集體土地使用權(quán)可以抵押的，包括以下兩種情況：
    （1）根據(jù)《擔(dān)保法》第34條第5項(xiàng)以及《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》的規(guī)定，依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)可以抵押，但需獲得發(fā)包人的同意。實(shí)踐中，發(fā)包人同意抵押可以在訂立承包合同時(shí)約定，也可以事后取得發(fā)包人同意并由其出具書(shū)面證明。
    （2）根據(jù)《擔(dān)保法》第36條第3款的規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押；該土地使用權(quán)不得脫離廠房等建筑物單獨(dú)抵押。