一級建造師考試頻道為大家整理的備考資料，供大家學(xué)習(xí)參考。
第二部分建設(shè)工程核心法律制度
4.1建設(shè)工程合同制度
4.1.7合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止
1、合同的履行
全面、誠實信用履行合同及隨附義務(wù)
2、合同的變更
須經(jīng)雙方協(xié)商一致、遵循法定程序、變更不明推定為沒有變更
3、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
合同權(quán)利
的轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓范圍 除外：1根據(jù)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓2按照約定不得轉(zhuǎn)讓3法定不得轉(zhuǎn)讓
通知債務(wù)人 通知即可，無需債務(wù)人同意；不得撤銷，除非經(jīng)受讓人同意
債務(wù)人抗辯權(quán) 債務(wù)人向讓與人的抗辯權(quán)可以向受讓人行使（轉(zhuǎn)讓不影響抗辯權(quán)的行使）
從權(quán)利隨轉(zhuǎn) 專屬人身的除外
合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移 須經(jīng)債權(quán)人的同意
權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓 須經(jīng)債權(quán)人的同意
4、可撤銷合同
概念 因意思表示不真實，通過有撤銷權(quán)的機構(gòu)（法院或仲裁機構(gòu)）行使撤銷權(quán)
種類 1重大誤解2訂立時顯失公平3欺詐、脅迫未損害國家利益4（補充）乘人之危
撤銷權(quán)的行使 撤銷權(quán)的消滅：
1知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由起超過1年沒有行使撤銷權(quán)（除斥期間1年）
2具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人明示、默示放棄撤銷權(quán)
行使方式 通過法院或仲裁機構(gòu)申請
5、合同的終止
合同終止情形 1履行（清償）2解除3債務(wù)抵消4債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存5免除債務(wù)6債權(quán)債務(wù)同歸于一人7法律法規(guī)或當(dāng)事人約定終止的其他情形
合同
解除 特征 合同有效成立后，具備了法定或約定條件，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為
種類 1約定解除合同：即協(xié)商一致解除合同
2法定解除合同：○1不可抗力○2明示、模式不履行○3延遲且催告無效○4延遲導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)○5其他
程序 通知到達(dá)合同解除；如有異議可訴訟或仲裁；異議期最長3個月，有約定從約定
施工
合同
的解除 發(fā)包方：○1承包方明示、默示不履行○2工程延誤且催告后合理期限內(nèi)仍未完工○3已完成工程質(zhì)量不合格，拒絕修復(fù)○4轉(zhuǎn)包、違法分包
承包方：○1未按約定支付工程款○2提供的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件不符合強制標(biāo)準(zhǔn)○3不履行約定的協(xié)助義務(wù)催告
施工合同解除的法律后果：與合同無效的處理相同