無效合同的概念和確認(rèn)
    無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同。
    無效合同從訂立之時起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認(rèn)無效后，這種無效的確認(rèn)要溯及到合同訂立時。
    無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定合同無效。
    無效合同的情形
    一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同；
    惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；
    以合法形式掩蓋非法目的的合同；
    損害社會公共利益的合同；
    違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。
    無效合同的免責(zé)條款
    合同免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。合同中的列免責(zé)條款無效：
    （1）造成對方人身傷害的；
    （2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
    無效合同的法律后果
    1.返還財產(chǎn)
    由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，返回財產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。臺同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給對方；不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價補償，建設(shè)工程合同如果無效，一般都無法返還財產(chǎn)，因為無論是勘察設(shè)計成果還是工程施工，承包人的付出都是無法返還的，因此，一般應(yīng)當(dāng)采用作價補償?shù)姆椒ㄌ幚怼?BR>    2.賠償損失
    合同被確認(rèn)無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    3.追繳財產(chǎn)，收歸國有
    雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的，國家采取強制性措施將雙方取得的財產(chǎn)收歸國庫或者返還第三人。無效合同小影響善意第二人取得合法權(quán)益。
    可變更或可撤銷合同的概念
    可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
    如果合同當(dāng)事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。
    可變更或可撤銷的合同不問于尤效合同，當(dāng)事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得主動變更或者撤銷合同。
    當(dāng)事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷其合同。
    可變更或可撤銷合同的情形
    因重大誤解而訂立的合同；
    在訂立合同時顯失公平的合同；
    以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。