三、土地登記的申請(qǐng)時(shí)限
    (一)土地他項(xiàng)權(quán)利登記的申請(qǐng)時(shí)限
    按照《土地登記規(guī)則》第二十九、三十、三十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)抵押權(quán)、承租權(quán)及其他土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更(不含繼承)、終止，當(dāng)事人自發(fā)生之日起15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地登記。
    (二)設(shè)定登記、變更土地登記及其他類型的登記的申請(qǐng)時(shí)限
    按照《土地登記規(guī)則》，所有其他類型的設(shè)定土地登記、變更土地登記，當(dāng)事人自發(fā)生之日起30日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更土地登記。
    四、土地登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的文件資料
    申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)提交必要的文件資料：
    1.《土地登記申請(qǐng)書》;
    2. 申請(qǐng)人身份證明：
    3. 土地權(quán)屬來源證明;
    4. 地上附著物權(quán)屬證明。
    其中申請(qǐng)人身份證明一項(xiàng)因申請(qǐng)人類型的不同而不同，申請(qǐng)人是法人的，提交單位法人證明，但有的法人如機(jī)關(guān)法人不需提交，此外還有《土地登記法定代表人身份證明書》(參考樣例見表2-2)、法定代表人的個(gè)人身份證或戶籍簿;申請(qǐng)人是自然人的，提交個(gè)人身份證或戶籍證明，個(gè)體工商戶也視為自然人對(duì)待;不具備法人條件的其他組織提交的身份證明文件參照法人。
    表2-2 土地登記法定代表人身份證明書參考樣例
     土地登記法定代表人身份證明書
     袁成文同志，在我單位任公司總經(jīng)理職務(wù)，系
     我單位法定代表人，特此證明。
     單位地址：中原市東海路63號(hào)
     單位電話：56773322
     單位名稱：中原市金屬制品總公司（蓋章）
     2003年10月12日
    土地登記申請(qǐng)人(包括自然人、法人和其他組織)凡是委托他人代理申請(qǐng)的，均須同時(shí)提交《土地登記委托書》和委托代理人的個(gè)人身份證。代理人為法定代理人的，不需簽署《土地登記委托書》，但須提交村委會(huì)或居委會(huì)開具的監(jiān)護(hù)人證明。