據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，根據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)(The Canadian Real Estate Association)報(bào)告指出，8月份房市交易量下滑，房貸經(jīng)紀(jì)與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都認(rèn)為，下滑與聯(lián)邦房貸緊縮措施于7月實(shí)施之后有關(guān)，其中新移民（微博）由于缺乏在加國(guó)信用紀(jì)錄而不易獲得銀行房貸，甚至連首付都得提高許多。
    加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)17日宣布，由于聯(lián)邦政府緊縮貸款規(guī)定，促使8月份的房屋交易量，成為自2010年6月以來(lái)，單月房市交易量下滑的一次。加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席莫恩(Wayne Moen)表示，該次房市交易量下滑是全國(guó)的共同趨勢(shì)。
    168地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)張守中認(rèn)為，近來(lái)房市交易量下滑，最主要正是房貸緊縮造成的影響。他指出，以往銀行鼓勵(lì)新移民貸款買(mǎi)房，但現(xiàn)在即使是符合銀行條件有自備款的購(gòu)屋者，如果沒(méi)有工作證明，銀行即認(rèn)為沒(méi)有穩(wěn)定收入，因此多拒絕借貸。
    張守中表示，以前房貸規(guī)定較寬松時(shí)，購(gòu)屋者如果同時(shí)購(gòu)買(mǎi)兩棟房屋，再分別向不同銀行進(jìn)行首次房貸，銀行多同意給予房貸，但現(xiàn)在各銀行間開(kāi)始互相查證房貸客戶信息，最后只會(huì)有一間銀行給予購(gòu)屋者首次房貸。
    恒生地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)呂俊廷說(shuō)，政府實(shí)行銀貸緊縮規(guī)定后，房屋交易量確有下滑趨勢(shì)，尤其在多倫多市公寓的交易量下滑至少10%，在此同時(shí)，密西沙加市與萬(wàn)錦市兩地，卻反而是熱門(mén)搶手地區(qū)。
    而新移民在加國(guó)尚未有信用紀(jì)錄，以往在先付25%的首期款后，購(gòu)屋者即可向銀行進(jìn)行房貸，呂俊廷指出，現(xiàn)在新移民以相同條件申請(qǐng)，但卻往往首付要繳至45%，銀行才可能給予房貸。呂俊廷更指出，以前還有針對(duì)高收入人士，其首付僅需5%即可的房貸計(jì)劃，如今該項(xiàng)計(jì)劃也已喊停。
    盛達(dá)金融貸款集團(tuán)負(fù)責(zé)人霍文翔指出，新移民想要貸款，首付可能就要高達(dá)50%；銀行還額外要求自雇與受雇人士繳交政府退稅單、銀行存款證明等，且自雇人士須有兩年以上的經(jīng)驗(yàn)等。
    霍文翔強(qiáng)調(diào)，目前銀行仍會(huì)貸款給購(gòu)屋者，但卻有條件批準(zhǔn)，以往較有彈性、額外的房貸措施都已停止；他指出，該項(xiàng)房貸縮減措施對(duì)于華人仍有影響，因?yàn)橘?gòu)屋者多盼首付能維持在25%。