1. 房地產(chǎn)需求的含義
    中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)需求
    是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買的數(shù)量
    需求的兩條件（需求與需要的區(qū)別）
    消費(fèi)者愿意購(gòu)買，即有購(gòu)買的欲望
    消費(fèi)者能夠購(gòu)買，即有支付能力
    房地產(chǎn)市場(chǎng)需求
    是指在一定時(shí)間內(nèi)，一定價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上所有的消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)愿意并且能夠購(gòu)買的數(shù)量，即市場(chǎng)需求是所有的消費(fèi)者需求的總和
    2 .決定房地產(chǎn)需求的因素（五因素）
    房地產(chǎn)價(jià)格水平－反相關(guān)，特例是炫耀物品和吉芬物品（生活必需品）
    消費(fèi)者的收入水平－正相關(guān)
    消費(fèi)者的偏好
    相關(guān)物品的價(jià)格水平（包括替代品和互補(bǔ)品）
    替代品－需求反向變化（商品房與經(jīng)濟(jì)適用房）
    互補(bǔ)品－需求同向變化（住宅與配套設(shè)施）
    消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期－買漲不買跌不買跌。
    3 .房地產(chǎn)需求曲線
    一般商品的需求量與價(jià)格呈逆相關(guān)關(guān)系
    價(jià)格上升，需求減少，價(jià)格下降，需求增加
    需求曲線的變動(dòng)（兩種變化）
    沿需求曲線的變動(dòng)－價(jià)格發(fā)生變化
    需求曲線的平移－價(jià)格以外的因素發(fā)生變化