物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》試題練習(xí)
    1、某項(xiàng)目投資400萬元為貸款，期限兩年，年利率為12%，若該貸款還款方式為一年12次計(jì)息，到期后一次償還本金，則這一公司每次支付的利息總額是（ ）。
    A．48
    B．96
    C．56
    D．192
    答案：B
    2、已知某筆貸款的年利率為18%，借貸雙方約定按季計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際利率是（ ）。
    A．19.25%
    B．18.81%
    C．4.5%
    D．19.56%
    答案：A
    3、單位本金經(jīng)過一個(gè)周期后的增值額是（ ）。
    A．利息
    B．本金和
    C．終值
    D．利率
    答案：D
    4、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流出不包括（ ）。
    A．稅金
    B．建造費(fèi)用
    C．還本付息
    D．職工薪酬
    答案：D
    5、下列不屬于避免政策風(fēng)險(xiǎn)方法的是（ ）。
    A．選擇政府鼓勵(lì)的項(xiàng)目投資
    B．選擇有收益保證得項(xiàng)目投資
    C．選擇有稅收優(yōu)惠政策的項(xiàng)目投資
    D．選擇開發(fā)建設(shè)成本由國家支付重要部分的項(xiàng)目投資
    答案：D
    6、房地產(chǎn)價(jià)值受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，突出房地產(chǎn)投資具有（ ）。
    A．相互影響性
    B．政策影響性
    C．不可移動(dòng)性
    D．各異性
    答案：A
    7、房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于（ ）投資。
    A．長(zhǎng)期
    B．間接
    C．短期
    D．直接
    答案：C
    8、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是通過（ ）來實(shí)施自己的戰(zhàn)略計(jì)劃，并在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的投資回報(bào)目標(biāo)。
    A．設(shè)施管理的工作
    B．現(xiàn)場(chǎng)操作層面的管理
    C．物業(yè)管理的工作
    D．組合投資管理的工作
    答案：C
    9、從傳統(tǒng)上來說，對(duì)酒店和休閑娛樂設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)屬于（ ）行業(yè)。
    A．酒店管理
    B．房地產(chǎn)投資
    C．服務(wù)管理
    D．房地產(chǎn)金融服務(wù)
    答案：A
    10、建筑面積在10萬m2以上且定位于家庭式消費(fèi)的零售商業(yè)物業(yè)是（ ）。
    A．居住區(qū)商場(chǎng)
    B．地區(qū)購物商場(chǎng)
    C．區(qū)域購物中心
    D．鄰里服務(wù)性商店
    答案：C