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    移民法國生活：第二次買房差點(diǎn)失算
    大概是１９９９年前后，我們?cè)谧赓U的房子里已經(jīng)住滿３年，總覺得每月交房租是把錢往水里扔，因此，擁有一套自己滿意的住宅成為我們的心愿。每個(gè)星期出一次的私人售房廣告成了我們的必讀書，每次都要挑選幾套房子去“參觀”一下。
    看房子也需要修養(yǎng)：看到滿意的房子需冷靜思考，分析房子的優(yōu)、缺點(diǎn)，不要一時(shí)沖動(dòng)，立刻簽約；看到不滿意的房子，也要會(huì)克制情緒，不要當(dāng)著主人的面流露出鄙視或嘲諷的樣子，那樣會(huì)讓房主傷心。
    我們?cè)谔暨x房子時(shí)發(fā)現(xiàn)，有一套公寓房很不錯(cuò)，地點(diǎn)位于巴黎１３區(qū)，離中國城不遠(yuǎn)，離市中心也很近。無論從地點(diǎn)還是從房子本身來看，都沒的挑：交通方便，好學(xué)校就在旁邊；三室一廳布局合理，位于３０層大樓的第１８層；房子是上世紀(jì)７０年代蓋的，大廳裝修氣派，４部電梯擦得锃亮。
    遇到心儀的好房子很不容易，但我們不急于簽約，而是找了幾個(gè)法國朋友幫著出主意。一個(gè)朋友說，你們應(yīng)該問問房子的物業(yè)費(fèi)是多少，高層樓房的物業(yè)費(fèi)往往很貴，而且，不但要看每年的物業(yè)單據(jù)，還要看每年業(yè)主大會(huì)的記錄，業(yè)主大會(huì)上一般會(huì)決定下一年房子的維修項(xiàng)目，如果房屋的維修費(fèi)太高，也應(yīng)該再考慮考慮。
    一番話提醒了我們。賣房的人雖然嘴上說物業(yè)費(fèi)不貴，卻沒有拿出全年的物業(yè)單據(jù)來。我們參觀了兩次房子，他都說單據(jù)沒有找到，不知道放在哪兒了。當(dāng)時(shí)我想，房主不會(huì)說謊，應(yīng)該相信他。而且房主還說，已經(jīng)有很多人對(duì)這套房子感興趣了，言下之意是：你們?nèi)绻获R上買，就被別人買走了。在他的催促下，我們幾乎已經(jīng)決定簽約了，一件偶然的事情讓我們放棄了這套房子。
    那天，我們?cè)俅稳⒂^這套房子，從樓里出來后碰到了朋友老林。老林是柬埔寨華僑，在法國呆了３０多年，開了一家電梯維修公司。見了熟人很高興，我們便一起到附近的咖啡館喝一杯。
    老林說，他是到這樓里來修電梯的，這樓里的電梯經(jīng)常壞，今天修這個(gè)，明天修那個(gè)。聽說我們準(zhǔn)備買這樓里的一套房子，老林馬上告誡我們說，千萬不要買，這樓表面上看著漂亮，可物業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)都高得驚人。他有一個(gè)朋友就住在這樓里，一室一廳的房子，每月要交４００多歐元的物業(yè)費(fèi)，還不算每年平攤的維修費(fèi)。而這套房子如果是租住的話，房租也只有４００多歐元，還不用交維修費(fèi)。
    老林告訴我們，法國上世紀(jì)六七十年代時(shí)興建高樓大廈，有十幾層高的，也有３０層高的。到了２０世紀(jì)８０年代以后，逐漸不時(shí)興蓋高層建筑了?，F(xiàn)在，１０層以上的住宅樓根本沒有市場，各地政府也不允許建高層住宅樓，就連 “低租金住房”都不建高層樓了。因?yàn)?，高層建筑的缺點(diǎn)太多：電梯的使用率非常高，容易損壞，維修費(fèi)用自然很高；住戶過于密集，一個(gè)地方出現(xiàn)問題，往往就會(huì)影響到整座大樓，維修時(shí)花費(fèi)的人力、物力要多得多；住戶多，不便于管理，需要設(shè)置保安、門衛(wèi)等管理部門，以及攝像頭等監(jiān)控設(shè)備，這些費(fèi)用都要攤在住戶頭上，物業(yè)費(fèi)自然很高。