中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)城市房屋拆遷的程序（四步）
    1. 提出拆遷申請(qǐng)
    向被拆遷房屋所在地的市縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出
    提交的資料
    建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
    建設(shè)用地規(guī)劃許可證
    國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
    拆遷計(jì)劃和拆遷方案（說(shuō)明具體安排）
    拆遷補(bǔ)償安置資金證明
    2.拆遷審批和取得拆遷許可證
    管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，核發(fā)拆遷許可證
    拆遷許可證是房屋拆遷的法律憑證
    管理部門(mén)同時(shí)將拆遷許可證的內(nèi)容以房屋拆遷公告的形式予以公布
    3. 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
    拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間就補(bǔ)償安置問(wèn)題達(dá)成的書(shū)面協(xié)議
    拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容
    被拆遷房屋的地點(diǎn)、面積、用途
    補(bǔ)償方式
    補(bǔ)償金額
    安置用房面積和安置地點(diǎn)
    搬遷過(guò)渡方式及期限
    違約責(zé)任
    拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征
    協(xié)議當(dāng)事人主體特定
    協(xié)議簽訂有嚴(yán)格的時(shí)間限制
    協(xié)議簽訂有相對(duì)的強(qiáng)制性
    公證與備案
    自愿型－一般項(xiàng)目可公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案
    強(qiáng)制型－拆遷代管房屋其代管人是拆遷主管部門(mén)，補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證辦理證據(jù)保全
    4.實(shí)施拆遷
    須在拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)拆遷
    拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，但拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托
    委托拆遷合同訂立15日內(nèi)，到管理部門(mén)備案（注意委托拆遷合同與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不同）
    拆遷不得有采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力脅迫和其他非法手段實(shí)施拆遷
    被委托的拆遷業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓