單項選擇題
    某事業(yè)單位2010年轉(zhuǎn)讓一棟九十年代末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納轉(zhuǎn)讓辦公樓的相關(guān)稅金共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經(jīng)評估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
    A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
    【正確答案】 A
    【知 識 點】扣除項目的金額
    【答案解析】
    辦公樓的成新度折扣率為40%，即4成新，其評估價＝800×40%=320（萬元）。
    扣除項目金額＝800×40%＋25＝345（萬元）
    增值額＝400－345＝55（萬元）
    增值率＝55÷345×100%＝15.94%<50%，適用稅率30%。
    該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)納土地增值稅＝（400－800×40%－25）×30%＝16.5（萬元）。