專家介紹一級(jí)建造師最新教材，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及業(yè)主對(duì)建設(shè)工程需求的綜合性和集成性越來越高，工程總承包及國(guó)際工程承包(走出國(guó)門承接工程或國(guó)內(nèi)工程允許外國(guó)公司承包)已成為工程發(fā)承包的主流模式，其合同價(jià)款的約定既是發(fā)承包雙方有效履行合同的重要保障，也是規(guī)范建筑市場(chǎng)公平交易的客觀要求。
    工程總承包合同價(jià)款的約定
    總承包是國(guó)家鼓勵(lì)和扶持的工程承包方式，為了引導(dǎo)和規(guī)范總承包，《建筑法》第二十四條與《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十九條分別為總承包提供了法律依據(jù)?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本》GF一2011 0216指出，工程總承包是指承包人受發(fā)包人委托，按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工(含竣工試驗(yàn))、試運(yùn)行等階段實(shí)行全過程或若干階段的工程承包。
    工程總承包的特點(diǎn)與分類
    工程總承包的類型
    根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》GB/T 50358--2005的規(guī)定，“工程總承包”可以是全過程的承包，也可以是分階段的承包。工程總承包的范圍、承包方式、責(zé)權(quán)利等由工程總承包合同界定。工程總承包主要有如下方式：
    (1)設(shè)計(jì)采購(gòu)施工(EPC)總承包。EPC總承包即工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。
    (2)交鑰匙(Trunkey)總承包。交鑰匙總承包是設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包業(yè)務(wù)和責(zé)任的延伸，最終向業(yè)主提交一個(gè)滿足使用功能、具備使用條件的工程，不僅承包工程項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施任務(wù)，而且提供建設(shè)項(xiàng)目前期工作和運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作的綜合服務(wù)。
    (1)交鑰匙總承包的范圍包括：①項(xiàng)目前期的投資機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目發(fā)展策劃、建設(shè)方案及可行性研究和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。②工程勘察、總體規(guī)劃方案和工程設(shè)計(jì)。③工程采購(gòu)和施工。④項(xiàng)目動(dòng)用準(zhǔn)備和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)組織。⑤項(xiàng)目維護(hù)及物業(yè)管理的策劃與實(shí)施等。
    (2)交鑰匙總承包與其他工程總承包方式相比，交鑰匙工程承包的優(yōu)越性：①能滿足某些業(yè)主的特殊要求。②承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，但獲利的機(jī)會(huì)比較多，有利于調(diào)動(dòng)總包的積極性。③業(yè)主介入的程度比較淺，有利于發(fā)揮承包商的主觀能動(dòng)性。④業(yè)主與承包商之間的關(guān)系簡(jiǎn)單。
    專家介紹一級(jí)建造師最新教材，設(shè)計(jì)一施工總承包(Design-Build)。設(shè)計(jì)一施工總承包即工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。D—B工程總承包的基本出發(fā)點(diǎn)是促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的早期結(jié)合，以便有可能發(fā)揮設(shè)計(jì)和施工雙方的優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。D—B工程總承包一般適用于建筑工程項(xiàng)目。但是大型土方工程及道路工程等設(shè)計(jì)工作量少的項(xiàng)目一般較少采用D—B工程總承包模式。