房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試頻道為大家整理的歷年真題，供大家學(xué)習(xí)參考。
    張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲機(jī)構(gòu)代收首付款，甲機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。 陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。
    1.甲機(jī)構(gòu)可能簽訂的經(jīng)紀(jì)合同有()。
    A.與張某的房地產(chǎn)居間合同
    B.與張某的房地產(chǎn)代理合同
    C.與陳某的房地產(chǎn)居間合同
    D.與陳某的房地產(chǎn)代理合同
    2.下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)行為的表述中，正確的為()。
    A.在陳某提出要求的情況下，甲機(jī)構(gòu)應(yīng)該代其收取首付款
    B.即便陳某不提出要求，甲機(jī)構(gòu)也應(yīng)該代其收取首付款
    C.甲機(jī)構(gòu)可以根據(jù)具體情況，酌情處理
    D.即便陳某提出要求，甲機(jī)構(gòu)也不應(yīng)該代其收取首付款
    3.下列關(guān)于陳某行為的表述中，正確的為()。
    A.陳某提出不再出售該房是合理的
    B.陳某提出不再出售該房時(shí)，無須退還定金
    C.陳某應(yīng)雙倍返還定金
    D.陳某的行為屬于履行不能
    4.下列甲機(jī)構(gòu)及王某的表述中，正確的為()。
    A.甲機(jī)構(gòu)有權(quán)向陳某索要違約金
    B.甲機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定向陳某索要報(bào)酬或必要費(fèi)用
    C.陳某退還張某1萬元后，甲機(jī)構(gòu)應(yīng)再支付張某1萬元
    D.王某缺乏一名經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的禮儀
    孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合同時(shí)，先行支付2000元傭金;該套房屋最低售價(jià)為30萬元，且越高越好;代理期限為2個(gè)月。直到代理合同生效4個(gè)月后，乙機(jī)構(gòu)在孫某不知情的情況下才找到合適的購房人，并以孫某的名義與該購房人簽署了房屋買賣合同，售價(jià)為35萬元，并收取了定金2萬元。
    5.下列關(guān)于本案代理合同的表述中，正確的為()。
    A.傭金的約定是合理的
    B.最低售價(jià)的約定是不合理的
    C.合同期限的約定是合理的
    D.先行支付傭金的約定是不合理的
    6.在乙機(jī)構(gòu)以孫某的名義同購房人簽訂了房屋買賣合同后，下列表述正確的為()。
    A.孫某應(yīng)付給乙機(jī)構(gòu)傭金9000元
    B.孫某應(yīng)付給乙機(jī)構(gòu)傭金10500元
    C.孫某可以拒絕承擔(dān)該房屋買賣合同的法律責(zé)任
    D.乙機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
    7.下列關(guān)于乙機(jī)構(gòu)代理行為的表述中，正確的為()。
    A.乙機(jī)構(gòu)違背了“以誠(chéng)為本”的職業(yè)道德
    B.乙機(jī)構(gòu)違背了房地經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范
    C.乙機(jī)構(gòu)表現(xiàn)了“盡職盡責(zé)”的職業(yè)道德
    D.乙機(jī)構(gòu)表現(xiàn)了“恪守信用”的職業(yè)道德
    8.締約過失造成糾紛的原因?yàn)?)。
    A.房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀(jì)行為混淆
    B.經(jīng)紀(jì)合同的權(quán)利義務(wù)不等
    C.經(jīng)紀(jì)合同的主要條款欠缺
    D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的失信、失職