為大家收集整理了《英國留學生活之租房的問題詳解》供大家參考，希望對大家有所幫助?。。?BR>     在找房之前，以下幾點你一定要提前考慮： 入住時間 首先，同學們一定要知道你現(xiàn)有的合同是什么時候過期，找新房子也得找入住時間能連接上的。舉例說明，如果你現(xiàn)在的合同是6月底過期，那你需要找的房子則是在6月中旬或6月底就可以入住的。 如果你找的房子7月份才能入住，那就不適合你了，因為中間這段時間，請問你要到哪里去住呢？ 關于房租 租房的時候，同學們一定要問清楚，房租里都包括什么費用。有的房子房租里會包括水電網(wǎng)等雜費，有的則不包括，需要租客自己支付。 但一般自己單獨房租，房租都是不包括雜費的，另外，房客還要自己支付地方政府稅的（Council Tax），但是，如果你是學生，只要從學校申請一個學生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。 注意，免稅時間是與你的學生證明信時間一樣的。 舉例說明，如果你的學生證明信上寫著你6月份課就結束了，但其實你真正的畢業(yè)時間不是6月份，你的地方政府免稅期則也會在6月份結束。 在英國自己租整套房，如果不工作或年薪?jīng)]有抵達一定量的時候，中介或房東有可能是會要求租客提供房租擔保人的（Guarantor），作用是為了在你個人沒有資金擔保的情況下，如果萬一你付不出租金，你的房東權益可以得到保障，你付不出來，你的擔保人就可以幫你支付。 對擔保人也是有要求的，這個人一定要在英國工作，年薪抵達一定量才可以。如果同學們無法提供擔保人，也沒有關系，大部分中介或者房東都會接受你提前支付租金作為擔保，一般都是從6個月租金的起。 主要的就是，大家在找房前一定要先算好自己能夠承受多少房租，給自己規(guī)定個范圍，這樣找房子也能更準確，找中介的話，也能更好的給你推薦適合你的房子。 安全檢查 在租房之前，你要和中介或者房東確認是否屋內(nèi)的所有電器用品都經(jīng)過測試（Portable Appliance Testing），你應該要求查看檢測證書作為確認。 另外，還應注意房子里是否裝有煙霧警報器或防盜警報器，如果房東提供家具，你應該檢查這些家具是否符合英國新的消防安全規(guī)定。 房屋檢查 在租房以前，你應該檢查房屋內(nèi)部的狀況是否完好，有沒有任何潮濕或油漆剝落的跡象，是否有中央暖氣設備，因為英國的冬天還是挺冷的，檢查暖氣是否正常工作是非常有必要的，很多留學生冬天因為家里的暖氣壞掉或不暖，還要自己單獨買電暖器。 除此之外，房子里的家具電器是否都能正常使用。 廁所的淋浴、水龍頭有沒有漏水跡象？如果這些東西在你入住后發(fā)現(xiàn)壞掉，碰到不良房東的話很有可能是會要求你賠償?shù)?，或者從你的押金里面扣除?這一切記得都要在入住前檢查好，要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好。 你可能想，這怎么檢查的過來？完全沒有經(jīng)驗啊！ 不要怕，如果是找正規(guī)中介租房，中介都是會提供Inventory Report服務的，也就是房屋用品盤點報告，會有專門的人幫你檢查，這份報告非常重要，可以在今后退房的時候避免房東亂扣房租。 關于押金 租房的時候，房客都會被要求提供押金，但這個押金可不是給中介或房東自己拿著的，英國的法律規(guī)定，所有房客的押金都是需要放到押金保管機構的。 很多留學生后退房的時候都是押金要不回來，所以，大家一定要了解押金相關的法律規(guī)定。