由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長（對于主要租戶來說，通常是20～30年；次要租戶的租期也達到3～10年），因此在租約中必須對租金調(diào)整做出明確的規(guī)定，以便使租約有效地發(fā)揮作用。像寫字樓物業(yè)的租約一樣，租金調(diào)整可以基于消費者價格指數(shù)、零售物價指數(shù)或其他租賃雙方商定的定期調(diào)整比率。租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。對于主要租戶一般每5年調(diào)整一次，次要承租人可每年調(diào)整一次。