考點(diǎn)：人口凈密度的計(jì)算，下面我們通過(guò)關(guān)聯(lián)的真題進(jìn)行考點(diǎn)解析：
    真題：
    【標(biāo)準(zhǔn)答案】D
    【解析】本題考查的是人口凈密度的計(jì)算。人口凈密度=規(guī)劃總?cè)丝?住宅用地面積。
    下面我們一起來(lái)溫習(xí)一下詳細(xì)內(nèi)容：城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)
    1、城市規(guī)劃區(qū)包括市區(qū)、近郊區(qū)、因城建需要控制區(qū)
    2、直轄市、省會(huì)市、100萬(wàn)人口以上市總體規(guī)劃報(bào)國(guó)務(wù)院審批
    3、城市規(guī)劃實(shí)施控制分為通則式和判例式;我國(guó)城市規(guī)劃實(shí)施控制屬判例式
    4、城市總體規(guī)劃一般20年，近期5年
    5、城市用地分10大類(lèi)，46中類(lèi)，73小類(lèi)
    6、居住用地分四類(lèi)：一類(lèi)以低層住宅為主;二類(lèi)以多、中、高層住宅為主;三類(lèi)住宅與工業(yè)用地混合;四類(lèi)以簡(jiǎn)陋住宅為主
    7、中小學(xué)、幼托用地應(yīng)歸入居住用地
    8、工業(yè)用地分三類(lèi)：一類(lèi)無(wú)干擾和污染;二類(lèi)有一定干擾和污染;三類(lèi)有嚴(yán)重干擾和污染
    9、建設(shè)用地分三類(lèi)：一類(lèi)用地適于修建;二類(lèi)用地基本可修建;三類(lèi)用地不適于修建
    10、中觀區(qū)位是影響城市土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的主因
    11、詳細(xì)規(guī)劃控制體系指標(biāo)：
    ①用地控制指標(biāo)：用地性質(zhì)、面積
    ②環(huán)境容量控制指標(biāo)：容積率、建筑密度(上限)、綠地率(下限)、人口容量
    ③建筑形態(tài)控制指標(biāo)：高度、間距、建筑紅線后退距離(下限)
    ④交通控制指標(biāo)：交通出入口方位、停車(chē)位(下限)
    12、城市干道合理間距應(yīng)600—1000米，干道間用地一般36—100公頃
    13、宅建筑經(jīng)濟(jì)與用地經(jīng)濟(jì)因素：層數(shù)、進(jìn)深、長(zhǎng)度、層高、平面系數(shù)
    15、居住區(qū)車(chē)道寬≥9米，居住小區(qū)道寬7米，組團(tuán)級(jí)車(chē)道4米;小路3米
    16、居住區(qū)人口規(guī)模3—5萬(wàn)人，1萬(wàn)—16000戶;居住小區(qū)人口規(guī)模1—1.5萬(wàn)人，3千—5千戶
    17、居住區(qū)合理服務(wù)半徑800—1000米，用地規(guī)模50—100公頃;居住小區(qū)級(jí)合理服務(wù)半徑400—500米
    18、住宅平均層數(shù)=總建筑面積/基底總面積(層)
    建筑凈密度=建筑基底總面積/住宅用地面積(%)
    建筑面積凈密度=總建筑面積/住宅用地面積(m2/公頃)
    建筑面積毛密度=總建筑面積/居住用地面積(m2/公頃)
    人口凈密度=規(guī)劃總?cè)丝?住宅用地面積(人/公頃)
    人口毛密度=規(guī)劃總?cè)丝?居住用地面積(人/公頃)