單選題
1.物可分為原物和孳息物，下列選項(xiàng)中屬于孳息物的是（?。?。
A、鹿頭上的鹿茸
B、奶牛體內(nèi)的牛奶
C、蘋(píng)果樹(shù)上掉下的蘋(píng)果
D、電燈發(fā)出的燈光
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是原物與孳息物。A、B選項(xiàng)中的鹿茸和牛奶未與原物脫離；C選項(xiàng)屬于天然孳息；D選項(xiàng)的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。
2.根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問(wèn)題的表述中，正確的是（ ）。
A、自動(dòng)續(xù)期
B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期
C、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D、經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
【正確答案】A
【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
3.甲向乙借款100萬(wàn)元，甲以自己價(jià)值110萬(wàn)元的房屋設(shè)定了抵押，債務(wù)到期后，甲不清償債務(wù)，乙對(duì)房屋行使抵押權(quán)，已知這段時(shí)間產(chǎn)生了10萬(wàn)元的利息，為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的拍賣費(fèi)用5萬(wàn)元，在甲乙沒(méi)有約定的情形下，關(guān)于抵押物拍賣后的清償順序，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A、應(yīng)當(dāng)首先清償100萬(wàn)元的借款
B、應(yīng)當(dāng)先清償10萬(wàn)元的利息
C、應(yīng)當(dāng)首先清償實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的拍賣費(fèi)用5萬(wàn)元
D、所產(chǎn)生的10萬(wàn)元利息不屬于優(yōu)先受償范圍
【正確答案】C
【答案解析】本題考核抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)規(guī)定。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，清償順序如下：（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。
4.甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長(zhǎng)期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設(shè)備作為貨款的抵押物，擔(dān)保金額為50萬(wàn)元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計(jì)供貨10次，貨款總額為80萬(wàn)元；甲家具廠總計(jì)支付貨款20萬(wàn)元，其余60萬(wàn)元無(wú)力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是（?。?。
A、20萬(wàn)元
B、30萬(wàn)元
C、50萬(wàn)元
D、60萬(wàn)元
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是額抵押。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于限額的，以限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?BR> 5.甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛產(chǎn)下牛犢，關(guān)于牛犢的所有權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（?。?BR> A、歸甲享有
B、歸乙享有
C、由甲和乙協(xié)商決定歸誰(shuí)所有
D、由甲和乙共同享有
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點(diǎn)是質(zhì)權(quán)期間所生孳息的權(quán)屬。在質(zhì)權(quán)期間，質(zhì)物所生孳息，質(zhì)權(quán)人享有收取權(quán)，但質(zhì)物所生孳息的所有權(quán)仍為出質(zhì)人享有。
6.甲公司向銀行貸款，并以其對(duì)乙公司應(yīng)收的款項(xiàng)用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是（ ）。
A、借款合同簽訂之日
B、通知乙公司之日
C、質(zhì)押合同簽訂之日
D、信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是權(quán)利質(zhì)權(quán)。根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
7.甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，下列表述中說(shuō)法正確的是（）。
A、乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B、丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位
D、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
【正確答案】A
【答案解析】本題考核按份共有。根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自的確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
8.甲、乙共同共有的房屋因年久失修山墻倒塌砸毀鄰居丙的汽車，下列說(shuō)法正確是（）。
A、甲和乙應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
B、甲和乙平均承擔(dān)賠償責(zé)任
C、丙只能向甲或乙其中一人要求承擔(dān)賠償責(zé)任
D、甲和乙無(wú)須承擔(dān)賠償責(zé)任
【正確答案】A
【答案解析】本題考核共同共有的外部關(guān)系。根據(jù)規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。
9.甲對(duì)乙聲稱：“我正在考慮賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准揖撸瑑r(jià)值10萬(wàn)元”，乙立即向甲表示：“我愿意以10萬(wàn)元價(jià)值購(gòu)買此套家具”。下列判斷正確的是（ ）。
A、甲對(duì)乙的表示構(gòu)成要約
B、乙對(duì)甲的表示構(gòu)成承諾
C、甲對(duì)乙的表示構(gòu)成承諾
D、乙對(duì)甲的表示構(gòu)成要約
【正確答案】D
【答案解析】本題考核要約的規(guī)定。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
10.力達(dá)公司于3月5日向及時(shí)雨企業(yè)發(fā)出簽訂合同的要約信函。3月8日及時(shí)雨企業(yè)收到力達(dá)公司聲明該要約作廢的傳真。3月10日及時(shí)雨公司收到該要約的信函。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，力達(dá)公司發(fā)出傳真聲明要約作廢的行為屬于（?。?。
A、要約撤回
B、要約撤銷
C、要約生效
D、要約失效
【正確答案】A
【答案解析】本題考核要約的撤銷、撤回與失效的關(guān)系。要約人在發(fā)出要約后、要約生效前，可以撤回要約，使要約不發(fā)生法律效力。因此，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
11.下列不受《合同法》調(diào)整的是（?。?BR> A、平等主體之間的民事關(guān)系
B、自然人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系
C、有關(guān)收養(yǎng)的協(xié)議
D、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織之間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合同關(guān)系
【正確答案】C
【答案解析】本題考核合同法的適用范圍。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定，不適用《合同法》。
12.張某以信件發(fā)出要約，信件未載明承諾開(kāi)始日期，僅規(guī)定承諾期限為10天。5月8日，張某將信件投入信箱；郵局將信件加蓋5月9日郵戳發(fā)出，5月11日，信件送達(dá)受要約人李某的辦公室；李某因外出，直至5月15日才知悉信件內(nèi)容。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該承諾期限的起算日為（?。?。
A、5月8日
B、5月9日
C、5月11日
D、5月15日
【正確答案】B
【答案解析】本題考核承諾的期限。根據(jù)規(guī)定，要約以信件或者電報(bào)做出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。本題中，由于信件的落款中未載明日期，那么應(yīng)該按照“郵戳”日期作為承諾的開(kāi)始時(shí)間。
13.甲乙準(zhǔn)備簽訂一個(gè)買賣合同，雙方6月1日約定在6月15日在北京飯店在合同書(shū)上簽字的時(shí)候合同成立，但是甲由于想騰出自己的倉(cāng)庫(kù)，在6月10日把貨物運(yùn)至乙處，甲和乙按照約定在北京飯店簽訂了合同，甲當(dāng)天在合同上簽字蓋章，乙將合同帶回總部后第二天在合同上簽字并蓋章，以上情況下，合同成立的時(shí)間為（?。?BR> A、6月15日
B、6月1日
C、6月10日
D、6月16日
【正確答案】C
【答案解析】本題考核合同成立的相關(guān)規(guī)定。采用合同書(shū)形式訂立合同，當(dāng)事人沒(méi)有在合同書(shū)上簽字蓋章的，只要一方當(dāng)事人履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同仍然成立。
14.張某是某石油公司的業(yè)務(wù)員，一直代理公司與某農(nóng)機(jī)站的石油供應(yīng)業(yè)務(wù)。后張某被石油公司開(kāi)除，但石油公司并未將此情況通知農(nóng)機(jī)站，張某仍以石油公司的名義與農(nóng)機(jī)站簽訂了合同，該合同屬于（?。?。
A、效力待定合同
B、無(wú)效合同
C、可撤銷合同
D、有效合同
【正確答案】D
【答案解析】本題考核表見(jiàn)代理。根據(jù)規(guī)定行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。本題張某雖然已被石油公司開(kāi)除，但石油公司并未將此情況通知農(nóng)機(jī)站，農(nóng)機(jī)站有理由相信張某仍是石油公司的代理人。因此，該合同為有效合同。
15.2009年5月8日，甲作為出租人與乙訂立房屋買賣合同，約定將丙的房屋于同年7月1日出售給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購(gòu)買該出租房屋，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，關(guān)于該情形，下列說(shuō)法正確的是（?。?。
A、甲與乙于5月8日所簽買賣合同因甲對(duì)該房屋尚無(wú)處分權(quán)而無(wú)效
B、該買賣合同可以撤銷
C、該買賣合同在5月8日即為有效合同
D、該買賣合同必須經(jīng)過(guò)丙的追認(rèn)后才有效，否則均無(wú)效
【正確答案】C
【答案解析】本題考核效力待定合同。出賣人沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)的情形，買賣合同原則上仍屬于有效合同。據(jù)此，5月8日所簽租賃合同有效?！ ?6.下列有關(guān)代位權(quán)的表述中，不符合規(guī)定的是（?。?BR> A、專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，債權(quán)人不得行使代位權(quán)
B、債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)
C、債務(wù)人的債務(wù)未到履行期或履行期間未屆滿，債權(quán)人不得行使代位權(quán)
D、自債務(wù)到期后債權(quán)人5年內(nèi)沒(méi)有行使代位權(quán)的，則債權(quán)人的代位權(quán)消滅
【正確答案】D
【答案解析】本題考核代位權(quán)的規(guī)定。債權(quán)人行使代位權(quán)并無(wú)時(shí)間限制。
17.甲于2005年3月5日向乙借款10萬(wàn)元，由丙作為一般保證人。三方約定：甲應(yīng)于2006年3月5日之前償還該借款。若本案中的當(dāng)事人約定，保證期間至2006年2月1日，則丙承擔(dān)保證責(zé)任期間應(yīng)至（?。?BR> A、2006年2月1日
B、2006年3月5日
C、2006年6月5日
D、2006年9月5日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是保證期間。根據(jù)規(guī)定，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。
18.下列有關(guān)合同變更的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?。
A、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同
B、合同的變更不僅指合同內(nèi)容的變更，也包括合同主體的變更
C、當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更
D、合同變更，僅對(duì)變更后未履行的部分有效，對(duì)已履行的部分無(wú)溯及力
【正確答案】B
【答案解析】本題考核合同變更的有關(guān)規(guī)定。合同變更是指合同內(nèi)容的變更，合同主體的變更屬于合同的轉(zhuǎn)讓。
19.根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司下列人員中，可以提議召開(kāi)股東會(huì)臨時(shí)會(huì)議的是（?。?BR> A、總經(jīng)理
B、人數(shù)過(guò)半數(shù)的股東
C、監(jiān)事會(huì)主席
D、半數(shù)的董事
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是有限責(zé)任公司股東會(huì)會(huì)議規(guī)則。代表1/10以上表決權(quán)的股東，1/3以上的董事，監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的公司的監(jiān)事提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。
20.下列關(guān)于國(guó)有獨(dú)資公司的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A、國(guó)有獨(dú)資公司章程只能由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定
B、國(guó)有獨(dú)資公司的股東可以是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或其他國(guó)有投資主體
C、國(guó)有獨(dú)資公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，其成員不得少于5人
D、國(guó)有獨(dú)資公司董事會(huì)成員中可以有公司職工代表
【正確答案】C
【答案解析】本題考核國(guó)有獨(dú)資公司的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，國(guó)有獨(dú)資公司章程由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定，或者由董事會(huì)制訂報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，因此選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤；國(guó)有獨(dú)資公司的股東只能是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，因此選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤；國(guó)有獨(dú)資公司董事會(huì)成員中應(yīng)當(dāng)有職工代表，因此選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。
21.研究開(kāi)發(fā)人就委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)取得專利權(quán)的，下列說(shuō)法正確的是（）。
A、委托人可以在同等條件下優(yōu)先獲得實(shí)施該專利的權(quán)利，但應(yīng)向研究開(kāi)發(fā)人全額支付專利權(quán)使用費(fèi)
B、委托人可以在同等條件下優(yōu)先獲得實(shí)施該專利的權(quán)利，但應(yīng)向研究開(kāi)發(fā)人支付專利權(quán)使用費(fèi)的50%
C、委托人可以在同等條件下優(yōu)先獲得實(shí)施該專利的權(quán)利，但應(yīng)向研究開(kāi)發(fā)人支付專利權(quán)使用費(fèi)的20%
D、委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利
【正確答案】D
【答案解析】本題考核技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，研究開(kāi)發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。
22.下列有關(guān)融資租賃合同的說(shuō)法，正確的是（）。
A、融資租賃合同的承租人可以隨時(shí)解除合同
B、出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，必須由出租人行使索賠的權(quán)利
C、承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害的，出租人對(duì)第三人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任
D、出租人和承租人對(duì)租賃期屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，按照有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人
【正確答案】D
【答案解析】本題考核融資租賃合同的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)受到一定的限制，因此A是錯(cuò)誤的；出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利，因此選項(xiàng)B是錯(cuò)誤的；承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害的，出租人對(duì)第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任，因此選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的。
23.某工程的總承包人乙公司經(jīng)發(fā)包人甲公司同意，將自己承包的部分建設(shè)工程分包給丙公司。因丙公司完成的工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，給甲公司造成200萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（?。?。
A、由丙公司承擔(dān)賠償責(zé)任
B、由乙公司承擔(dān)賠償責(zé)任
C、首先由丙公司承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由乙公司承擔(dān)
D、由乙公司和丙公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是建筑工程合同中分包的規(guī)定。經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。
24.劉某和信用社簽訂了期限為30個(gè)月的借款合同。如果雙方對(duì)利息支付的期限沒(méi)有約定，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，按照《合同法》的規(guī)定，劉某支付利息的方式應(yīng)當(dāng)是（ ）。
A、每6個(gè)月支付一次
B、每10個(gè)月支付一次
C、每12個(gè)月支付一次，剩余期間不滿12個(gè)月的，在返還借款時(shí)一并支付
D、借款期限屆滿時(shí)一次性支付
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是借款合同中利息的支付規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
25.甲乙雙方簽訂了一份房屋租賃合同，租期為半年。在房屋租賃期內(nèi)，乙公司將該房屋轉(zhuǎn)租給丙公司。甲公司得知后，表示異議。下列表述正確是（?。?BR> A、乙公司可以在租期內(nèi)將該樓轉(zhuǎn)租丙公司，但不得改變?cè)赓U用途
B、乙公司可以在租期內(nèi)將該樓轉(zhuǎn)租給丙公司
C、甲公司有權(quán)解除租賃合同
D、乙公司有權(quán)解除租賃合同
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是租賃合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)。根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
26.甲答應(yīng)贈(zèng)與乙800元，資助乙的一項(xiàng)發(fā)明。甲在給乙500元以后，就不再給了，乙認(rèn)為甲答應(yīng)贈(zèng)與就應(yīng)全部贈(zèng)與，于是向甲索要另外300元。則下列說(shuō)法正確的是（?。?。
A、甲應(yīng)再給乙300元，否則即違約
B、贈(zèng)與合同無(wú)效
C、甲可向乙要求返還已給的500元
D、贈(zèng)與500元的合同有效，另300元的贈(zèng)與可以撤銷
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是贈(zèng)與的撤銷。贈(zèng)與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷。任意撤銷是指，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
27.甲答應(yīng)贈(zèng)與下崗工人乙一部舊汽車，資助乙經(jīng)營(yíng)食品廠。甲和乙辦理了公證手續(xù)后將汽車交付給乙，但雙方未辦理過(guò)戶手續(xù)。之后甲反悔，下列說(shuō)法正確的是（?。?。
A、甲應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，完成贈(zèng)與
B、贈(zèng)與合同無(wú)效
C、甲可向乙要求給予一定補(bǔ)償
D、贈(zèng)與可以撤銷
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點(diǎn)是贈(zèng)與的撤銷。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷贈(zèng)與。
28.買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在一定合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣人可以解除商品房買賣合同。該一定期限為（）。
A、1個(gè)月
B、2個(gè)月
C、3個(gè)月
D、6個(gè)月
【正確答案】C
【答案解析】本題考核商品房買賣合同的解除權(quán)。根據(jù)規(guī)定，買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣人可以解除合同。
多選題
1.下列選項(xiàng)中，屬于有名合同的有（ ）。
A、質(zhì)押合同
B、融資租賃合同
C、保證合同
D、借款合同
【正確答案】BD
【答案解析】本題考核《合同法》規(guī)定的有名合同的范圍。有名合同是在我國(guó)《合同法》中規(guī)定了確定名稱與規(guī)則的合同，又稱典型合同。融資租賃合同和借款合同屬于《合同法》分則規(guī)定的有名合同，所以答案是BD。
2.申通快遞公司為吳先生承擔(dān)郵寄電腦的快遞業(yè)務(wù)時(shí)，曾明確指出吳先生對(duì)郵寄的電腦可以進(jìn)行保價(jià)，如果未保價(jià)的話則郵寄的物品丟失只能按照一般物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，吳先生對(duì)此提醒沒(méi)有在意。后來(lái)電腦在郵寄途中丟失，為此吳先生找到申通公司，要求其提供相應(yīng)的損害賠償，關(guān)于該案例以下說(shuō)法不正確的有（?。?。
A、郵寄業(yè)務(wù)中的保價(jià)條款是屬于格式條款
B、吳先生只能取得一般物品的損害賠償金額
C、申通公司需要按照貴重物品的賠償金額進(jìn)行賠償
D、關(guān)于申通郵寄業(yè)務(wù)中報(bào)價(jià)條款由于是減輕自己的責(zé)任，所以是無(wú)效的格式條款
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核格式條款。這里的保價(jià)條款規(guī)定是屬于有效的格式條款，由于吳先生沒(méi)有支付保價(jià)款，故申通公司只需要按照一般的物品的賠償損失支付賠償金即可。
1.物可分為原物和孳息物，下列選項(xiàng)中屬于孳息物的是（?。?。
A、鹿頭上的鹿茸
B、奶牛體內(nèi)的牛奶
C、蘋(píng)果樹(shù)上掉下的蘋(píng)果
D、電燈發(fā)出的燈光
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是原物與孳息物。A、B選項(xiàng)中的鹿茸和牛奶未與原物脫離；C選項(xiàng)屬于天然孳息；D選項(xiàng)的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。
2.根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問(wèn)題的表述中，正確的是（ ）。
A、自動(dòng)續(xù)期
B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期
C、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D、經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
【正確答案】A
【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
3.甲向乙借款100萬(wàn)元，甲以自己價(jià)值110萬(wàn)元的房屋設(shè)定了抵押，債務(wù)到期后，甲不清償債務(wù)，乙對(duì)房屋行使抵押權(quán)，已知這段時(shí)間產(chǎn)生了10萬(wàn)元的利息，為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的拍賣費(fèi)用5萬(wàn)元，在甲乙沒(méi)有約定的情形下，關(guān)于抵押物拍賣后的清償順序，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A、應(yīng)當(dāng)首先清償100萬(wàn)元的借款
B、應(yīng)當(dāng)先清償10萬(wàn)元的利息
C、應(yīng)當(dāng)首先清償實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的拍賣費(fèi)用5萬(wàn)元
D、所產(chǎn)生的10萬(wàn)元利息不屬于優(yōu)先受償范圍
【正確答案】C
【答案解析】本題考核抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)規(guī)定。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，清償順序如下：（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。
4.甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長(zhǎng)期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設(shè)備作為貨款的抵押物，擔(dān)保金額為50萬(wàn)元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計(jì)供貨10次，貨款總額為80萬(wàn)元；甲家具廠總計(jì)支付貨款20萬(wàn)元，其余60萬(wàn)元無(wú)力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是（?。?。
A、20萬(wàn)元
B、30萬(wàn)元
C、50萬(wàn)元
D、60萬(wàn)元
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是額抵押。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于限額的，以限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?BR> 5.甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛產(chǎn)下牛犢，關(guān)于牛犢的所有權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（?。?BR> A、歸甲享有
B、歸乙享有
C、由甲和乙協(xié)商決定歸誰(shuí)所有
D、由甲和乙共同享有
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點(diǎn)是質(zhì)權(quán)期間所生孳息的權(quán)屬。在質(zhì)權(quán)期間，質(zhì)物所生孳息，質(zhì)權(quán)人享有收取權(quán)，但質(zhì)物所生孳息的所有權(quán)仍為出質(zhì)人享有。
6.甲公司向銀行貸款，并以其對(duì)乙公司應(yīng)收的款項(xiàng)用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是（ ）。
A、借款合同簽訂之日
B、通知乙公司之日
C、質(zhì)押合同簽訂之日
D、信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是權(quán)利質(zhì)權(quán)。根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
7.甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，下列表述中說(shuō)法正確的是（）。
A、乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B、丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位
D、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
【正確答案】A
【答案解析】本題考核按份共有。根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自的確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
8.甲、乙共同共有的房屋因年久失修山墻倒塌砸毀鄰居丙的汽車，下列說(shuō)法正確是（）。
A、甲和乙應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
B、甲和乙平均承擔(dān)賠償責(zé)任
C、丙只能向甲或乙其中一人要求承擔(dān)賠償責(zé)任
D、甲和乙無(wú)須承擔(dān)賠償責(zé)任
【正確答案】A
【答案解析】本題考核共同共有的外部關(guān)系。根據(jù)規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。
9.甲對(duì)乙聲稱：“我正在考慮賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准揖撸瑑r(jià)值10萬(wàn)元”，乙立即向甲表示：“我愿意以10萬(wàn)元價(jià)值購(gòu)買此套家具”。下列判斷正確的是（ ）。
A、甲對(duì)乙的表示構(gòu)成要約
B、乙對(duì)甲的表示構(gòu)成承諾
C、甲對(duì)乙的表示構(gòu)成承諾
D、乙對(duì)甲的表示構(gòu)成要約
【正確答案】D
【答案解析】本題考核要約的規(guī)定。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
10.力達(dá)公司于3月5日向及時(shí)雨企業(yè)發(fā)出簽訂合同的要約信函。3月8日及時(shí)雨企業(yè)收到力達(dá)公司聲明該要約作廢的傳真。3月10日及時(shí)雨公司收到該要約的信函。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，力達(dá)公司發(fā)出傳真聲明要約作廢的行為屬于（?。?。
A、要約撤回
B、要約撤銷
C、要約生效
D、要約失效
【正確答案】A
【答案解析】本題考核要約的撤銷、撤回與失效的關(guān)系。要約人在發(fā)出要約后、要約生效前，可以撤回要約，使要約不發(fā)生法律效力。因此，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
11.下列不受《合同法》調(diào)整的是（?。?BR> A、平等主體之間的民事關(guān)系
B、自然人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系
C、有關(guān)收養(yǎng)的協(xié)議
D、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織之間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合同關(guān)系
【正確答案】C
【答案解析】本題考核合同法的適用范圍。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定，不適用《合同法》。
12.張某以信件發(fā)出要約，信件未載明承諾開(kāi)始日期，僅規(guī)定承諾期限為10天。5月8日，張某將信件投入信箱；郵局將信件加蓋5月9日郵戳發(fā)出，5月11日，信件送達(dá)受要約人李某的辦公室；李某因外出，直至5月15日才知悉信件內(nèi)容。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該承諾期限的起算日為（?。?。
A、5月8日
B、5月9日
C、5月11日
D、5月15日
【正確答案】B
【答案解析】本題考核承諾的期限。根據(jù)規(guī)定，要約以信件或者電報(bào)做出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。本題中，由于信件的落款中未載明日期，那么應(yīng)該按照“郵戳”日期作為承諾的開(kāi)始時(shí)間。
13.甲乙準(zhǔn)備簽訂一個(gè)買賣合同，雙方6月1日約定在6月15日在北京飯店在合同書(shū)上簽字的時(shí)候合同成立，但是甲由于想騰出自己的倉(cāng)庫(kù)，在6月10日把貨物運(yùn)至乙處，甲和乙按照約定在北京飯店簽訂了合同，甲當(dāng)天在合同上簽字蓋章，乙將合同帶回總部后第二天在合同上簽字并蓋章，以上情況下，合同成立的時(shí)間為（?。?BR> A、6月15日
B、6月1日
C、6月10日
D、6月16日
【正確答案】C
【答案解析】本題考核合同成立的相關(guān)規(guī)定。采用合同書(shū)形式訂立合同，當(dāng)事人沒(méi)有在合同書(shū)上簽字蓋章的，只要一方當(dāng)事人履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同仍然成立。
14.張某是某石油公司的業(yè)務(wù)員，一直代理公司與某農(nóng)機(jī)站的石油供應(yīng)業(yè)務(wù)。后張某被石油公司開(kāi)除，但石油公司并未將此情況通知農(nóng)機(jī)站，張某仍以石油公司的名義與農(nóng)機(jī)站簽訂了合同，該合同屬于（?。?。
A、效力待定合同
B、無(wú)效合同
C、可撤銷合同
D、有效合同
【正確答案】D
【答案解析】本題考核表見(jiàn)代理。根據(jù)規(guī)定行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。本題張某雖然已被石油公司開(kāi)除，但石油公司并未將此情況通知農(nóng)機(jī)站，農(nóng)機(jī)站有理由相信張某仍是石油公司的代理人。因此，該合同為有效合同。
15.2009年5月8日，甲作為出租人與乙訂立房屋買賣合同，約定將丙的房屋于同年7月1日出售給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購(gòu)買該出租房屋，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，關(guān)于該情形，下列說(shuō)法正確的是（?。?。
A、甲與乙于5月8日所簽買賣合同因甲對(duì)該房屋尚無(wú)處分權(quán)而無(wú)效
B、該買賣合同可以撤銷
C、該買賣合同在5月8日即為有效合同
D、該買賣合同必須經(jīng)過(guò)丙的追認(rèn)后才有效，否則均無(wú)效
【正確答案】C
【答案解析】本題考核效力待定合同。出賣人沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)的情形，買賣合同原則上仍屬于有效合同。據(jù)此，5月8日所簽租賃合同有效?！ ?6.下列有關(guān)代位權(quán)的表述中，不符合規(guī)定的是（?。?BR> A、專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，債權(quán)人不得行使代位權(quán)
B、債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)
C、債務(wù)人的債務(wù)未到履行期或履行期間未屆滿，債權(quán)人不得行使代位權(quán)
D、自債務(wù)到期后債權(quán)人5年內(nèi)沒(méi)有行使代位權(quán)的，則債權(quán)人的代位權(quán)消滅
【正確答案】D
【答案解析】本題考核代位權(quán)的規(guī)定。債權(quán)人行使代位權(quán)并無(wú)時(shí)間限制。
17.甲于2005年3月5日向乙借款10萬(wàn)元，由丙作為一般保證人。三方約定：甲應(yīng)于2006年3月5日之前償還該借款。若本案中的當(dāng)事人約定，保證期間至2006年2月1日，則丙承擔(dān)保證責(zé)任期間應(yīng)至（?。?BR> A、2006年2月1日
B、2006年3月5日
C、2006年6月5日
D、2006年9月5日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是保證期間。根據(jù)規(guī)定，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。
18.下列有關(guān)合同變更的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?。
A、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同
B、合同的變更不僅指合同內(nèi)容的變更，也包括合同主體的變更
C、當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更
D、合同變更，僅對(duì)變更后未履行的部分有效，對(duì)已履行的部分無(wú)溯及力
【正確答案】B
【答案解析】本題考核合同變更的有關(guān)規(guī)定。合同變更是指合同內(nèi)容的變更，合同主體的變更屬于合同的轉(zhuǎn)讓。
19.根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司下列人員中，可以提議召開(kāi)股東會(huì)臨時(shí)會(huì)議的是（?。?BR> A、總經(jīng)理
B、人數(shù)過(guò)半數(shù)的股東
C、監(jiān)事會(huì)主席
D、半數(shù)的董事
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是有限責(zé)任公司股東會(huì)會(huì)議規(guī)則。代表1/10以上表決權(quán)的股東，1/3以上的董事，監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的公司的監(jiān)事提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。
20.下列關(guān)于國(guó)有獨(dú)資公司的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A、國(guó)有獨(dú)資公司章程只能由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定
B、國(guó)有獨(dú)資公司的股東可以是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或其他國(guó)有投資主體
C、國(guó)有獨(dú)資公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，其成員不得少于5人
D、國(guó)有獨(dú)資公司董事會(huì)成員中可以有公司職工代表
【正確答案】C
【答案解析】本題考核國(guó)有獨(dú)資公司的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，國(guó)有獨(dú)資公司章程由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定，或者由董事會(huì)制訂報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，因此選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤；國(guó)有獨(dú)資公司的股東只能是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，因此選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤；國(guó)有獨(dú)資公司董事會(huì)成員中應(yīng)當(dāng)有職工代表，因此選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。
21.研究開(kāi)發(fā)人就委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)取得專利權(quán)的，下列說(shuō)法正確的是（）。
A、委托人可以在同等條件下優(yōu)先獲得實(shí)施該專利的權(quán)利，但應(yīng)向研究開(kāi)發(fā)人全額支付專利權(quán)使用費(fèi)
B、委托人可以在同等條件下優(yōu)先獲得實(shí)施該專利的權(quán)利，但應(yīng)向研究開(kāi)發(fā)人支付專利權(quán)使用費(fèi)的50%
C、委托人可以在同等條件下優(yōu)先獲得實(shí)施該專利的權(quán)利，但應(yīng)向研究開(kāi)發(fā)人支付專利權(quán)使用費(fèi)的20%
D、委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利
【正確答案】D
【答案解析】本題考核技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，研究開(kāi)發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。
22.下列有關(guān)融資租賃合同的說(shuō)法，正確的是（）。
A、融資租賃合同的承租人可以隨時(shí)解除合同
B、出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，必須由出租人行使索賠的權(quán)利
C、承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害的，出租人對(duì)第三人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任
D、出租人和承租人對(duì)租賃期屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，按照有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人
【正確答案】D
【答案解析】本題考核融資租賃合同的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)受到一定的限制，因此A是錯(cuò)誤的；出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利，因此選項(xiàng)B是錯(cuò)誤的；承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害的，出租人對(duì)第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任，因此選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的。
23.某工程的總承包人乙公司經(jīng)發(fā)包人甲公司同意，將自己承包的部分建設(shè)工程分包給丙公司。因丙公司完成的工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，給甲公司造成200萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（?。?。
A、由丙公司承擔(dān)賠償責(zé)任
B、由乙公司承擔(dān)賠償責(zé)任
C、首先由丙公司承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由乙公司承擔(dān)
D、由乙公司和丙公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是建筑工程合同中分包的規(guī)定。經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。
24.劉某和信用社簽訂了期限為30個(gè)月的借款合同。如果雙方對(duì)利息支付的期限沒(méi)有約定，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，按照《合同法》的規(guī)定，劉某支付利息的方式應(yīng)當(dāng)是（ ）。
A、每6個(gè)月支付一次
B、每10個(gè)月支付一次
C、每12個(gè)月支付一次，剩余期間不滿12個(gè)月的，在返還借款時(shí)一并支付
D、借款期限屆滿時(shí)一次性支付
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是借款合同中利息的支付規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
25.甲乙雙方簽訂了一份房屋租賃合同，租期為半年。在房屋租賃期內(nèi)，乙公司將該房屋轉(zhuǎn)租給丙公司。甲公司得知后，表示異議。下列表述正確是（?。?BR> A、乙公司可以在租期內(nèi)將該樓轉(zhuǎn)租丙公司，但不得改變?cè)赓U用途
B、乙公司可以在租期內(nèi)將該樓轉(zhuǎn)租給丙公司
C、甲公司有權(quán)解除租賃合同
D、乙公司有權(quán)解除租賃合同
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是租賃合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)。根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
26.甲答應(yīng)贈(zèng)與乙800元，資助乙的一項(xiàng)發(fā)明。甲在給乙500元以后，就不再給了，乙認(rèn)為甲答應(yīng)贈(zèng)與就應(yīng)全部贈(zèng)與，于是向甲索要另外300元。則下列說(shuō)法正確的是（?。?。
A、甲應(yīng)再給乙300元，否則即違約
B、贈(zèng)與合同無(wú)效
C、甲可向乙要求返還已給的500元
D、贈(zèng)與500元的合同有效，另300元的贈(zèng)與可以撤銷
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是贈(zèng)與的撤銷。贈(zèng)與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷。任意撤銷是指，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
27.甲答應(yīng)贈(zèng)與下崗工人乙一部舊汽車，資助乙經(jīng)營(yíng)食品廠。甲和乙辦理了公證手續(xù)后將汽車交付給乙，但雙方未辦理過(guò)戶手續(xù)。之后甲反悔，下列說(shuō)法正確的是（?。?。
A、甲應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，完成贈(zèng)與
B、贈(zèng)與合同無(wú)效
C、甲可向乙要求給予一定補(bǔ)償
D、贈(zèng)與可以撤銷
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點(diǎn)是贈(zèng)與的撤銷。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷贈(zèng)與。
28.買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在一定合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣人可以解除商品房買賣合同。該一定期限為（）。
A、1個(gè)月
B、2個(gè)月
C、3個(gè)月
D、6個(gè)月
【正確答案】C
【答案解析】本題考核商品房買賣合同的解除權(quán)。根據(jù)規(guī)定，買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣人可以解除合同。
多選題
1.下列選項(xiàng)中，屬于有名合同的有（ ）。
A、質(zhì)押合同
B、融資租賃合同
C、保證合同
D、借款合同
【正確答案】BD
【答案解析】本題考核《合同法》規(guī)定的有名合同的范圍。有名合同是在我國(guó)《合同法》中規(guī)定了確定名稱與規(guī)則的合同，又稱典型合同。融資租賃合同和借款合同屬于《合同法》分則規(guī)定的有名合同，所以答案是BD。
2.申通快遞公司為吳先生承擔(dān)郵寄電腦的快遞業(yè)務(wù)時(shí)，曾明確指出吳先生對(duì)郵寄的電腦可以進(jìn)行保價(jià)，如果未保價(jià)的話則郵寄的物品丟失只能按照一般物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，吳先生對(duì)此提醒沒(méi)有在意。后來(lái)電腦在郵寄途中丟失，為此吳先生找到申通公司，要求其提供相應(yīng)的損害賠償，關(guān)于該案例以下說(shuō)法不正確的有（?。?。
A、郵寄業(yè)務(wù)中的保價(jià)條款是屬于格式條款
B、吳先生只能取得一般物品的損害賠償金額
C、申通公司需要按照貴重物品的賠償金額進(jìn)行賠償
D、關(guān)于申通郵寄業(yè)務(wù)中報(bào)價(jià)條款由于是減輕自己的責(zé)任，所以是無(wú)效的格式條款
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核格式條款。這里的保價(jià)條款規(guī)定是屬于有效的格式條款，由于吳先生沒(méi)有支付保價(jià)款，故申通公司只需要按照一般的物品的賠償損失支付賠償金即可。