判斷題
1.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地問(wèn)題的主要方式。 ( )
2.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式，沒(méi)有條件不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。( )
3.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。( )
4.國(guó)家對(duì)出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿(mǎn)之前，可根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回。( )
5.對(duì)劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無(wú)償收回。( )
6.當(dāng)事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當(dāng)事人協(xié)商確定是否同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。( )
7.國(guó)有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢杂糜诘盅骸? )
8.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得隨之抵押。( )
9.需要拍賣(mài)抵押的土地使用權(quán)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣(mài)，對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。( )
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。( )
1.以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。( )
2.土地使用權(quán)出讓是深化土地使用權(quán)制度改革，將國(guó)有土地?zé)o償劃撥使用改為有償使用的主要方式。( )
3.出讓土地使用權(quán)的審批權(quán)限，可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)下放。( )
4.目前我國(guó)現(xiàn)階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要了，應(yīng)盡快取消這一方式。( )
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。( )
6.以屬于國(guó)有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的，須報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)備案。( )
7.抵押人到期未履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)。( )
8.土地使用權(quán)由于發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)濟(jì)行為，致使地產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)向縣以上人民政府原負(fù)責(zé)登記的土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)該土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書(shū)。( )
1.如果公司法對(duì)外商投資有限責(zé)任公司的規(guī)定與《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和《外資企業(yè)法》這三部法律不一致的話(huà)，則以這三部法律為準(zhǔn)。( )
2.有限責(zé)任公司除貨幣方式外，股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權(quán)等方式作為投資的，必須如實(shí)地進(jìn)行評(píng)估作價(jià)、核實(shí)財(cái)產(chǎn)。( )
3.有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日，即為該公司的成立日。( )
4.如果有限責(zé)任公司股東人數(shù)較少和公司規(guī)模較小，可不設(shè)董事會(huì)，只設(shè)一名執(zhí)行董事，執(zhí)行董事可以兼任公司經(jīng)理，同時(shí)，可不設(shè)監(jiān)事會(huì)。( )
5.有限責(zé)任公司股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。由出資最多的股東召集和主持首次股東會(huì)議。( )
6.決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案是有限責(zé)任公司股東會(huì)的職權(quán)之一。( )
7.根據(jù)公司法的規(guī)定，國(guó)有獨(dú)資公司不設(shè)股東會(huì)。( )
8.設(shè)立股份有限公司的同時(shí)設(shè)立分公司的，應(yīng)當(dāng)就所設(shè)分公司向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。( )
9.股份有限公司由股東組成股東大會(huì)，股東大會(huì)是公司的決策機(jī)構(gòu)。( )
10.股份有限公司的無(wú)記名股票持有人出席股東大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)5日以前至股東大會(huì)閉會(huì)時(shí)止將股票交存于公司。( )
1.股份有限公司股東出席股東大會(huì)，所持每一股份有一表決權(quán)。( )
2.股份有限公司股東大會(huì)對(duì)公司合并、分立或者解散作出決議，必須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的1/2以上通過(guò)。( )
3.股份有限公司董事應(yīng)當(dāng)對(duì)董事會(huì)的決議承擔(dān)責(zé)任。董事會(huì)的決議違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受?chē)?yán)重?fù)p失的，參與決議的董事對(duì)公司負(fù)賠償責(zé)任。( )
4.股份以股票為表現(xiàn)形式，股份的發(fā)行轉(zhuǎn)讓也就是股票的發(fā)行轉(zhuǎn)讓。( )
5.股票發(fā)行價(jià)格可以按票面金額，也可以低于票面金額，但不得超過(guò)票面金額。以超過(guò)票面金額發(fā)行股票的，須經(jīng)國(guó)務(wù)院證券管理部門(mén)批準(zhǔn)。( )
6.無(wú)記名股票的轉(zhuǎn)讓?zhuān)晒蓶|在依法設(shè)立的證券交易所將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。( )
7.國(guó)有獨(dú)資公司發(fā)行公司債券不用報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)。( )
8.公司的會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)按規(guī)定提供股東查閱。以發(fā)起設(shè)立方式成立的股份有限公司還必須公告其財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。( )
9.股份有限公司不得減少其注冊(cè)資本。( )
10.因公司解散而進(jìn)行清算，清算組在清算過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即向法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)，公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)將清算事務(wù)移交給人民法院。( )
1.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地問(wèn)題的主要方式。 ( )
2.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式，沒(méi)有條件不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。( )
3.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。( )
4.國(guó)家對(duì)出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿(mǎn)之前，可根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回。( )
5.對(duì)劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無(wú)償收回。( )
6.當(dāng)事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當(dāng)事人協(xié)商確定是否同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。( )
7.國(guó)有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢杂糜诘盅骸? )
8.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得隨之抵押。( )
9.需要拍賣(mài)抵押的土地使用權(quán)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣(mài)，對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。( )
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。( )
1.以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。( )
2.土地使用權(quán)出讓是深化土地使用權(quán)制度改革，將國(guó)有土地?zé)o償劃撥使用改為有償使用的主要方式。( )
3.出讓土地使用權(quán)的審批權(quán)限，可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)下放。( )
4.目前我國(guó)現(xiàn)階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要了，應(yīng)盡快取消這一方式。( )
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。( )
6.以屬于國(guó)有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的，須報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)備案。( )
7.抵押人到期未履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)。( )
8.土地使用權(quán)由于發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)濟(jì)行為，致使地產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)向縣以上人民政府原負(fù)責(zé)登記的土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)該土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書(shū)。( )
1.如果公司法對(duì)外商投資有限責(zé)任公司的規(guī)定與《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和《外資企業(yè)法》這三部法律不一致的話(huà)，則以這三部法律為準(zhǔn)。( )
2.有限責(zé)任公司除貨幣方式外，股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權(quán)等方式作為投資的，必須如實(shí)地進(jìn)行評(píng)估作價(jià)、核實(shí)財(cái)產(chǎn)。( )
3.有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日，即為該公司的成立日。( )
4.如果有限責(zé)任公司股東人數(shù)較少和公司規(guī)模較小，可不設(shè)董事會(huì)，只設(shè)一名執(zhí)行董事，執(zhí)行董事可以兼任公司經(jīng)理，同時(shí)，可不設(shè)監(jiān)事會(huì)。( )
5.有限責(zé)任公司股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。由出資最多的股東召集和主持首次股東會(huì)議。( )
6.決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案是有限責(zé)任公司股東會(huì)的職權(quán)之一。( )
7.根據(jù)公司法的規(guī)定，國(guó)有獨(dú)資公司不設(shè)股東會(huì)。( )
8.設(shè)立股份有限公司的同時(shí)設(shè)立分公司的，應(yīng)當(dāng)就所設(shè)分公司向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。( )
9.股份有限公司由股東組成股東大會(huì)，股東大會(huì)是公司的決策機(jī)構(gòu)。( )
10.股份有限公司的無(wú)記名股票持有人出席股東大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)5日以前至股東大會(huì)閉會(huì)時(shí)止將股票交存于公司。( )
1.股份有限公司股東出席股東大會(huì)，所持每一股份有一表決權(quán)。( )
2.股份有限公司股東大會(huì)對(duì)公司合并、分立或者解散作出決議，必須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的1/2以上通過(guò)。( )
3.股份有限公司董事應(yīng)當(dāng)對(duì)董事會(huì)的決議承擔(dān)責(zé)任。董事會(huì)的決議違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受?chē)?yán)重?fù)p失的，參與決議的董事對(duì)公司負(fù)賠償責(zé)任。( )
4.股份以股票為表現(xiàn)形式，股份的發(fā)行轉(zhuǎn)讓也就是股票的發(fā)行轉(zhuǎn)讓。( )
5.股票發(fā)行價(jià)格可以按票面金額，也可以低于票面金額，但不得超過(guò)票面金額。以超過(guò)票面金額發(fā)行股票的，須經(jīng)國(guó)務(wù)院證券管理部門(mén)批準(zhǔn)。( )
6.無(wú)記名股票的轉(zhuǎn)讓?zhuān)晒蓶|在依法設(shè)立的證券交易所將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。( )
7.國(guó)有獨(dú)資公司發(fā)行公司債券不用報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)。( )
8.公司的會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)按規(guī)定提供股東查閱。以發(fā)起設(shè)立方式成立的股份有限公司還必須公告其財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。( )
9.股份有限公司不得減少其注冊(cè)資本。( )
10.因公司解散而進(jìn)行清算，清算組在清算過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即向法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)，公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)將清算事務(wù)移交給人民法院。( )