買(mǎi)單各銀行不一樣
日前，徐先生到市區(qū)一家銀行辦理按揭貸款，銀行工作人員要向他收取160元的抵押權(quán)登記費(fèi)，這讓他很不理解。他說(shuō)，有朋友在別的銀行辦理過(guò)相同業(yè)務(wù)，卻沒(méi)有這筆收費(fèi)。
記者了解到，購(gòu)房者在兩家銀行辦理按揭貸款，都是由銀行承擔(dān)抵押登記費(fèi)用的?！拔覀兪前凑瞻l(fā)改委文件辦事，不收費(fèi)是減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！币患毅y行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從去年下半年開(kāi)始，該行就沒(méi)有向購(gòu)房者收取過(guò)抵押權(quán)登記費(fèi)用。
登記費(fèi)用應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)
這筆抵押權(quán)登記費(fèi)該由誰(shuí)出?日前，記者向市房管處了解情況，市房管處工作人員相告，他們也接到過(guò)不少類(lèi)似的電話。
確實(shí)，根據(jù)新的《房屋登記辦法》規(guī)定，購(gòu)房者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，并在房管處進(jìn)行預(yù)售合同備案。合同備案后，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商共同到房管處申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，這一環(huán)節(jié)購(gòu)房者需支付80元(非住宅為550元)的預(yù)告登記費(fèi)用。
接下來(lái)，購(gòu)房者與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元(非住宅為550元)登記費(fèi)用由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)承擔(dān)。商品房竣工交付后，開(kāi)發(fā)商到房管處申請(qǐng)初始登記，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)初始登記費(fèi)用。之后開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者進(jìn)行商品房交接，由購(gòu)房者支付80元(非住宅為550元)的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。最后，購(gòu)房者還需與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記。按新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)支付80元(非住宅為550元)的登記費(fèi)用。
從以上流程可以看出，這筆抵押權(quán)登記費(fèi)應(yīng)該由申請(qǐng)人承擔(dān)的。有的申請(qǐng)人已經(jīng)按規(guī)定承擔(dān)了這筆費(fèi)用，如市住房公積金管理中心就承擔(dān)了辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)登記的兩項(xiàng)費(fèi)用，有兩家銀行也承擔(dān)了這筆費(fèi)用，但有的銀行卻還沒(méi)有按規(guī)定執(zhí)行，而是將這筆費(fèi)用讓購(gòu)房者承擔(dān)。
銀行業(yè)內(nèi)稱(chēng)收費(fèi)出于無(wú)奈
為什么有的銀行不肯承擔(dān)抵押權(quán)費(fèi)用呢?一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士表示，銀行與購(gòu)房者簽訂的按揭協(xié)議是雙方面的，購(gòu)房者一旦簽字，就表示愿意按照協(xié)議辦事，銀行即使向購(gòu)房者收費(fèi)，也是合理的。
也有銀行認(rèn)為抵押權(quán)登記收費(fèi)太高，銀行承擔(dān)這一費(fèi)用損失較大，收費(fèi)也出于無(wú)奈?！胺亲≌膬身?xiàng)抵押權(quán)登記費(fèi)用加起來(lái)就有1100元，初步估算，一家銀行一年的損失恐怕有100多萬(wàn)元?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
市區(qū)一家房開(kāi)公司的銷(xiāo)售經(jīng)理相告，銀行把抵押權(quán)登記費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上的做法不可取，但是多數(shù)購(gòu)房者不知情，所以莫名其妙地多承擔(dān)了一筆費(fèi)用。
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇一
乙方(抵押人)： 身份證件號(hào)碼：
第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車(chē)輛為：
品牌型號(hào): 車(chē)身顏色：白色
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： 車(chē)牌號(hào)碼:蒙a6y538
車(chē)輛識(shí)別代號(hào)：
第二條 乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車(chē)輛以人民幣(大寫(xiě)) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日，到 年 月 日。
第三條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處理抵押車(chē)輛：
1.合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。
2.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同;
第四條 抵押車(chē)輛由乙方自行保管乙方應(yīng)妥善保管抵押車(chē)輛，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押車(chē)輛不列入破產(chǎn)清算范圍，甲方有權(quán)提前處分其抵押車(chē)輛。
第六條 本合同生效后，乙方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第七條 本合同以下條款全部履行方可生效
1.甲、乙雙方簽字按手印
2.本合同簽訂之日起.
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇二
質(zhì) 權(quán) 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定地址：
電 話：
出 質(zhì) 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
居住地址：
身份證號(hào)：
電 話：
甲、乙雙方于 ____ 年____ 月 ____ 日在甲方所在地簽訂了本合同。乙方愿以其合法擁有且未作其他任何債務(wù)抵押的___________ 車(chē)質(zhì)押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同所約定的利息和綜合費(fèi)用。根據(jù)平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以資遵照履行。
第一條 質(zhì)物的基本狀況
第三條 質(zhì)物估價(jià)與當(dāng)金確定 質(zhì)物的估價(jià)，由典當(dāng)行評(píng)估定價(jià)為準(zhǔn)。 根據(jù)該車(chē)輛的出場(chǎng)日期、新舊程度、現(xiàn)狀及行駛里程，商定該車(chē)的現(xiàn)行價(jià)為：__________ 元。
第四條 借款數(shù)額(當(dāng)金)及借款期限
4.1 當(dāng)金數(shù)額人民幣大寫(xiě)：_____________ 整。 4.2 月利率 ___________ %。
4.3 借款期限：自______ 年______ 月 ______ 日至 ______ 年_____月_____日。
4.3.1 借款期限在10日以?xún)?nèi)的，按10日計(jì)收利息和綜合費(fèi)用，超過(guò)10天的按半月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。
4.3.2 借款期內(nèi)及借款期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》確定的借款終止日為本合同的借款終止日。
4.3.3 鑒于機(jī)動(dòng)車(chē)為特殊商品，價(jià)格波動(dòng)頻繁且不易長(zhǎng)期存放，故該車(chē)輛的最長(zhǎng)典當(dāng)期限不能超過(guò) 個(gè)月。
4.3.4 質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)期內(nèi)或者續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或損毀的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)金額進(jìn)行賠償，如由于不可抗力造成質(zhì)押物損毀的，典當(dāng)行不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 乙方承諾
5.1 本車(chē)作為此筆典當(dāng)借款的質(zhì)押擔(dān)保，在此之前未向其他任何單位和個(gè)人做過(guò)債務(wù)抵押。
5.2 超過(guò)典當(dāng)期限五日，乙方既不贖當(dāng)又不續(xù)當(dāng)，該當(dāng)物即為絕當(dāng)，其質(zhì)押的車(chē)輛歸典當(dāng)行所有，典當(dāng)行有權(quán)自行處理，無(wú)爭(zhēng)議，不訴訟。
第六條 本合同《當(dāng)票》、《續(xù)當(dāng)憑證》是質(zhì)押典當(dāng)合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第七條 合同生效及份數(shù)
7.1 本合同經(jīng)雙方簽字、劃押，質(zhì)物入庫(kù)封存，開(kāi)具當(dāng)票之日起生效。 7.2 本合同一式兩份，甲、已雙方各執(zhí)一份。 第八條 特別聲明 乙方已閱讀本合同所有條款，對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
質(zhì) 權(quán) 人：xxxxxxxxxxxxxx 出 質(zhì) 人：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：(簽字蓋章) 委托代理人：(簽字蓋章)
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇三
抵
押
人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保基于_____年____月____日甲乙雙方簽署的《》的履行，督促乙方向甲方償還貨款，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押，乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條
第二條
根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為
抵押期限自
****年**月**日至
****年**月**日。
第三條
房屋總價(jià)值為人民幣
(大寫(xiě))，(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：
(大寫(xiě))，(小寫(xiě))，抵押率為百分之。
第四條
甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。
第五條
甲方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因甲方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。
第七條
抵押期間，甲乙雙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、出讓合同中的三套房屋，獲得款項(xiàng)由乙方收取，款項(xiàng)將從甲方出具給乙方的欠條款項(xiàng)中扣除。
第八條
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。
第九條
在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本金及利息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條
抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，甲方自動(dòng)失去合同抵押物的所有產(chǎn)權(quán)，由乙方自動(dòng)獲得抵押物的所有權(quán)，并有乙方自行買(mǎi)賣(mài)出讓?zhuān)@得價(jià)款償還甲方出具乙方欠條中的款項(xiàng)。
第十一條
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，并附由甲方出具給乙方的欠條一份，作為保障合同的法律效益。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：
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聯(lián)系電話：
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合同簽定時(shí)間：
****年**月**日
合同簽定時(shí)間：
****年**月**日
證人：
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇四
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開(kāi)金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書(shū)、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車(chē)_________輛，車(chē)輛牌號(hào)為：_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_________，車(chē)架號(hào)為：_________。上述用于抵押的車(chē)輛為_(kāi)_________________所有。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無(wú)涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開(kāi)列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無(wú)異議。但乙方并無(wú)代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。
十、遇有下列情形之一時(shí)，乙方得占有抵押物。
（一）有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時(shí)。
（二）未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。
（三）未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。
（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí)。
（五）乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)。
（六）乙方依前5項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時(shí)，乙方得申請(qǐng)法院徑行強(qiáng)制執(zhí)行。
（七）乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。
（八）乙方占有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。
十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。
十二、甲方愿接受乙方對(duì)于借款用途的監(jiān)督及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無(wú)監(jiān)督或稽核的義務(wù)。 十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營(yíng)業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地，或其國(guó)籍有無(wú)變更，均以_________法院為第一審管轄法院。
表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書(shū)權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)?lái)所適用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無(wú)異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同副本共_________份。
住址：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇五
抵押權(quán)人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
抵押人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
為確保_________合同(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條抵押擔(dān)保的范圍
本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
抵押擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。
第二條抵押物概況
1.抵押物名稱(chēng)：_________。
抵押物數(shù)量：_________。
抵押物質(zhì)量：_________。
抵押物所在地：_________。
2.評(píng)估價(jià)值：抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣 _________元整，抵押率為_(kāi)________%，實(shí)際抵押額為_(kāi)________元整。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
3.抵押期限為_(kāi)________年，自 _________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
4.下列財(cái)產(chǎn)可以抵押(抵押物權(quán)屬)：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(3)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(4)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
5.以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
6.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
第三條抵押物登記
1.抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_________、_________及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
2.抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。
3.辦理抵押物登記的部門(mén)如下：
(3)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén);
(4)以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén);
(5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。
4.抵押人以本合同第二條第四項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
5.抵押人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
6.未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。抵押人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。
7.辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或者其復(fù)印件：
(1)主合同和抵押合同;
(2)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。
第四條抵押物的使用和保管
1.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因抵押人違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
2.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
3.抵押人對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
第五條抵押物的保險(xiǎn)
1.抵押人須在取得該抵押物_________日內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買(mǎi)該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢為止。
2.抵押人需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響抵押權(quán)人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非抵押權(quán)人書(shū)面同意)。
3.抵押期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則，抵押人須無(wú)條件賠償?shù)盅簷?quán)人因此所受的一切損失。
4.抵押人如違反上述保險(xiǎn)條款，抵押權(quán)人可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由抵押人支付。
5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，抵押人應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
6.抵押人負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。抵押人因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)抵押權(quán)人造成的一切損失，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.發(fā)生以下情況的，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)提前處分抵押物：
(1)根據(jù)主合同的約定主合同提前到期的;
(2)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。
(1)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;
(2)用于扣繳所欠的一切稅款及抵押人應(yīng)付的一切費(fèi)用;
(3)扣還根據(jù)本合同抵押人應(yīng)償還抵押權(quán)人的債務(wù)及其他一切款項(xiàng)。
3.處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。
4.如果抵押權(quán)人不適當(dāng)行使抵押權(quán)，抵押人或者其他利害關(guān)系人可以向人民法院提出異議，造成利害關(guān)系人損失的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴。
5.如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過(guò)錯(cuò)造成的，則抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)。
第七條權(quán)利義務(wù)
(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：
2.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況，了解抵押人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。抵押人對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)抵押人違反主合同的行為，抵押權(quán)人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信用制裁。
3.發(fā)生下列情況之一時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)中止主合同的履行：
(1)抵押人向抵押權(quán)人提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)抵押人與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向抵押權(quán)人履行債務(wù)。
(3)抵押人的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)抵押人的保證人違反或失去合同書(shū)中規(guī)定的條件。
3.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
4.抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照住合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)履行債務(wù)。
2.保證在抵押期間抵押物不受抵押權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或可終止主合同。
3.抵押人應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.抵押人因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向抵押權(quán)人提供新的抵押物，若抵押人無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
4.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
5.抵押物由抵押人向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司分公司投保，以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。
6.當(dāng)?shù)盅喝藶橹鞯盅喝藭r(shí)，主抵押人采取欺騙的方法，隱瞞事實(shí)真相，蒙蔽抵押權(quán)人相信其已經(jīng)提供抵押擔(dān)保而實(shí)質(zhì)上是重復(fù)抵押的，如果抵押權(quán)人的債權(quán)受到損害，有權(quán)追償?shù)盅喝顺盅何镆酝獾钠渌?cái)產(chǎn)，以清償其債權(quán)。
第八條違約責(zé)任
1.抵押權(quán)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定履行債務(wù)，給抵押人造成經(jīng)濟(jì)上的損失，抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.抵押人如未按主合同規(guī)定履行債務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)終止合同并加收_________%的罰息。
3.抵押人如不按期履行債務(wù)，或有其它違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。
第九條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
1.向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
4.抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
5.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，抵押人保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人。
第十條通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.抵押權(quán)人或抵押人任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二條合同的轉(zhuǎn)讓
1.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
3.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。
4.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
第十三條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
3.爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十四條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十五條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十六條其他
1.雙方商定的其他條款 _________。
2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人到有關(guān)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還抵押人。
第十七條合同的效力
1.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
3.有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日。
4.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________ 份，具有同等法律效力。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
鑒(公)證意見(jiàn)：
經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
年月日
(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇六
抵押人名稱(chēng)：__________
住所：____________________
開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：________
帳號(hào)：____________________
電話：________________
郵政編碼：________________
抵押權(quán)人名稱(chēng)：________
住所：____________________
電話：________________
郵政編碼：________________
第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單）；
第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫(xiě)）人民幣_(tái)____________萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)___％，實(shí)際抵押額為_(kāi)________萬(wàn)元整。
第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間應(yīng)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的____________________________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。
b．借款人被宣告解散、破產(chǎn)；
c．借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同。
處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。
第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款自然有效。
第十三條違約責(zé)任
（1）因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
（2）甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方支付貸款總額____________％的違約金。
（3）甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有，爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。
（4）甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額____________％的違約金。
（5）本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十四條爭(zhēng)議解決方式
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決或經(jīng)調(diào)解解決，如仍不能解決爭(zhēng)議的，可向合同簽訂地人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。
第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：（簽章）_______
附件：抵押財(cái)產(chǎn)清單
抵押契約編號(hào)：
單位：（元）
企業(yè)名稱(chēng)：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：
地址：
電話：
抵押物名稱(chēng)：
規(guī)格：
單位：
數(shù)量：
帳面價(jià)值：
抵押現(xiàn)值：
折扣率：
抵押：
價(jià)值：
存放地點(diǎn)：
保險(xiǎn)單：
原值：
凈值：
保險(xiǎn)號(hào)碼：
起止時(shí)間：
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇七
借款人(抵押人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出借人(抵押權(quán)人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 借款內(nèi)容
1、 借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____________________(大寫(xiě))
5、 付息方式：通過(guò)現(xiàn)金交付各期利息。
6、 借款利息自甲方收到款項(xiàng)之日起計(jì)算。
7、 借款本息的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿(mǎn)時(shí)主動(dòng)還本付息。
8、 本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續(xù)有效。
9、 還款之日起5日內(nèi)聯(lián)系不到借款人，放款方有權(quán)處理抵押物。
第二條 抵押物價(jià)格約定
第三條 違約責(zé)任
1、 甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款和 使用借款的利息。
2、 借款到期，甲方未能按時(shí)還本付息，應(yīng)向乙方支付本合同項(xiàng)下借款總額百分之二十的違約金。
3、 甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)，該抵押物所得的價(jià)款用于清償借款本息、違約金，不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，乙方仍有?quán)向甲方追償。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止。
4、 違約金不足償付被損害方的損失及主張權(quán)利所支出的律師費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，不足部分由違約方另行支付。
第四條 其他約定
2、 合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)
有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?抵押合同匯總篇八
抵 押 人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣
___________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時(shí)間： 年 月
房屋抵押貸款應(yīng)注意事項(xiàng)
對(duì)于大多數(shù)人而言，一輩子也就買(mǎi)一兩次房，接觸房貸的時(shí)候自然也不多。應(yīng)網(wǎng)友的要求，重慶貸款網(wǎng)將房屋低壓貸款注意事項(xiàng)進(jìn)行整理歸納，具體如下，希望可以給大家?guī)?lái)方便。
新房抵押貸款注意事項(xiàng)：
1、抵押房產(chǎn)類(lèi)型;
“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類(lèi)型也決定了你是否能夠辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來(lái)?yè)?dān)保公司辦理抵押舊房購(gòu)新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，要注意外地人是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款;在購(gòu)買(mǎi)集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的部分;購(gòu)拍賣(mài)房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開(kāi)據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競(jìng)拍(這種拍賣(mài)房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);動(dòng)遷戶(hù)獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開(kāi)發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開(kāi)發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》。因?yàn)橐话阍趧?dòng)遷戶(hù)在交差價(jià)購(gòu)房貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒(méi)有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理。
2、利率的選擇：
商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購(gòu)房時(shí)要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。
3、簽好購(gòu)房合同;
“二手房”抵押貸款注意事項(xiàng)：
1、購(gòu)房時(shí)注意房屋的建成年限
一般只有在10年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。
2、房屋基本情況
注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過(guò)于偏僻、沒(méi)有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價(jià)值，因?yàn)橐话沣y行對(duì)貸款金額都有限制，低于10萬(wàn)的較難辦理。
3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開(kāi)據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。
4、如所購(gòu)房產(chǎn)是獨(dú)體樓的商戶(hù)用房或面積較大的商戶(hù)用房，購(gòu)買(mǎi)前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。
抵押貸款注意事項(xiàng)
1、利率;
抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率并不相同。
2、用途
銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如：裝修、助業(yè)、消費(fèi)等。當(dāng)然，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會(huì)想辦法進(jìn)行處理。
3、收入證明的開(kāi)據(jù);
公積金貸款一般要求工資收入的40%用于還貸款;房屋置業(yè)擔(dān)保公司的商業(yè)貸款一般要求工資收入的50%用于還貸款。所以，購(gòu)房前要根據(jù)自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購(gòu)買(mǎi)什么價(jià)位的房子。
4、收入不穩(wěn)定的購(gòu)房貸款;
如果因您的收入不穩(wěn)定或信貸員不易核實(shí)您的收入，在商業(yè)銀行辦不了貸款時(shí)，就到房屋置業(yè)擔(dān)保公司辦理。如：個(gè)體戶(hù)和出租車(chē)司機(jī)這類(lèi)收入相對(duì)不穩(wěn)定和職業(yè)，在房屋置業(yè)擔(dān)保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對(duì)寬松。
5、外地人辦理商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)。
外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶(hù)口所在地開(kāi)據(jù)戶(hù)籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)外地人的要求要在本地有收入外再辦理個(gè)暫住證即可。
“辦理按揭貸款的時(shí)候，抵押權(quán)登記費(fèi)到底應(yīng)該誰(shuí)出，銀行的做法為何也不統(tǒng)一?”市民徐先生向本報(bào)房友熱線反映。
抵押權(quán)登記費(fèi)誰(shuí)買(mǎi)單各銀行不一樣
日前，徐先生到市區(qū)一家銀行辦理按揭貸款，銀行工作人員要向他收取160元的抵押權(quán)登記費(fèi)，這讓他很不理解。他說(shuō)，有朋友在別的銀行辦理過(guò)相同業(yè)務(wù)，卻沒(méi)有這筆收費(fèi)。
記者了解到，購(gòu)房者在兩家銀行辦理按揭貸款，都是由銀行承擔(dān)抵押登記費(fèi)用的?！拔覀兪前凑瞻l(fā)改委文件辦事，不收費(fèi)是減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！币患毅y行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從去年下半年開(kāi)始，該行就沒(méi)有向購(gòu)房者收取過(guò)抵押權(quán)登記費(fèi)用。
登記費(fèi)用應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)
這筆抵押權(quán)登記費(fèi)該由誰(shuí)出?日前，記者向市房管處了解情況，市房管處工作人員相告，他們也接到過(guò)不少類(lèi)似的電話。
確實(shí)，根據(jù)新的《房屋登記辦法》規(guī)定，購(gòu)房者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，并在房管處進(jìn)行預(yù)售合同備案。合同備案后，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商共同到房管處申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，這一環(huán)節(jié)購(gòu)房者需支付80元(非住宅為550元)的預(yù)告登記費(fèi)用。
接下來(lái)，購(gòu)房者與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元(非住宅為550元)登記費(fèi)用由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)承擔(dān)。商品房竣工交付后，開(kāi)發(fā)商到房管處申請(qǐng)初始登記，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)初始登記費(fèi)用。之后開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者進(jìn)行商品房交接，由購(gòu)房者支付80元(非住宅為550元)的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。最后，購(gòu)房者還需與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記。按新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)支付80元(非住宅為550元)的登記費(fèi)用。
從以上流程可以看出，這筆抵押權(quán)登記費(fèi)應(yīng)該由申請(qǐng)人承擔(dān)的。有的申請(qǐng)人已經(jīng)按規(guī)定承擔(dān)了這筆費(fèi)用，如市住房公積金管理中心就承擔(dān)了辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)登記的兩項(xiàng)費(fèi)用，有兩家銀行也承擔(dān)了這筆費(fèi)用，但有的銀行卻還沒(méi)有按規(guī)定執(zhí)行，而是將這筆費(fèi)用讓購(gòu)房者承擔(dān)。
銀行業(yè)內(nèi)稱(chēng)收費(fèi)出于無(wú)奈
為什么有的銀行不肯承擔(dān)抵押權(quán)費(fèi)用呢?一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士表示，銀行與購(gòu)房者簽訂的按揭協(xié)議是雙方面的，購(gòu)房者一旦簽字，就表示愿意按照協(xié)議辦事，銀行即使向購(gòu)房者收費(fèi)，也是合理的。
也有銀行認(rèn)為抵押權(quán)登記收費(fèi)太高，銀行承擔(dān)這一費(fèi)用損失較大，收費(fèi)也出于無(wú)奈?！胺亲≌膬身?xiàng)抵押權(quán)登記費(fèi)用加起來(lái)就有1100元，初步估算，一家銀行一年的損失恐怕有100多萬(wàn)元?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
市區(qū)一家房開(kāi)公司的銷(xiāo)售經(jīng)理相告，銀行把抵押權(quán)登記費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上的做法不可取，但是多數(shù)購(gòu)房者不知情，所以莫名其妙地多承擔(dān)了一筆費(fèi)用。