第一節(jié) 基礎(chǔ)知識(shí)
    1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款的含義和分類(lèi)
    略。（見(jiàn)第一章第二節(jié)“個(gè)人貸款產(chǎn)品的種類(lèi)”相關(guān)內(nèi)容及本章核心考點(diǎn)術(shù)語(yǔ)部分）
    2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款的特征
    ①適用面廣，且銀行審批手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便；
    ②貸款期限短。通常為3～5年。
    ③貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜。宏觀環(huán)境、行業(yè)景氣程度、企業(yè)本身經(jīng)營(yíng)狀況等不確定因素較多。
    ④風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大。除需了解借款人自身情況外，還需詳細(xì)了解借款人經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資金運(yùn)作情況，并對(duì)其資金運(yùn)作情況加以控制。
    3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款發(fā)展概述
    略。
    4.貸款要素
    （1）商用房貸款的要素與設(shè)備貸款的要素
     商用房貸款 設(shè)備貸款
    貸款對(duì)象 　　具有中國(guó)國(guó)籍、年滿18周歲、有完全民事行為能力的自然人；無(wú)不良資信記錄和行為記錄；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區(qū)和次中心區(qū)，有優(yōu)良的發(fā)展前景且屬于永久性建筑；該商用房必須手續(xù)齊全，項(xiàng)目合法，并由開(kāi)發(fā)商出示證明；購(gòu)買(mǎi)或租賃商用房的合同或協(xié)議；先付清不低于商用房全部?jī)r(jià)款50％以上的首期付款；貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；當(dāng)前無(wú)不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任；其他條件 　　持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或自然人。具有完全民事行為能力；持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證；有合法的有效居住身份，有固定的住所；從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；資信良好，且能提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保；其他條件
    利率 　　不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍，具體由貸款銀行自主確定 　　按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，可實(shí)行利率浮動(dòng)
    期限 　　通常不超過(guò)10年，具體由貸款銀行自主確定 　　貸款銀行確定，一般3年，最長(zhǎng)不超5年
    還款方式 　　常用等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法。一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改。借款人如提前還貸，應(yīng)提前30個(gè)工作日提出申請(qǐng)，貸款銀行同意后，可提前還貸
    擔(dān)保方式 　　須擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押、保證、履約保證保險(xiǎn)。第三方保證的，保證為不