發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：
    發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_ __ 簽定工程質(zhì)量保修書。
    一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
    承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
    質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____ 。
    二、質(zhì)量保修期
    雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
    1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
    2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年;
    3.裝修工程為 2 年;
    4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2 年;
    5.供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期;
    6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為XX年;
    7.其他項目保修期限約定如下：
    質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
    三、質(zhì)量保修責(zé)任
    1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，所發(fā)生的費用從該工程質(zhì)量保證金中支付。
    2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
    3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實保修。
    4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
    5. 因用戶擅自改變使用功能， 危害功能結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量事故 承包人不承擔(dān)保修責(zé)任，由用戶自行負責(zé)。
    四、保修費用
    保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
    五、其他
    雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項
    本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。
    發(fā)包人(公章)： 承包人 (公章)：
    法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
    20XX年XX月XX日 20XX年XX月XX日