wT0關(guān)于服務(wù)交易協(xié)定包括四種服務(wù)貿(mào)易方式，即：
    1、環(huán)境服務(wù)
    指從一國(guó)境內(nèi)向另一國(guó)提供服務(wù)，這種服務(wù)不是通過(guò)人、財(cái)、物的直接流動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而是通過(guò)電訊、網(wǎng)絡(luò)等信息手段來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
    2、境外消費(fèi)
    指從一國(guó)境內(nèi)向另一國(guó)境內(nèi)的消費(fèi)者提供的服務(wù)。
    3、商業(yè)存在
    指一國(guó)的服務(wù)提供者，在他國(guó)境內(nèi)通過(guò)設(shè)立合資、獨(dú)資、合作企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或代表處在另一國(guó)境內(nèi)提供服務(wù)。
    4、自然人流動(dòng)
    指一國(guó)的服務(wù)提供者以自然人身份在另一國(guó)提供服務(wù)。
    上述四種服務(wù)貿(mào)易方式在房地產(chǎn)業(yè)均較常見(jiàn)。諸如：利用互聯(lián)網(wǎng)提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息及咨詢服務(wù)；境外設(shè)備、材料采購(gòu)：海外建立獨(dú)資及合資企業(yè)；物業(yè)管理等。
    （三）服務(wù)貿(mào)易協(xié)定的基本原則
    服務(wù)貿(mào)易協(xié)定中規(guī)定了如下六項(xiàng)基本原則，是指導(dǎo)締約方之間服務(wù)貿(mào)易的根本宗旨。
    1、最惠國(guó)待遇原則：即無(wú)歧視原則，指任一締約方給予任何締約方的服務(wù)待遇，除有關(guān)免除條款規(guī)定者外，都應(yīng)無(wú)條件地給予不低于其他任何締約方的待遇。
    2、透明度原則：當(dāng)締約方實(shí)施有關(guān)服務(wù)貿(mào)易的法律和規(guī)章時(shí)，必須予以公布，使人人都能了解，其目的在于防止締約方之間進(jìn)行不公開(kāi)貿(mào)易，避免歧視性存在。
    3、發(fā)展中國(guó)家更多參與原則，指各締約方通過(guò)對(duì)承擔(dān)特定義務(wù)的協(xié)商促進(jìn)發(fā)展國(guó)家在世界貿(mào)易中更多地參與。
    4、市場(chǎng)準(zhǔn)人原則：任何締約方不應(yīng)限制提供服務(wù)者的數(shù)量、業(yè)務(wù)的總量、服務(wù)貿(mào)易或資產(chǎn)總額、所需雇員的數(shù)量，不應(yīng)限定服務(wù)提供者需通過(guò)特定的法人或合營(yíng)企業(yè)才能提供的服務(wù)及外國(guó)資本的投資總額。
    5、國(guó)民待遇原則：是最惠國(guó)待遇原則的補(bǔ)充，指任何締約國(guó)在其承擔(dān)義務(wù)的減讓表中所承諾的待遇，應(yīng)不低于其本國(guó)的同類服務(wù)。
    6、逐步自由化的原則：指締約方之間應(yīng)本著互惠互利的原則，逐步達(dá)到權(quán)利、義務(wù)的全面平衡，一般要求加入WTO五年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)貿(mào)易自由化。
    二、加入WTO房地產(chǎn)業(yè)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
    （一）加入WTO給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇