物業(yè)管理合同的要素
    在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，不論是那種類型的合同，其構(gòu)成要素主要由如下部分構(gòu)成：
    （1）物業(yè)描述，旨在界定管理對(duì)象及其范圍；
    （2）合同期限，旨在界定合同雙方責(zé)任和權(quán)力存續(xù)的時(shí)問(wèn)；
    （3）管理者的責(zé)任，旨在清晰界定物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)具體工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；
    （4）業(yè)主的目標(biāo)，旨在明確業(yè)主委托物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所要達(dá)到的目標(biāo)，以便物業(yè)公司依此制定工作計(jì)劃、確定管理績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)；
    （5）管理者的權(quán)力范圍，旨存清晰界定物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)在提供服務(wù)的過(guò)程中，就有關(guān)決策問(wèn)題可以行使的管理權(quán)限；
    （6）物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)報(bào)告的內(nèi)容要求，旨在確定物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)在提交給委托方的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告中，具體席該包含的有關(guān)內(nèi)容要求；
    （7）服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確定服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（包干制）或計(jì)算方法（酬會(huì)制），以及該服務(wù)費(fèi)用的支付方式；
    （8）成本分配與使用，對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行估算，并就其分配和使用方案作出安排。