(二)項(xiàng)目基本情況評(píng)價(jià)
     (1)項(xiàng)目建設(shè)的必要性。主要調(diào)查項(xiàng)目提出的背景，綜合分析項(xiàng)目所在地區(qū)政策環(huán)境和發(fā)展規(guī)模，分析項(xiàng)目建設(shè)的目的和社會(huì)效益，評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
     (2)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位。分析項(xiàng)目產(chǎn)品的國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狀況，未來(lái)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)，產(chǎn)品的價(jià)格定位、主要銷(xiāo)售對(duì)象等。
     (3)項(xiàng)目建設(shè)合法性分析。主要調(diào)查項(xiàng)目建設(shè)合法性手續(xù)，項(xiàng)目的招投標(biāo)是否符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定。
     (4)同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的比較。
     (5)SWOT綜合分析。
     (6)項(xiàng)目市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)。
     (7)根據(jù)被評(píng)估項(xiàng)目的市場(chǎng)前景和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售計(jì)劃和銷(xiāo)售價(jià)格，評(píng)估影響銷(xiāo)售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況。
     (8)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、設(shè)備與配套設(shè)施情況。這方面的評(píng)估與傳統(tǒng)的項(xiàng)目評(píng)估基本相同。考試用書(shū)
     (9)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及工程進(jìn)度計(jì)劃。主要調(diào)查項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、報(bào)批、征地拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政配套、開(kāi)工，直至竣工等整個(gè)開(kāi)發(fā)工作的進(jìn)度安排情況。
     對(duì)已開(kāi)工項(xiàng)目要分析形象進(jìn)度、投資完成情況和各項(xiàng)資金的使用情況。
     (10)項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià)。主要分析項(xiàng)目建設(shè)期間的道路、電力、上下水等條件的保障程度，調(diào)查項(xiàng)目建成后水、電、熱力、燃?xì)?、交通、通信等條件的落實(shí)情況。
     (11)相關(guān)單位的資質(zhì)評(píng)價(jià)。主要調(diào)查項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)等級(jí)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，了解其有無(wú)不良記錄。