在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇一
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
特別注意
一、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效
在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿(mǎn)口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用。許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。
所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。
二、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定。
如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。
如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年，房東卻要求簽一年的，租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失。
三、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間
租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶(hù)都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。
另外，租戶(hù)還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線(xiàn)電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。
四、電話(huà)、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)
對(duì)于普通的租戶(hù)來(lái)說(shuō)，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注。但是卻往往會(huì)忽視電話(huà)、寬帶這兩項(xiàng)。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話(huà)、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶(hù)拖欠了大量的電話(huà)費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便。
因此，您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話(huà)機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話(huà)，租戶(hù)在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。
五、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)
租戶(hù)與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶(hù)要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同。比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等。
除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞。否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶(hù)進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定，吃虧的還是租戶(hù)。
因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶(hù)及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇二
出租方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇三
合同編號(hào)：______________
簽約日期：________________________
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________
身份證(護(hù)照)號(hào)：________________
電話(huà)：____________________________
通訊地址：________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
身份證(護(hù)照)號(hào)：________________
電話(huà)：____________________________
通訊地址： _______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
1.出租物業(yè)
地點(diǎn)：________________________
面積：________________________
2.租金
2.1該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元;大寫(xiě)： _____仟 _____佰 _____元整。
2.2租金每______個(gè)月付一次。具體付款日期： 前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。
2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過(guò)_____天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
2.4乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。
2.5租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。
3.押金
3.1簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_(tái)____元整。該押金不得沖抵房租。
3.2在合同到期或解約后， 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。
4.租期
4.1乙方租用該房期限為_(kāi)____個(gè)月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過(guò)該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
4.2在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。
4.3本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前________天給予甲方書(shū)面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。
4.4因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。
4.5在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。
5.租賃條件
5.1乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。
5.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后收回房屋。
5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車(chē)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和有線(xiàn)電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
5.5因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
5.6租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.7租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。
5.8乙方在付清押金，首期租金后即可入磚
5.9若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門(mén)搶修，使之盡快得以恢復(fù)。
5.10乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。
5.11乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。
5.12租賃期滿(mǎn)，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿(mǎn)時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。
5.13在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。
6.其它條件
6.1甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
6.2本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。
6.3本合同自簽訂之日起生效。
6.4本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
甲方：_______________
代理人：_____________
乙方：_______________
代理人：_____________
見(jiàn)證方：_____________
附件一 出租物品清單
電器：____________________________
家具：____________________________
廚房水表數(shù)：______________________
衛(wèi)生間水表數(shù)：____________________
熱水?dāng)?shù)：__________________________
電表數(shù)：__________________________
煤氣數(shù)：______________
鑰匙：共________把(對(duì)講門(mén)________，防盜門(mén)________，大門(mén)________，臥室________，衛(wèi)生間，________________等)
附件二 出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇四
房屋租賃是在外的工作的時(shí)常要遇到的情況，這邊有一份簡(jiǎn)易的合同供大家參考，希望對(duì)大家有所幫助。
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方將位于深圳市南山區(qū)中山園路____號(hào)南山建工村____棟____室次臥出租給乙方居住使用，室內(nèi)客廳，廚房，洗手間，陽(yáng)臺(tái)為公共空間，租期期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______年________月_______日元，按月支付，當(dāng)月____日前付清。本房屋押金_____元，自合同簽訂之日起由乙方向甲方支付。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及天然氣等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回該房屋租賃權(quán)，并沒(méi)收所有的租賃費(fèi)及押金。
四、乙方在租賃期間，必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，如出現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)續(xù)租，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方要漲房租也得提前一個(gè)月提出。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個(gè)月通知對(duì)方，否則支付對(duì)方人民幣_(tái)____元作為補(bǔ)償金。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。
九、由于甲方與乙方為合租形式，客廳、廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)等為公共空間，為確保公共空間衛(wèi)生安全，每周打掃衛(wèi)生一次，由甲方和乙方輪流打掃或共同打掃。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________
身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________
電話(huà)號(hào)碼：__________________電話(huà)號(hào)碼：__________________
_______年________月_______日_______年________月_______日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇五
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及荊州市有關(guān)規(guī)定;甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條 (租賃房屋坐落、面積)租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)坐落于 房屋建筑(計(jì)租)面積 平方米。
第二條 (租賃期限)
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 (租金及支付方式)該倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣 元整 (此價(jià)格不含相關(guān)費(fèi)用)。租金按 結(jié)算。
第四條 (甲方責(zé)任)
1、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，保證出租該房屋的行為符合國(guó)家及荊州市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕該房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。
第五條 (乙方責(zé)任)
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 15 天內(nèi)退換該房屋;
(1)未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自更調(diào)換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?
(3)拖欠租金累計(jì)達(dá) 15 日;
(4)利用該房屋從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品;
2、該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
第六條 (合同變更及解除)
1、租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 30 日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。
2、租賃期滿(mǎn)后，若乙方要求續(xù)租，須提前 30 日向甲方提出，甲方若無(wú)答復(fù)，視不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________? ? ? ? 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________? ? ?法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日? ? ? ?_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇六
出租方:______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定:工料費(fèi)由______方承擔(dān);所有權(quán)屬______方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)____________承租方:(蓋章)______
法定代表人:____________法定代表人:__________
委托代理人:____________委托代理人:__________
合同有效期限:________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇七
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落與面積
1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路____________弄____號(hào)_____室出租
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
二、 租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用。
三、 租賃期限
1、該房屋的租賃期限為_(kāi)___年。自20 年___月____日起至20 年___月____日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、 租金及支付方式
1、該房屋的月租金為_(kāi)__仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。
2、雙方議定首期付 個(gè)月，另付_______元押金，以后按每 月結(jié)算一次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開(kāi)具收據(jù)予乙方)。
五、 押金及其他費(fèi)用
1、租賃期滿(mǎn)后，乙方遷空自己物品，清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并如期按單據(jù)繳納。
3、單據(jù)需要留存保管好。
六、 甲方義務(wù)
1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有維繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
七、 乙方義務(wù)
1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定、不作任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
八、 甲方可提供的設(shè)備如下(或另附清單說(shuō)明)
無(wú)家具，無(wú)家電;衛(wèi)生間坐便器一個(gè)，廚房水池一個(gè)，房門(mén)三個(gè); 水_______電______________;
九、 違約處理
1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，一個(gè)月后方可辦理退房手續(xù);如無(wú)故違約，則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫(xiě)_________元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，必要時(shí)可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。
3、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，一式二份。其中：甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。
補(bǔ)充條款:___
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇八
出租方(甲方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方(乙方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃房屋基本情況
該房屋坐落于淮北市淮海路225號(hào)，名稱(chēng)為淮北市困難職工幫扶中心愛(ài)心超市。建筑面積約50平方米。
簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前，對(duì)該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。
第二條 租賃房屋用途
該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購(gòu)、銷(xiāo)售、管理。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?BR> 第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期20xx年11月 日——20xx年11月 日， 共計(jì)三年。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方書(shū)面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 基本條件和要求
1、乙方須具備超市經(jīng)營(yíng)運(yùn)作資質(zhì)和實(shí)力，并有相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。 2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營(yíng)理念，具有為社會(huì)奉獻(xiàn)愛(ài)心的品質(zhì)。
3、乙方經(jīng)營(yíng)信譽(yù)好，在經(jīng)營(yíng)歷史上無(wú)不良記錄。
4、愛(ài)心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、銷(xiāo)售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質(zhì)量。
5、乙方銷(xiāo)售價(jià)格以低于市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售。
6、非商品類(lèi)根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求，由甲方負(fù)責(zé)籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費(fèi)簽字領(lǐng)取。
7、乙方做好非商品類(lèi)物資的登記、儲(chǔ)存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)等工作。
8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購(gòu)物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購(gòu)物和超市讓利情況。
9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛(ài)心超市”的名稱(chēng)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。
第五條 房屋租賃和水電使用保證金
(一)乙方在簽訂合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證金---------元(大寫(xiě)：------)。
(二)房屋租賃合同期滿(mǎn)或中途解除合同，保證金按照以下方式結(jié)算：
1、乙方退回的房屋無(wú)損壞，且不欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)將保障金本金退給乙方，利息不計(jì)算。
2、若房屋被人為損壞，或欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應(yīng)足額補(bǔ)繳;如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金，利息不計(jì)。
第六條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān)工商管理費(fèi)用、稅收、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費(fèi)、電費(fèi)(按表計(jì)算)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收款收據(jù)開(kāi)出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司。
第七條 租賃房屋的交付及返還
(一)交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的----個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》(附件1)、《消防設(shè)施移交書(shū)》(附件2)、《消防目標(biāo)責(zé)任書(shū)》(附件3)經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對(duì)該房屋內(nèi)消防、治安等安全工作負(fù)全責(zé)。
(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的物品可由其自行收回;對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第八條 租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施，須經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意后方可施工，施工時(shí)不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止;造成損失的，乙方應(yīng)予賠償給甲方。
(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六)因第三方原因(如停水、停電和治安事件)造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。
(七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專(zhuān)用空間，不能占用公用部分，否則，應(yīng)無(wú)條件拆除;不聽(tīng)勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(八)乙方如需裝修改造，須將書(shū)面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工，裝修時(shí)不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強(qiáng)行制止，不聽(tīng)勸告強(qiáng)行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行;造成損壞的，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失。
第九條 經(jīng)營(yíng)性廣告設(shè)置
甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實(shí)物等)尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費(fèi)擺放廣告。廣告設(shè)計(jì)、制作及安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方施工時(shí)應(yīng)服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓面。
第十條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條 乙方的社會(huì)責(zé)任
乙方租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和本地有關(guān)政策、法規(guī)(含計(jì)劃生育)，執(zhí)行國(guó)家和工會(huì)大廈有關(guān)消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責(zé)任人的職責(zé)。做好門(mén)前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應(yīng)對(duì)發(fā)生的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 所有權(quán)和出租權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)甲方出租權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新出租權(quán)人之間具有法律效力。
第十三條 合同擔(dān)保
乙方提供-------作為擔(dān)保人。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十四條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;
2、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;
3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應(yīng)或封門(mén)等措施，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的;
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀的;
4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金;同時(shí)具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金;同時(shí)具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金。
第十六條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過(guò)激行為，不得詆毀對(duì)方的名譽(yù)和進(jìn)行人身攻擊。協(xié)商或調(diào)解不成的， 一方有權(quán)依法向淮北市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔(dān)保方執(zhí)壹份。復(fù)印件不具法律效力。
3、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時(shí)有附件叁份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇九
租房合同
出租方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地址：
二、室內(nèi)附屬設(shè)施：
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自?年?月?日起至?年?月?日;
2.房屋租金：每月租金?元人民幣;
3.付款方式：按口月?口季度?口半年?口年?支付，另付押金?元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;
4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)30天;
(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
四、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話(huà)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說(shuō)明：?1、入住時(shí)的電表度數(shù)：?2.水表度數(shù)：
出租方：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：?年?月?日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇十
出租方(甲方)：姓名、身份證號(hào)
承租方(乙方)：姓名、身份證號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋基本情況
1、該房屋坐落于。共三層，建筑面積約 ㎡，乙方承租該房屋一、二層，建筑面積為㎡，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。(后附房屋平面示意圖)
2、甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
3、租賃期間，甲方保證
二、房屋用途
該房屋用途為：開(kāi)辦幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?BR> 三、房屋改善
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶(hù)安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意，不添置與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定。
四、租賃期限
1、房屋租賃期自20xx年x月x日至 20xx年x月x日止，共計(jì)20xx年。
2、裝修免租期：裝修免租期自 年 月 日起至 日起至 年 月 日止 ，自甲方實(shí)際交付日起算。上述裝修免租期內(nèi)，乙方無(wú)需繳納租金，但要繳納其他相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于實(shí)際發(fā)生的水、電、煤氣、垃圾清理費(fèi)等)。乙方在裝修免租期滿(mǎn)次日起付租金。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。甲方繼續(xù)對(duì)外出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。
五、租金、支付方式
1、租金：合同有效期內(nèi)，該房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金，每年6萬(wàn)元(大寫(xiě)：陸萬(wàn)元整)。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高5%的比率收取租金。
2、租金支付方式：第一年按季度支付租金，裝修期間的租金不計(jì)入第一年租金;從第二年起按年支付，在每年年的12月31日之前支付下年租金
3、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。
六、房屋租賃保證金
1、甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為10000 元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整)
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向甲方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
七、其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
1、乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話(huà)費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
2、房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。
3、房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。
八、房屋的交付與返還
1、交付：甲方應(yīng)于xx年x月x日前將房屋約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。
2、返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添置的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
九、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2、乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
3、乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，如有改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，造成的損失由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
5、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
6、屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
7、在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
8、甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
十、轉(zhuǎn)租
租賃期間，乙方可以將該房屋或者幼兒園的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但乙方保證轉(zhuǎn)租后不會(huì)對(duì)甲方生活造成實(shí)質(zhì)性影響。
十一、合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
2.1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30 日內(nèi);
2.2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;
2.3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;
2.4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的;
2.5、設(shè)立抵押未提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意的;
2.6、租賃期間，未經(jīng)乙方同意將該房屋租給第三人的;
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋：
3.1、逾期不支付房屋租金60日以上的。
3.2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?BR> 3.3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3.4、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
4、在承租期內(nèi)，如甲方確因國(guó)家政策性變化或該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的甲方就取得國(guó)家補(bǔ)償款項(xiàng)對(duì)乙方用于房屋裝修改造的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，但不承擔(dān)其他損失。合同期滿(mǎn)后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。
5、其他法定合同解除情形。
十二、違約責(zé)任
1、甲方有第十一條第二款約定的情形之一的，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的該年租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用，以及當(dāng)時(shí)幼兒園學(xué)生的損失;
2、乙方有第十一條第三款約定的情形之一的，有權(quán)要求乙方支付2個(gè)月的房租作為違約金，并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。
十三、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十四、其他事項(xiàng)
1、甲方承諾在裝修期滿(mǎn)之前為乙方無(wú)償搭建廚房，供乙方使用。
2、甲方應(yīng)自行保管好自己的物品，期間丟失，乙方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方在承租期內(nèi)自覺(jué)遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度，教育和管理好兒童，盡量避免午休時(shí)間內(nèi)住戶(hù)的吵鬧干擾。家長(zhǎng)接送兒童的車(chē)輛，應(yīng)安排在大門(mén)外等候，不得隨便進(jìn)入院內(nèi)。
4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
5、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： 簽訂日期：
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇十一
出租方：
身份證號(hào)碼：
承租方：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于，建筑面積___方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年____月____日至____年____月____日止，計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋租金為人民幣壹萬(wàn)叁仟圓整/年(￥ ____ 元/年)、一次性結(jié)算。
同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整(￥____元)，租賃期滿(mǎn)后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。
三、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途，否則按違約處理，并立即停止合同。
五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并按違約處理。
六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。如果乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。
七、違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
八、其他約定
1.出租方為已提供物品：
2.有線(xiàn)電視接收機(jī)一個(gè)。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇十二
出租方：_______________
承租方：_______________
一、總則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況，為確保雙方利益，經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
二、租賃場(chǎng)地及用途
1、甲方同意將位于___________的房屋，租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。
三、租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同簽訂后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。
四、租賃費(fèi)及結(jié)算方式
1、租金：承租房屋月租金為人民幣_(tái)_______元。
2、結(jié)算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三日向甲方繳納租金________元整，押金________元整，以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算，不開(kāi)正式發(fā)票開(kāi)收據(jù)。
3、為了房屋的正常管理的維護(hù)，乙方向甲方須繳納保證金，此款在合同期滿(mǎn)時(shí)頂房租。
4、乙方在合同期內(nèi)，每季度的前十天繳納下季度租金，不得以任何形式拖欠。如果拖欠房租，10日后押金________元作廢，甲方有權(quán)終止合同。
五、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應(yīng)。
本房屋消防設(shè)施已通過(guò)市局驗(yàn)收，符合有關(guān)消防的要求，如乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行二次裝修，費(fèi)用自理，并由乙方向相關(guān)部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。
2、乙方責(zé)任
乙方對(duì)所租房間進(jìn)行重新裝修、改造時(shí)，必須征得甲方同意，費(fèi)用乙方自理：裝修改造形成的固有資產(chǎn)，乙方不在租用或租期結(jié)束后無(wú)償歸甲方所有。
乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及其他違法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門(mén)予以處理。
乙方的招牌及標(biāo)志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理，應(yīng)符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標(biāo)志的審批、制作及安裝由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。
乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實(shí)效、人身傷害等案件，責(zé)任乙方自負(fù)。
乙方負(fù)責(zé)所租區(qū)域的水、電、暖氣費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付，水、電費(fèi)按月甲方交納，暖氣費(fèi)于每年開(kāi)暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期的費(fèi)用。水、電、暖氣費(fèi)如遇國(guó)家調(diào)整規(guī)定可隨時(shí)接新調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三人
如遇房屋價(jià)格上調(diào)，乙方租金隨之浮動(dòng)上調(diào)。
六、合同終止與違約
甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。
如果乙方拖欠甲方任何一項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)十天，甲方有權(quán)自行終止合同。
七、不可抗力
合同履行時(shí)遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府行為等不可抗力，災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。
八、爭(zhēng)議的解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、合同生效及其他
1、本合同在規(guī)定租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，同等條件下乙方優(yōu)先，如果租賃期滿(mǎn)后，在乙方仍使用該房屋或場(chǎng)地，新的租賃合同雙方未簽的情況下，乙方必須按本合同中規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方繼續(xù)繳納所有的費(fèi)用。
2、本合同不因雙方人事變動(dòng)而影響合同的法律效力。
3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)民法典》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇一
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
特別注意
一、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效
在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿(mǎn)口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用。許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。
所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。
二、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定。
如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。
如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年，房東卻要求簽一年的，租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失。
三、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間
租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶(hù)都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。
另外，租戶(hù)還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線(xiàn)電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。
四、電話(huà)、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)
對(duì)于普通的租戶(hù)來(lái)說(shuō)，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注。但是卻往往會(huì)忽視電話(huà)、寬帶這兩項(xiàng)。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話(huà)、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶(hù)拖欠了大量的電話(huà)費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便。
因此，您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話(huà)機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話(huà)，租戶(hù)在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。
五、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)
租戶(hù)與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶(hù)要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同。比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等。
除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞。否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶(hù)進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定，吃虧的還是租戶(hù)。
因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶(hù)及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇二
出租方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇三
合同編號(hào)：______________
簽約日期：________________________
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________
身份證(護(hù)照)號(hào)：________________
電話(huà)：____________________________
通訊地址：________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
身份證(護(hù)照)號(hào)：________________
電話(huà)：____________________________
通訊地址： _______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
1.出租物業(yè)
地點(diǎn)：________________________
面積：________________________
2.租金
2.1該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元;大寫(xiě)： _____仟 _____佰 _____元整。
2.2租金每______個(gè)月付一次。具體付款日期： 前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。
2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過(guò)_____天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
2.4乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。
2.5租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。
3.押金
3.1簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_(tái)____元整。該押金不得沖抵房租。
3.2在合同到期或解約后， 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。
4.租期
4.1乙方租用該房期限為_(kāi)____個(gè)月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過(guò)該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
4.2在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。
4.3本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前________天給予甲方書(shū)面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。
4.4因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。
4.5在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。
5.租賃條件
5.1乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。
5.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后收回房屋。
5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車(chē)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和有線(xiàn)電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
5.5因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
5.6租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.7租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。
5.8乙方在付清押金，首期租金后即可入磚
5.9若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門(mén)搶修，使之盡快得以恢復(fù)。
5.10乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。
5.11乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。
5.12租賃期滿(mǎn)，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿(mǎn)時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。
5.13在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。
6.其它條件
6.1甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
6.2本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。
6.3本合同自簽訂之日起生效。
6.4本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
甲方：_______________
代理人：_____________
乙方：_______________
代理人：_____________
見(jiàn)證方：_____________
附件一 出租物品清單
電器：____________________________
家具：____________________________
廚房水表數(shù)：______________________
衛(wèi)生間水表數(shù)：____________________
熱水?dāng)?shù)：__________________________
電表數(shù)：__________________________
煤氣數(shù)：______________
鑰匙：共________把(對(duì)講門(mén)________，防盜門(mén)________，大門(mén)________，臥室________，衛(wèi)生間，________________等)
附件二 出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇四
房屋租賃是在外的工作的時(shí)常要遇到的情況，這邊有一份簡(jiǎn)易的合同供大家參考，希望對(duì)大家有所幫助。
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方將位于深圳市南山區(qū)中山園路____號(hào)南山建工村____棟____室次臥出租給乙方居住使用，室內(nèi)客廳，廚房，洗手間，陽(yáng)臺(tái)為公共空間，租期期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______年________月_______日元，按月支付，當(dāng)月____日前付清。本房屋押金_____元，自合同簽訂之日起由乙方向甲方支付。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及天然氣等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回該房屋租賃權(quán)，并沒(méi)收所有的租賃費(fèi)及押金。
四、乙方在租賃期間，必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，如出現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)續(xù)租，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方要漲房租也得提前一個(gè)月提出。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個(gè)月通知對(duì)方，否則支付對(duì)方人民幣_(tái)____元作為補(bǔ)償金。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。
九、由于甲方與乙方為合租形式，客廳、廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)等為公共空間，為確保公共空間衛(wèi)生安全，每周打掃衛(wèi)生一次，由甲方和乙方輪流打掃或共同打掃。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________
身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________
電話(huà)號(hào)碼：__________________電話(huà)號(hào)碼：__________________
_______年________月_______日_______年________月_______日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇五
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及荊州市有關(guān)規(guī)定;甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條 (租賃房屋坐落、面積)租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)坐落于 房屋建筑(計(jì)租)面積 平方米。
第二條 (租賃期限)
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 (租金及支付方式)該倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣 元整 (此價(jià)格不含相關(guān)費(fèi)用)。租金按 結(jié)算。
第四條 (甲方責(zé)任)
1、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，保證出租該房屋的行為符合國(guó)家及荊州市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕該房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。
第五條 (乙方責(zé)任)
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 15 天內(nèi)退換該房屋;
(1)未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自更調(diào)換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?
(3)拖欠租金累計(jì)達(dá) 15 日;
(4)利用該房屋從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品;
2、該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
第六條 (合同變更及解除)
1、租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 30 日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。
2、租賃期滿(mǎn)后，若乙方要求續(xù)租，須提前 30 日向甲方提出，甲方若無(wú)答復(fù)，視不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________? ? ? ? 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________? ? ?法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日? ? ? ?_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇六
出租方:______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定:工料費(fèi)由______方承擔(dān);所有權(quán)屬______方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)____________承租方:(蓋章)______
法定代表人:____________法定代表人:__________
委托代理人:____________委托代理人:__________
合同有效期限:________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇七
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落與面積
1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路____________弄____號(hào)_____室出租
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
二、 租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用。
三、 租賃期限
1、該房屋的租賃期限為_(kāi)___年。自20 年___月____日起至20 年___月____日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、 租金及支付方式
1、該房屋的月租金為_(kāi)__仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。
2、雙方議定首期付 個(gè)月，另付_______元押金，以后按每 月結(jié)算一次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開(kāi)具收據(jù)予乙方)。
五、 押金及其他費(fèi)用
1、租賃期滿(mǎn)后，乙方遷空自己物品，清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并如期按單據(jù)繳納。
3、單據(jù)需要留存保管好。
六、 甲方義務(wù)
1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有維繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
七、 乙方義務(wù)
1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定、不作任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
八、 甲方可提供的設(shè)備如下(或另附清單說(shuō)明)
無(wú)家具，無(wú)家電;衛(wèi)生間坐便器一個(gè)，廚房水池一個(gè)，房門(mén)三個(gè); 水_______電______________;
九、 違約處理
1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，一個(gè)月后方可辦理退房手續(xù);如無(wú)故違約，則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫(xiě)_________元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，必要時(shí)可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。
3、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，一式二份。其中：甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。
補(bǔ)充條款:___
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇八
出租方(甲方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方(乙方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃房屋基本情況
該房屋坐落于淮北市淮海路225號(hào)，名稱(chēng)為淮北市困難職工幫扶中心愛(ài)心超市。建筑面積約50平方米。
簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前，對(duì)該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。
第二條 租賃房屋用途
該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購(gòu)、銷(xiāo)售、管理。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?BR> 第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期20xx年11月 日——20xx年11月 日， 共計(jì)三年。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方書(shū)面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 基本條件和要求
1、乙方須具備超市經(jīng)營(yíng)運(yùn)作資質(zhì)和實(shí)力，并有相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。 2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營(yíng)理念，具有為社會(huì)奉獻(xiàn)愛(ài)心的品質(zhì)。
3、乙方經(jīng)營(yíng)信譽(yù)好，在經(jīng)營(yíng)歷史上無(wú)不良記錄。
4、愛(ài)心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、銷(xiāo)售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質(zhì)量。
5、乙方銷(xiāo)售價(jià)格以低于市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售。
6、非商品類(lèi)根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求，由甲方負(fù)責(zé)籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費(fèi)簽字領(lǐng)取。
7、乙方做好非商品類(lèi)物資的登記、儲(chǔ)存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)等工作。
8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購(gòu)物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購(gòu)物和超市讓利情況。
9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛(ài)心超市”的名稱(chēng)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。
第五條 房屋租賃和水電使用保證金
(一)乙方在簽訂合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證金---------元(大寫(xiě)：------)。
(二)房屋租賃合同期滿(mǎn)或中途解除合同，保證金按照以下方式結(jié)算：
1、乙方退回的房屋無(wú)損壞，且不欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)將保障金本金退給乙方，利息不計(jì)算。
2、若房屋被人為損壞，或欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應(yīng)足額補(bǔ)繳;如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金，利息不計(jì)。
第六條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān)工商管理費(fèi)用、稅收、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費(fèi)、電費(fèi)(按表計(jì)算)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收款收據(jù)開(kāi)出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司。
第七條 租賃房屋的交付及返還
(一)交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的----個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》(附件1)、《消防設(shè)施移交書(shū)》(附件2)、《消防目標(biāo)責(zé)任書(shū)》(附件3)經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對(duì)該房屋內(nèi)消防、治安等安全工作負(fù)全責(zé)。
(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的物品可由其自行收回;對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第八條 租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施，須經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意后方可施工，施工時(shí)不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止;造成損失的，乙方應(yīng)予賠償給甲方。
(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六)因第三方原因(如停水、停電和治安事件)造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。
(七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專(zhuān)用空間，不能占用公用部分，否則，應(yīng)無(wú)條件拆除;不聽(tīng)勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(八)乙方如需裝修改造，須將書(shū)面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工，裝修時(shí)不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強(qiáng)行制止，不聽(tīng)勸告強(qiáng)行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行;造成損壞的，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失。
第九條 經(jīng)營(yíng)性廣告設(shè)置
甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實(shí)物等)尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費(fèi)擺放廣告。廣告設(shè)計(jì)、制作及安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方施工時(shí)應(yīng)服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓面。
第十條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條 乙方的社會(huì)責(zé)任
乙方租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和本地有關(guān)政策、法規(guī)(含計(jì)劃生育)，執(zhí)行國(guó)家和工會(huì)大廈有關(guān)消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責(zé)任人的職責(zé)。做好門(mén)前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應(yīng)對(duì)發(fā)生的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 所有權(quán)和出租權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)甲方出租權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新出租權(quán)人之間具有法律效力。
第十三條 合同擔(dān)保
乙方提供-------作為擔(dān)保人。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十四條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;
2、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;
3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應(yīng)或封門(mén)等措施，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的;
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀的;
4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金;同時(shí)具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金;同時(shí)具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金。
第十六條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過(guò)激行為，不得詆毀對(duì)方的名譽(yù)和進(jìn)行人身攻擊。協(xié)商或調(diào)解不成的， 一方有權(quán)依法向淮北市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔(dān)保方執(zhí)壹份。復(fù)印件不具法律效力。
3、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時(shí)有附件叁份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇九
租房合同
出租方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地址：
二、室內(nèi)附屬設(shè)施：
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自?年?月?日起至?年?月?日;
2.房屋租金：每月租金?元人民幣;
3.付款方式：按口月?口季度?口半年?口年?支付，另付押金?元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;
4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)30天;
(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
四、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話(huà)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說(shuō)明：?1、入住時(shí)的電表度數(shù)：?2.水表度數(shù)：
出租方：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：?年?月?日
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇十
出租方(甲方)：姓名、身份證號(hào)
承租方(乙方)：姓名、身份證號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋基本情況
1、該房屋坐落于。共三層，建筑面積約 ㎡，乙方承租該房屋一、二層，建筑面積為㎡，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。(后附房屋平面示意圖)
2、甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
3、租賃期間，甲方保證
二、房屋用途
該房屋用途為：開(kāi)辦幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?BR> 三、房屋改善
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶(hù)安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意，不添置與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定。
四、租賃期限
1、房屋租賃期自20xx年x月x日至 20xx年x月x日止，共計(jì)20xx年。
2、裝修免租期：裝修免租期自 年 月 日起至 日起至 年 月 日止 ，自甲方實(shí)際交付日起算。上述裝修免租期內(nèi)，乙方無(wú)需繳納租金，但要繳納其他相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于實(shí)際發(fā)生的水、電、煤氣、垃圾清理費(fèi)等)。乙方在裝修免租期滿(mǎn)次日起付租金。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。甲方繼續(xù)對(duì)外出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。
五、租金、支付方式
1、租金：合同有效期內(nèi)，該房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金，每年6萬(wàn)元(大寫(xiě)：陸萬(wàn)元整)。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高5%的比率收取租金。
2、租金支付方式：第一年按季度支付租金，裝修期間的租金不計(jì)入第一年租金;從第二年起按年支付，在每年年的12月31日之前支付下年租金
3、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。
六、房屋租賃保證金
1、甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為10000 元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整)
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向甲方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
七、其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
1、乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話(huà)費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
2、房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。
3、房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。
八、房屋的交付與返還
1、交付：甲方應(yīng)于xx年x月x日前將房屋約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。
2、返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添置的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
九、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2、乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
3、乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，如有改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，造成的損失由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
5、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
6、屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
7、在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
8、甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
十、轉(zhuǎn)租
租賃期間，乙方可以將該房屋或者幼兒園的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但乙方保證轉(zhuǎn)租后不會(huì)對(duì)甲方生活造成實(shí)質(zhì)性影響。
十一、合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
2.1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30 日內(nèi);
2.2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;
2.3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;
2.4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的;
2.5、設(shè)立抵押未提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意的;
2.6、租賃期間，未經(jīng)乙方同意將該房屋租給第三人的;
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋：
3.1、逾期不支付房屋租金60日以上的。
3.2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?BR> 3.3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3.4、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
4、在承租期內(nèi)，如甲方確因國(guó)家政策性變化或該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的甲方就取得國(guó)家補(bǔ)償款項(xiàng)對(duì)乙方用于房屋裝修改造的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，但不承擔(dān)其他損失。合同期滿(mǎn)后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。
5、其他法定合同解除情形。
十二、違約責(zé)任
1、甲方有第十一條第二款約定的情形之一的，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的該年租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用，以及當(dāng)時(shí)幼兒園學(xué)生的損失;
2、乙方有第十一條第三款約定的情形之一的，有權(quán)要求乙方支付2個(gè)月的房租作為違約金，并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。
十三、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十四、其他事項(xiàng)
1、甲方承諾在裝修期滿(mǎn)之前為乙方無(wú)償搭建廚房，供乙方使用。
2、甲方應(yīng)自行保管好自己的物品，期間丟失，乙方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方在承租期內(nèi)自覺(jué)遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度，教育和管理好兒童，盡量避免午休時(shí)間內(nèi)住戶(hù)的吵鬧干擾。家長(zhǎng)接送兒童的車(chē)輛，應(yīng)安排在大門(mén)外等候，不得隨便進(jìn)入院內(nèi)。
4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
5、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： 簽訂日期：
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇十一
出租方：
身份證號(hào)碼：
承租方：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于，建筑面積___方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年____月____日至____年____月____日止，計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋租金為人民幣壹萬(wàn)叁仟圓整/年(￥ ____ 元/年)、一次性結(jié)算。
同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整(￥____元)，租賃期滿(mǎn)后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。
三、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途，否則按違約處理，并立即停止合同。
五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并按違約處理。
六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。如果乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。
七、違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
八、其他約定
1.出租方為已提供物品：
2.有線(xiàn)電視接收機(jī)一個(gè)。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱篇十二
出租方：_______________
承租方：_______________
一、總則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況，為確保雙方利益，經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
二、租賃場(chǎng)地及用途
1、甲方同意將位于___________的房屋，租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。
三、租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同簽訂后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。
四、租賃費(fèi)及結(jié)算方式
1、租金：承租房屋月租金為人民幣_(tái)_______元。
2、結(jié)算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三日向甲方繳納租金________元整，押金________元整，以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算，不開(kāi)正式發(fā)票開(kāi)收據(jù)。
3、為了房屋的正常管理的維護(hù)，乙方向甲方須繳納保證金，此款在合同期滿(mǎn)時(shí)頂房租。
4、乙方在合同期內(nèi)，每季度的前十天繳納下季度租金，不得以任何形式拖欠。如果拖欠房租，10日后押金________元作廢，甲方有權(quán)終止合同。
五、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應(yīng)。
本房屋消防設(shè)施已通過(guò)市局驗(yàn)收，符合有關(guān)消防的要求，如乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行二次裝修，費(fèi)用自理，并由乙方向相關(guān)部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。
2、乙方責(zé)任
乙方對(duì)所租房間進(jìn)行重新裝修、改造時(shí)，必須征得甲方同意，費(fèi)用乙方自理：裝修改造形成的固有資產(chǎn)，乙方不在租用或租期結(jié)束后無(wú)償歸甲方所有。
乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及其他違法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門(mén)予以處理。
乙方的招牌及標(biāo)志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理，應(yīng)符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標(biāo)志的審批、制作及安裝由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。
乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實(shí)效、人身傷害等案件，責(zé)任乙方自負(fù)。
乙方負(fù)責(zé)所租區(qū)域的水、電、暖氣費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付，水、電費(fèi)按月甲方交納，暖氣費(fèi)于每年開(kāi)暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期的費(fèi)用。水、電、暖氣費(fèi)如遇國(guó)家調(diào)整規(guī)定可隨時(shí)接新調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三人
如遇房屋價(jià)格上調(diào)，乙方租金隨之浮動(dòng)上調(diào)。
六、合同終止與違約
甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。
如果乙方拖欠甲方任何一項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)十天，甲方有權(quán)自行終止合同。
七、不可抗力
合同履行時(shí)遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府行為等不可抗力，災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。
八、爭(zhēng)議的解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、合同生效及其他
1、本合同在規(guī)定租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，同等條件下乙方優(yōu)先，如果租賃期滿(mǎn)后，在乙方仍使用該房屋或場(chǎng)地，新的租賃合同雙方未簽的情況下，乙方必須按本合同中規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方繼續(xù)繳納所有的費(fèi)用。
2、本合同不因雙方人事變動(dòng)而影響合同的法律效力。
3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)民法典》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日