對于外國人來說，在日本留學找房子不僅是一件困難的事而且也是讓人頭痛的事情。日本的住房費用已經(jīng)成為留學生除學費外比較重要的花費之一。日本租房與國內(nèi)不同，不但每個月要支付房租之外，而且在搬進房子之前需要支付一大筆押金及禮金給房東，并且還需要支付給房屋中介約一個月的房租，因此所需辦理的種種手續(xù)也變得十分麻煩。為了讓廣大留學生們能提前知道租房所付的費用，在這里先介紹一下：
    1、房租：
    日本租房按月支付。一般在月底前，要先預(yù)付下個月的房租，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。但如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。一般單間公寓月租費在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對便宜，繁華地區(qū)就貴。
    2、押金：如國內(nèi)租房一樣，是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金(1-2個月的房租)。根據(jù)不同房子的質(zhì)量或地段，房東可能會要求預(yù)付4-6個月的押金。當你退房或搬走時，房東會從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/㎡)及房子損壞后的修理費用(常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)后，剩余部分將退還。
    3、禮金(權(quán)利金)：日本獨有的租房特色，需要一次性付給房東相當于1-2個月房租，感謝屋主以合理的價格租房子給你。禮金在搬出后不退還。
    4、公共費(共益費)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等，不包括在租金里，有時會由一些專門服務(wù)外國人的公司來收取。
    5、維修費(管理費)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數(shù)目比較小。
    6、火災(zāi)保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災(zāi)保險，一般是1年1萬日元左右。
    7、中介手續(xù)費：付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加5%的稅。
    8、鑰匙更換費：大概在12,000－15,000日元。
    9、租房合同更新費：舊合同到期后，如果沒有特殊問題，可以跟房東續(xù)約。新合同的有效期限一般為兩年。如果要續(xù)簽，還需要交納合同更新費相當于1個月的房租費。房東收取錢后會把一半的錢交給不動產(chǎn)中介商，用于制作新合同的制作費。
    10、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的：
    清潔費、網(wǎng)絡(luò)線和電話線的月租費、留朋友短期住宿是否收費和寵物費。
    便利設(shè)施的費用：租住的大樓外是否安裝了網(wǎng)絡(luò)線、電話線。如果沒有，那么安裝這些設(shè)施每個要80,000日元左右，而且月租費通常不包括在租金里。找?guī)в羞@些設(shè)施的公寓來住。另外還必須有空調(diào)和暖氣設(shè)備，還包括有防盜門、信箱、停車場、獨立的洗澡房、淋浴和廁所設(shè)施。
    違約金：簽了合同后，搬進房子前違約的，收取1個月租金的罰金。在第一年合同結(jié)束前搬走，要收取1個月租金的罰金。搬進房子后要終止合同，必須提前2個月通知房東。如不提前2個月通知房東就搬走，那么要收2個月的違約金(比如：沒有通知，就扣除2個月。1.5個月沒有通知就扣除1個半月的，1個月沒有通知就扣除1個月)。
    是不是覺得在日本宿舍費用是個既麻煩又復(fù)雜的事情。但如果你不知道這些費用的話，到了日本找到宿舍后會又更多繁瑣的問題等著你，而這些事情往往可以讓你一個頭變兩個頭的大。對于這樣一個注重細節(jié)的國家，大家也要學會注重細節(jié)。總之要入鄉(xiāng)隨俗！