物權(quán)是統(tǒng)一的，相當(dāng)多的人民群眾和法院部門的同志都強調(diào)，應(yīng)當(dāng)實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。在有關(guān)部門開研討會時，國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等涉及不動產(chǎn)管理的部門，都說應(yīng)該實行統(tǒng)一登記。雖然客觀情況是現(xiàn)在很難實行統(tǒng)一登記，但國家需要推行統(tǒng)一登記制度。所以，《物權(quán)法》第10條規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
    不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，原來已列入十屆人大的立法規(guī)劃，但到目前為止，仍未完成這個任務(wù)。所以《物權(quán)法》附則第246條專門規(guī)定，法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定前，地方性法規(guī)可以依照本法有關(guān)規(guī)定作出規(guī)定。這主要是考慮到現(xiàn)在的房地管理，有的是合在一起了，有的還沒合。在國家沒有制定出統(tǒng)一辦法以前，先讓地方性法規(guī)推動一下這項工作。