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3)土地增值稅
1定義：是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。
2征稅依據(jù)：國(guó)務(wù)院于1993年12月13日發(fā)布了《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，自1994年1月1日起在全國(guó)開征土地增值稅，財(cái)政部于1995年1月27日頒布了《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。
3特點(diǎn)：一是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象;二是征稅面比較廣;三是采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額;四是實(shí)行超率累進(jìn)稅率;五是實(shí)行按次征收。
4納稅義務(wù)人：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人。中華考試網(wǎng)
5屬于以下情況可以享受土地增值稅的免稅優(yōu)惠：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
6補(bǔ)充：土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。
(應(yīng)注意)納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅：隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。
4)契稅
1定義：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2征稅依據(jù)：現(xiàn)行契稅是按1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，于1997年10月1日起實(shí)施。
3特點(diǎn)：一是契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅;二是契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
4納稅義務(wù)人：在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
5征收范圍：包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋買賣，房屋贈(zèng)與和房屋交換。
6國(guó)家規(guī)定下列情況可以減免契稅：黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第購(gòu)買公有住房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
(5)增值稅
1定義：增值稅是對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。
2征稅依據(jù)：1993年12月13日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》，同年12月25日，財(cái)政部下發(fā)了《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，于1994年1月1日起施行。
3優(yōu)點(diǎn)：第一，有利于貫徹公平稅負(fù)原則;第二，有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的合理化;第三，有利于擴(kuò)大國(guó)際貿(mào)易往來;第四，有利于國(guó)家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入。
4納稅人：在我國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人。
5征收范圍：包括貨物、應(yīng)稅勞務(wù)和進(jìn)口貨物。
6優(yōu)惠政策：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)初級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品;避孕藥品和用具;古舊圖書;直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備;外國(guó)政府、國(guó)際組織無償援助的進(jìn)口物資、設(shè)備;來料加工、來件裝配和補(bǔ)償貿(mào)易所需進(jìn)口的設(shè)備;由殘疾人組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品;銷售自己使用過的物品(不含游艇、摩托車和汽車)。
3)土地增值稅
1定義：是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。
2征稅依據(jù)：國(guó)務(wù)院于1993年12月13日發(fā)布了《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，自1994年1月1日起在全國(guó)開征土地增值稅，財(cái)政部于1995年1月27日頒布了《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。
3特點(diǎn)：一是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象;二是征稅面比較廣;三是采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額;四是實(shí)行超率累進(jìn)稅率;五是實(shí)行按次征收。
4納稅義務(wù)人：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人。中華考試網(wǎng)
5屬于以下情況可以享受土地增值稅的免稅優(yōu)惠：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
6補(bǔ)充：土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。
(應(yīng)注意)納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅：隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。
4)契稅
1定義：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2征稅依據(jù)：現(xiàn)行契稅是按1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，于1997年10月1日起實(shí)施。
3特點(diǎn)：一是契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅;二是契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
4納稅義務(wù)人：在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
5征收范圍：包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋買賣，房屋贈(zèng)與和房屋交換。
6國(guó)家規(guī)定下列情況可以減免契稅：黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第購(gòu)買公有住房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
(5)增值稅
1定義：增值稅是對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。
2征稅依據(jù)：1993年12月13日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》，同年12月25日，財(cái)政部下發(fā)了《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，于1994年1月1日起施行。
3優(yōu)點(diǎn)：第一，有利于貫徹公平稅負(fù)原則;第二，有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的合理化;第三，有利于擴(kuò)大國(guó)際貿(mào)易往來;第四，有利于國(guó)家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入。
4納稅人：在我國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人。
5征收范圍：包括貨物、應(yīng)稅勞務(wù)和進(jìn)口貨物。
6優(yōu)惠政策：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)初級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品;避孕藥品和用具;古舊圖書;直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備;外國(guó)政府、國(guó)際組織無償援助的進(jìn)口物資、設(shè)備;來料加工、來件裝配和補(bǔ)償貿(mào)易所需進(jìn)口的設(shè)備;由殘疾人組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品;銷售自己使用過的物品(不含游艇、摩托車和汽車)。