近日，貴州省黔西南州法庭內(nèi)外爭執(zhí)了半年多的物業(yè)公司狀告業(yè)主拒交物業(yè)管理費一案，已由黔西南州中院做出終審判決：黔西南州施達物業(yè)管理有限責任公司強行收取業(yè)主袁某每月每平方米0.25元的物業(yè)管理費沒有法律依據(jù)，不受法律保護。物業(yè)公司狀告業(yè)主反而敗訴，這不得不引起業(yè)內(nèi)的重視，同時更應該有所反思。
    2002年5月28日，黔西南州施達物業(yè)管理有限責任有限公司向興義市法院起訴，稱在向該市吉利一區(qū)業(yè)主袁某收取物業(yè)管理費時，被其以未簽訂物業(yè)管理合同為由拒絕（袁某只同意按原與開發(fā)商黔西南州施達房地產(chǎn)開發(fā)總公司的約定交納管理費），公司稱袁某拒交納按有關(guān)規(guī)定應收取的98.26元物業(yè)管理費，訴請法院判令被告交納所欠的物業(yè)管理費及滯納金，責令被告今后按期交納管理費。興義市法院通過審理做出一審判決，駁回原告的訴訟請求。物業(yè)公司不服，上訴到黔西南州中級人民法院，請求撤銷原判，依法改判。
    黔西南州中院經(jīng)審判認定，物業(yè)公司未依據(jù)有關(guān)規(guī)定在平等主體一致的基礎(chǔ)上，明確物業(yè)公司與業(yè)主之間的責、權(quán)、利，也未將開發(fā)商黔西南州施達房地產(chǎn)開發(fā)總公司在對業(yè)主售房時的簡介、承諾、優(yōu)惠辦法等諸多因素考慮進去，與業(yè)主袁某在物業(yè)管理收費及服務上未達成共識，未依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定與袁某簽訂物業(yè)管理合同，導致收費的標準、應收取的項目、服務的內(nèi)容等模糊不清，也未辦理收費許可證。州中院依法做出終審判決，駁回原告訴訟請求，維持原判。