風(fēng)險(xiǎn)分析的界：
    在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（如投資、成本費(fèi)用、租售價(jià)格、開發(fā)周期等）大部分來自對未來情況的預(yù)測與估算，由此得出的評價(jià)指標(biāo)及做出的決策具有很大程度的風(fēng)險(xiǎn)。為了給項(xiàng)目投資決策提供更可靠和全面的依據(jù)，在財(cái)務(wù)評價(jià)中除了要計(jì)算和分析基本方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)外，還需要進(jìn)行不確定和風(fēng)險(xiǎn)分析，并提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對策。
    不確定分析中的盈虧平衡分析和敏感性分析，是在風(fēng)險(xiǎn)因素確定發(fā)生概率未知條件下的抗風(fēng)險(xiǎn)分析，它不能代替風(fēng)險(xiǎn)分析。風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是概率分析法，它不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來變動(dòng)的幅度，還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來發(fā)生變動(dòng)的可能性的大小及對項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。