一、物權(quán)的概念
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
物權(quán)是和債權(quán)對應(yīng)的一種民事權(quán)利，它們共同組成民法中最基本的財(cái)產(chǎn)形式。與債權(quán)相比，物權(quán)具有如下特征：
1、物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的
物權(quán)是指特定主體所享有的、排除一切不特定人的侵害的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)是一種絕對權(quán)和“對世權(quán)”。物權(quán)的權(quán)利主體特定，義務(wù)主體不特定，權(quán)利人以外的任何人都負(fù)有不得非法干涉和侵害的義務(wù)。而債權(quán)只是發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系，債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務(wù)人發(fā)生效力，因此被稱為對人權(quán)。 法律||教育網(wǎng)
2、物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉
物權(quán)的權(quán)利人享有對物直接支配，并排斥他人干涉的權(quán)利。所謂直接支配，是指權(quán)利人無須借助于他人的行為就能夠行使自己的權(quán)利。物權(quán)的權(quán)利人可以依據(jù)自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他支配方式。
所謂排斥他人干涉，是指物權(quán)具有排他性。這種排他性一方面是指物權(quán)具有不容他人侵犯的性質(zhì)；另一方面是指同一物之上不得同時(shí)成立兩個(gè)內(nèi)容不相容的物權(quán)，例如同一物之上不得同時(shí)設(shè)立兩個(gè)所有權(quán)。
3、物權(quán)的客體是物
物權(quán)關(guān)系是民事主體之間對物質(zhì)資料的占有關(guān)系，所以，物權(quán)的客體是物而不是行為。當(dāng)然根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)的客體還可以是權(quán)利。法律||教育網(wǎng)
二、物權(quán)的基本原則
1、物權(quán)法定原則
《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。可見我國明確規(guī)定了物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：(1)物權(quán)種類法定。即當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新種類的物權(quán)。如我國的擔(dān)保物權(quán)就只能是抵押、質(zhì)權(quán)和留置三種。(2)物權(quán)內(nèi)容法定。即物權(quán)的方式、效力等內(nèi)容都由法律明文規(guī)定，當(dāng)事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容。如法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)必須移轉(zhuǎn)占有，當(dāng)事人就不能創(chuàng)設(shè)不移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。
需要特別指出的是：(1)雖然物權(quán)法定，但是雙方當(dāng)事人之間設(shè)立物權(quán)的法律關(guān)系本身完全可以是意定的。(2)當(dāng)事人在合同中的約定雖然違反物權(quán)法定原則，但并不意味著這些約定是無效的。如果這些約定不違反效力型的禁止性規(guī)定，則這些約定仍可以對當(dāng)事人產(chǎn)生合同上的拘束力。
2、一物一權(quán)原則
一物一權(quán)原則包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：(1)一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物。根據(jù)一物一權(quán)原則，一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物，集合物原則上不能成為一個(gè)所有權(quán)的客體，而應(yīng)為多個(gè)所有權(quán)的客體。(2)一個(gè)獨(dú)立物上只能存在一個(gè)所有權(quán)。所有權(quán)是一種最終支配權(quán)，這就要求一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能是多重所有。但是一物之上的所有人可以為多人，多人對一物享有所有權(quán)，并非多重所有權(quán)，所有權(quán)仍然是一個(gè)，只不過主體為多人。
根據(jù)一物一權(quán)原則，所有權(quán)的行使中必須遵循以下幾個(gè)規(guī)則：(1)在按份共有中，各共有人雖依據(jù)其份額對財(cái)產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但是份額本身并非單獨(dú)的所有權(quán)。(2)一物之上可以存在數(shù)個(gè)物權(quán)，但各個(gè)物權(quán)之間不得相互矛盾。一物一權(quán)主要是指一物之上只能設(shè)定一個(gè)所有權(quán)，不是指一物之上不能設(shè)置多個(gè)物權(quán)，如在一物之上可以有多個(gè)抵押權(quán)的存在。(3)一物的某一部分不能成立單個(gè)的所有權(quán)，物只能在整體上成立一個(gè)所有權(quán)。
3、公示、公信原則
（1）公示原則。所謂公示，是指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過一定的公示方法向社會(huì)公開，使第三人在物權(quán)變動(dòng)時(shí)，知道權(quán)利狀態(tài)，維護(hù)交易安全?！段餀?quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?？梢姴粍?dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記”制度表示，而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過占有表示。
（2）公信原則。所謂公信，是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)存在瑕疵，對于信賴該物權(quán)存在并已從事物權(quán)交易的人，法律承認(rèn)其法律效果，以保護(hù)交易安全。公信原則賦予公示內(nèi)容以公信力?！段餀?quán)法》第106條的規(guī)定就是公信原則的體現(xiàn)。
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
物權(quán)是和債權(quán)對應(yīng)的一種民事權(quán)利，它們共同組成民法中最基本的財(cái)產(chǎn)形式。與債權(quán)相比，物權(quán)具有如下特征：
1、物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的
物權(quán)是指特定主體所享有的、排除一切不特定人的侵害的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)是一種絕對權(quán)和“對世權(quán)”。物權(quán)的權(quán)利主體特定，義務(wù)主體不特定，權(quán)利人以外的任何人都負(fù)有不得非法干涉和侵害的義務(wù)。而債權(quán)只是發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系，債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務(wù)人發(fā)生效力，因此被稱為對人權(quán)。 法律||教育網(wǎng)
2、物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉
物權(quán)的權(quán)利人享有對物直接支配，并排斥他人干涉的權(quán)利。所謂直接支配，是指權(quán)利人無須借助于他人的行為就能夠行使自己的權(quán)利。物權(quán)的權(quán)利人可以依據(jù)自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他支配方式。
所謂排斥他人干涉，是指物權(quán)具有排他性。這種排他性一方面是指物權(quán)具有不容他人侵犯的性質(zhì)；另一方面是指同一物之上不得同時(shí)成立兩個(gè)內(nèi)容不相容的物權(quán)，例如同一物之上不得同時(shí)設(shè)立兩個(gè)所有權(quán)。
3、物權(quán)的客體是物
物權(quán)關(guān)系是民事主體之間對物質(zhì)資料的占有關(guān)系，所以，物權(quán)的客體是物而不是行為。當(dāng)然根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)的客體還可以是權(quán)利。法律||教育網(wǎng)
二、物權(quán)的基本原則
1、物權(quán)法定原則
《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。可見我國明確規(guī)定了物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：(1)物權(quán)種類法定。即當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新種類的物權(quán)。如我國的擔(dān)保物權(quán)就只能是抵押、質(zhì)權(quán)和留置三種。(2)物權(quán)內(nèi)容法定。即物權(quán)的方式、效力等內(nèi)容都由法律明文規(guī)定，當(dāng)事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容。如法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)必須移轉(zhuǎn)占有，當(dāng)事人就不能創(chuàng)設(shè)不移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。
需要特別指出的是：(1)雖然物權(quán)法定，但是雙方當(dāng)事人之間設(shè)立物權(quán)的法律關(guān)系本身完全可以是意定的。(2)當(dāng)事人在合同中的約定雖然違反物權(quán)法定原則，但并不意味著這些約定是無效的。如果這些約定不違反效力型的禁止性規(guī)定，則這些約定仍可以對當(dāng)事人產(chǎn)生合同上的拘束力。
2、一物一權(quán)原則
一物一權(quán)原則包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：(1)一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物。根據(jù)一物一權(quán)原則，一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物，集合物原則上不能成為一個(gè)所有權(quán)的客體，而應(yīng)為多個(gè)所有權(quán)的客體。(2)一個(gè)獨(dú)立物上只能存在一個(gè)所有權(quán)。所有權(quán)是一種最終支配權(quán)，這就要求一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能是多重所有。但是一物之上的所有人可以為多人，多人對一物享有所有權(quán)，并非多重所有權(quán)，所有權(quán)仍然是一個(gè)，只不過主體為多人。
根據(jù)一物一權(quán)原則，所有權(quán)的行使中必須遵循以下幾個(gè)規(guī)則：(1)在按份共有中，各共有人雖依據(jù)其份額對財(cái)產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但是份額本身并非單獨(dú)的所有權(quán)。(2)一物之上可以存在數(shù)個(gè)物權(quán)，但各個(gè)物權(quán)之間不得相互矛盾。一物一權(quán)主要是指一物之上只能設(shè)定一個(gè)所有權(quán)，不是指一物之上不能設(shè)置多個(gè)物權(quán)，如在一物之上可以有多個(gè)抵押權(quán)的存在。(3)一物的某一部分不能成立單個(gè)的所有權(quán)，物只能在整體上成立一個(gè)所有權(quán)。
3、公示、公信原則
（1）公示原則。所謂公示，是指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過一定的公示方法向社會(huì)公開，使第三人在物權(quán)變動(dòng)時(shí)，知道權(quán)利狀態(tài)，維護(hù)交易安全?！段餀?quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?？梢姴粍?dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記”制度表示，而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過占有表示。
（2）公信原則。所謂公信，是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)存在瑕疵，對于信賴該物權(quán)存在并已從事物權(quán)交易的人，法律承認(rèn)其法律效果，以保護(hù)交易安全。公信原則賦予公示內(nèi)容以公信力?！段餀?quán)法》第106條的規(guī)定就是公信原則的體現(xiàn)。