美國移民買房，美國人住不起，但是洛杉磯卻是新移民的重點(diǎn)區(qū)域。洛杉磯之所以一直以來房價依然高位，還是因為移民人口太多了?！坝绕涫侵袊泼瘢芏喽歼x擇了氣候宜人的加州，買房的中國人多了，房價也就降不下來了?！?BR>     僅是洛杉磯，整個加州都是中國人移民的首選地。除了加州，紐約和舊金山等都是中國移民喜歡的居住地，如今在這些城市已經(jīng)不僅僅是過去的唐人街，而且出現(xiàn)了“中國城”這樣的聚集地。記者在洛杉磯很容易就找到了中餐館，走進(jìn)去中國話隨處可聽到。據(jù)當(dāng)?shù)厝A人告訴記者，這還不算什么，在中國人聚集的街區(qū)上，你會發(fā)現(xiàn)，中文店招、中國產(chǎn)品到處都是，加上街上眾多的黃色臉孔，你很難意識到自己身在美國。
     正因為如此，加州、舊金山等華人聚集地的房價也居高不下。尤其在次貸危機(jī)，美國樓市全面衰退后，不少中國人開始在美國投資置業(yè)，近年來掀起了一股強(qiáng)勁的美國買樓風(fēng)潮。尤其是在中國樓市投資性購房受到了抑制后，去美國買房的中國人日漸增多。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2010年3月-2011年3月，海外購房者在美國房地產(chǎn)市場投資約820億美元，如果按交易金額算，9%的金額來自中國人，達(dá)到了73.8億美元，僅次于加拿大，位居第二。
     政府最新的移民政策也是刺激中國人投資購房的一個重要的因素。因為根據(jù)現(xiàn)在美國的移民法案，到美國一些區(qū)域置業(yè)，不僅能以低價購買到心儀的房產(chǎn)，還有可能全家拿綠卡。對于手握資金的內(nèi)地買家來說，這無疑具有極大的吸引力。
     移民政策創(chuàng)新樓市
     lly公園區(qū)域也是美國移民局正式批準(zhǔn)的EB-5投資移民中心。之前有傳聞的“50萬美元買房，全家辦理美國投資移民”就是移民投資+房地產(chǎn)的項目。但是“50萬美元買房，全家辦理美國投資移民”的說法是不準(zhǔn)確和專業(yè)的。并不是說，只要給了50萬美金就可以全家移民美國了。EB-5是一個非常專業(yè)的投資移民的術(shù)語，雖然有50萬美金的資金要求，但是還有許多相關(guān)條件。這種移民法規(guī)在原有的EB-5移民法規(guī)中，特別增設(shè)了一種“區(qū)域中心”移民方案（RegionalCenter PilotProgram），將移民申請條件中對“須直接創(chuàng)造十個就業(yè)機(jī)會”的規(guī)定放寬為“直接或間接創(chuàng)造十個就業(yè)機(jī)會”；投資資金也從原來的100萬美元減少至50萬美元。使EB-5成為美國所有移民類別中，申請核準(zhǔn)時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
     這樣的移民法規(guī)，在加州、費(fèi)城等經(jīng)濟(jì)特區(qū)可以實現(xiàn)“50萬美元買房，全家辦理美國投資移民”的專案。而在目前，不少的這類專案有部分是和房地產(chǎn)有關(guān)，比如長榮集團(tuán)的奧蘭多商品城就是其中的一個案例。投資者以購買商鋪的方式，完成EB-5，不但擁有永久產(chǎn)權(quán)的商鋪，還能夠全家移民。同行的成都開發(fā)商紛紛表示，美國房地產(chǎn)已經(jīng)相對成熟，雖然有次貸危機(jī)的影響，但是這種資產(chǎn)+房產(chǎn)+地產(chǎn)的模式，也是在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)上的創(chuàng)新新路，值得中國樓市學(xué)習(xí)。