宗地地價(jià)評估
    一、宗地地價(jià)評估概述
    1、宗地地價(jià)的概念
    (1)宗地地價(jià)與宗地地價(jià)評估
    (2)宗地地價(jià)的特點(diǎn)
    2、宗地地價(jià)評估的一般原理
    3、宗地地價(jià)評估方法
    主要有5種方法，除了4種基本方法外，還有基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
    (1)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的定義
    (2)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理
    (3)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的特點(diǎn)與適用范圍
    (4)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)的程序與方法
    二、宗地地價(jià)評估程序
    1、接受估價(jià)任務(wù)
    任務(wù)來源途徑和接受委托遵循原則
    2、確定估價(jià)的基本項(xiàng)目
    3、擬定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃
    4、資料收集與實(shí)地踏勘
    5、一般估價(jià)資料調(diào)查分析
    6、特定資料收集與分析
    7、選擇適宜估價(jià)方法，試算地價(jià)
    (1)各種估價(jià)方法的比較
    (2)各種估價(jià)對象適宜的估價(jià)方法
    8、試算價(jià)格調(diào)整與估價(jià)額確定
    9、撰寫估價(jià)報(bào)告書
    10、交付土地估價(jià)報(bào)告，收取估價(jià)費(fèi)用
    三、宗地地價(jià)評估成果整理
    1、編制宗地估價(jià)報(bào)告的目的
    2、編寫宗地估價(jià)報(bào)告的基本要求
    3、宗地估價(jià)報(bào)告的格式與內(nèi)容
    宗地估價(jià)報(bào)告包括宗地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和宗地估價(jià)技術(shù)報(bào)告