（1）土地分等對象的綜合分值計算和等別初步劃分
    土地分等對象的綜合分值計算是在因子、因素分值計算的基礎(chǔ)上，采用多因素分值加和法進(jìn)行。
    城鎮(zhèn)土地等別的初步劃分可以采用數(shù)軸法或總分頻率曲線法進(jìn)行
    開展城鎮(zhèn)土地等別初步劃分的原則
    （2）土地等別的驗證
    a.采用聚類分析方法驗證，保證參與驗證范圍占90%以上
    b.采用市場資料分析方法驗證，保證參與驗證范圍占50%以上
    c.土地等別驗證的基本思想
    （3）城鎮(zhèn)土地等別的調(diào)整與確定
    城鎮(zhèn)土地等別調(diào)整與確定的原則：
    a.行政建制協(xié)調(diào)原則；b.城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控原則；c.近鄰平衡原則
    城鎮(zhèn)土地分等基本方案制定的注意事項
    （4）特殊行政區(qū)域的土地等劃分方法
    跨行政區(qū)域城鎮(zhèn)土地等別平衡
    市轄區(qū)土地等劃分