一、工程造價(jià)的含義
建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義。
一是指進(jìn)行工程建設(shè)自開始前期工作直至竣工投產(chǎn)到形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。
二是工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)和實(shí)際所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。
本課程所講的工程造價(jià)是第二種含義的造價(jià)。
二、工程計(jì)價(jià)的指導(dǎo)思想
工程計(jì)價(jià)是指通過編制各類價(jià)格文件對(duì)投資項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行的測(cè)算和確定的過程。
工程計(jì)價(jià)指導(dǎo)思想：政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、社會(huì)全面監(jiān)督
政府宏觀調(diào)控：
工程建設(shè)各方必須遵守統(tǒng)一的工程計(jì)價(jià)規(guī)則、方法企業(yè)自主報(bào)價(jià)：
企業(yè)根據(jù)自身的施工技術(shù)、管理水平自主確定人工、材料、機(jī)械消耗量和單價(jià)，自主確定各項(xiàng)管理費(fèi)、利潤(rùn)
社會(huì)全面監(jiān)督：
社會(huì)建設(shè)各方的計(jì)價(jià)活動(dòng)在有關(guān)部門的監(jiān)督下進(jìn)行
三、建筑工程計(jì)價(jià)模式
1、定額計(jì)價(jià)模式（傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式）
程序:
注意：
1、工程量由投標(biāo)單位（施工單位）按浙江省03版定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算
2、施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用企業(yè)定額。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)根據(jù)自身實(shí)際情況確定。建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機(jī)價(jià)格，可作為編制標(biāo)底的依據(jù)。
例：03版預(yù)算書
編號(hào) |
名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
單價(jià) |
合價(jià) |
3-13 |
水泥砂漿M7.5粘土磚基礎(chǔ) |
M3 |
1.885 |
186.59 |
351.68 |
3-35 |
多孔磚 |
M3 |
15.306 |
182.61 |
2795.22 |
4-197 |
C10現(xiàn)澆泵送基礎(chǔ)墊層 |
M3 |
3.215 |
252.2 |
810.40 |
4-207 |
C30現(xiàn)澆砼梁 |
M3 |
9.8971 |
373.36 |
3695.2 |
4-210 |
C30現(xiàn)澆泵送砼板 |
M3 |
6.2635 |
380.81 |
2385.22 |
4-213 |
C30現(xiàn)澆泵送砼墻 |
M3 |
17.150 |
384.98 |
6602.39 |
…………… |
例：建筑工程費(fèi)用表(03)
序號(hào) |
費(fèi)用名稱 |
費(fèi)用計(jì)算公式 |
金額 |
一 |
直接工程費(fèi) |
工程量×工料機(jī)單價(jià) |
15752568 |
1 |
人工費(fèi) |
1338676 |
|
2 |
機(jī)械費(fèi) |
350383 |
|
二 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
工程量×工料機(jī)單價(jià) |
1810895 |
3 |
人工費(fèi) |
511405 |
|
4 |
機(jī)械費(fèi) |
449357 |
|
三 |
施工組織措施費(fèi) |
177538 |
|
1 |
環(huán)境保護(hù)費(fèi) |
(1+2+3+4)*0.1% |
2050 |
2 |
文明施工費(fèi) |
(1+2+3+4)*0.9% |
23848 |
3 |
臨時(shí)設(shè)施費(fèi) |
(1+2+3+4)*4.5% |
119242 |
4 |
安全施工費(fèi) |
(1+2+3+4)*0.3% |
7949 |
四 |
綜合費(fèi)用 |
(1+2+3+4)*35% |
927438 |
五 |
規(guī)費(fèi) |
(一+二+三+四)*4.39% |
819544 |
六 |
稅金 |
(一+二+三+四+五)*3.513% |
684613 |
七 |
造價(jià) |
20172596 |
工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單結(jié)合自身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力自主報(bào)價(jià)。
工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)
工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成。
單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)合計(jì)＋措施項(xiàng)目清單合計(jì)＋其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)＋規(guī)費(fèi)＋稅金
例：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表
序號(hào) |
項(xiàng)目編碼 |
項(xiàng)目名稱 |
計(jì)量單位 |
數(shù)量 |
綜合單價(jià) |
合價(jià) |
1 |
010101003001 |
挖基礎(chǔ)土方(地下室,二類土,墊層26.35*72.8,H=2.6米,運(yùn)距1000米) |
M3 |
5461.56 |
13.77 |
75206 |
2 |
010101003002 |
挖基礎(chǔ)土方(樁承臺(tái),二類土,墊層1.8*1.4,H=1.05米,運(yùn)距1000米) |
M3 |
5.29 |
39.49 |
209 |
3 |
010101003003 |
挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層0.88*3.5,H=1.05米,運(yùn)距1000米) |
M3 |
25.87 |
38.03 |
984 |
4 |
010101003004 |
挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層3.5*3.5,H=1.05米,運(yùn)距1000米) |
M3 |
128.63 |
20.29 |
2610 |
5 |
010101003005 |
挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層4.37*4.37,H=1.05米,運(yùn)距1000米) |
M3 |
100.26 |
18.31 |
1836 |
6 |
010103001001 |
土方回填(二類土,夯實(shí),運(yùn)距1000米) |
M3 |
1763.08 |
6.5 |
11460 |
…………………… |
序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
金額 |
一 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
|
1 |
施工排水 |
0 |
2 |
混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) |
1284224 |
3 |
腳手架 |
419506 |
4 |
垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) |
805130 |
二 |
施工組織措施費(fèi) |
|
1 |
環(huán)境保護(hù)費(fèi) |
4256 |
2 |
文明施工費(fèi) |
19854 |
3 |
安全施工費(fèi) |
15600 |
4 |
臨時(shí)設(shè)施費(fèi) |
136144 |
序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
金額 |
1 |
分部分項(xiàng)工程量清單 |
16870648 |
2 |
措施項(xiàng)目清單 |
2724611 |
3 |
其他項(xiàng)目清單 |
154533 |
4 |
規(guī)費(fèi) |
860232 |
5 |
稅金 |
724030 |
合計(jì) |
213340054 |
|
1、工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別
（1）適用范圍不同：
（2）工程量計(jì)算規(guī)則不同：
定額計(jì)價(jià)模式——浙江省建筑工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則
工程量清單計(jì)價(jià)模式——國標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》
（3）采用的計(jì)價(jià)方法不同：
工程量清單模式——綜合單價(jià)法
綜合單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)除規(guī)費(fèi)、稅金外的全費(fèi)用綜合單價(jià)的一種計(jì)價(jià)法。
定額計(jì)價(jià)模式——工料單價(jià)法
工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)算的一種計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。
（4）項(xiàng)目劃分不同
工程量清單項(xiàng)目：一個(gè)項(xiàng)目包含多項(xiàng)工程內(nèi)容，“綜合實(shí)體”
工程量定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目相對(duì)單一，一般一個(gè)項(xiàng)目包含一個(gè)工程內(nèi)容。
例如：010101003001 挖基礎(chǔ)土方，包括土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、土方運(yùn)輸
（5）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不同
清單計(jì)價(jià)模式：投標(biāo)人承擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)人承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)
定額計(jì)價(jià)模式：投標(biāo)人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)
2、工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)聯(lián)系
預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。
工程量清單項(xiàng)目的劃分，是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。
如土方開挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個(gè)清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個(gè)定額項(xiàng)目。
3、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)
1．充分體現(xiàn)了施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格
2．搭建了一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，滿足充分競(jìng)爭(zhēng)的需要
3．促進(jìn)施工企業(yè)整體素質(zhì)提高，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
4．有利于招標(biāo)人對(duì)投資的控制，提高投資效益
5．風(fēng)險(xiǎn)分配合理
6．有利于簡(jiǎn)化工程結(jié)算，正確處理工程索賠