集體土地使用權(quán)
    (一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他單位、個(gè)人依法以家庭承包或者其他方式承包取得的，用于農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有期限限制的集體土地使用權(quán)。
    1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可由本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得，也可由本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人依法取得。
    2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得。國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
    (二)非農(nóng)經(jīng)營(yíng)用地使用權(quán)
    非農(nóng)經(jīng)營(yíng)用地使用權(quán)是經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過投資的方式向符合條件的從事非農(nóng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的用地者提供的集體土地使用權(quán)。
    1.非農(nóng)經(jīng)營(yíng)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租，但因企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
    2.非農(nóng)經(jīng)營(yíng)用地使用權(quán)可與廠房一同設(shè)定抵押。