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    2013年房屋買賣合同：房屋買賣契約
    立房屋買賣契約人：
    買房人：
    賣房單位：
    雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
    １．房屋地址面積：
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    ┃　　　詳細(xì)地址　　　│　　　室號(hào)部位　　　│　　　房屋建筑面積　　　┃
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    上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
    ２．本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：＿＿＿＿＿元
    價(jià)款計(jì)算組成：＿＿＿＿＿，投調(diào)稅＿＿＿＿＿。
    ３．付款約定：簽約＿＿＿＿＿周內(nèi)付清
    ４．上開(kāi)房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。
    ５．上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
    ６．買房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。
    ７．上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。
    ８．其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。
    本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
    買房人：＿＿＿＿＿
    賣房人：＿＿＿＿＿